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【特別職業】渣打批「港人港樓」樓按 借足十成? (開始有D野) 人氣: 163 回覆: 0


【新增影片及渣打回應】

樓價高企,按揭成數又低,一般市民難以上車。財政司司長陳茂波重申對年輕人首置問題好上心,有考慮放寬按揭保險成數。不過,香港有一種職業,按揭成數完全不受限於金管局限制。據知,仍有銀行向員工提供九成以上低息樓按,部分更借足十成按揭上會,視乎員工年資及薪金等。目前樓市高企的年代,銀行職員被視為絕世好工,恨死不少買樓人士。

「港人港樓」啟德一號2期剛錄得一宗成交,獲銀行批出十成按揭,業主不排除是銀行職員。土地註冊處資料顯示,單位為5座低層A室,實用面積547方呎,去年9月獲一名買家以1,115.7萬元買入,呎價20,397元,至12月獲渣打銀行批出第一按揭,按揭額為1,115.7萬元,借足十成按揭上會。根據金管局指引,樓價1,000萬元以上自住樓按揭上限最高樓價五成,以上述單位為例,買家若非職員特例,首期便最少約558萬元。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,雖不清楚上述買家是什麼人,不過例如是銀行職員可不受限於按揭成數上限,息口亦低些,部份或低至不足一厘。

目前正常按息為2.15厘,以啟德一號十成按揭單位為例,分25年還款,月供需48,108元﹔若買家為銀行職員,息率或低至1.15厘,每月供款降至42,810元,每年慳息近6.4萬元。

銀行職員採用高成數按揭入市,風險相對較高,一旦樓價輕微下跌,便很容易成為負資產。

不過,渣打發言人回應時指,該行跟足金管局指引審批按揭,該資料及十成按揭之說並不正確,將會跟進該土地註冊處的資料。

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