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朗8快入伙 開放式戶叫租1.2萬 人氣: 183 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3812&issue=20180109
【明報專訊】元朗區除二手買賣交投活躍外,租賃市場需求亦強勁。區內三大入伙新盤,包括長實地產(1113)世宙、新地(0016)德業街映御,以及由嘉華(0173)及信置(0083)合作的朗屏8號,共提供2564伙;不過上述新盤目前合共只有約28個放租盤。代理表示,區內早前錄過百宗租賃成交,租盤消化速度快,以致租盤大幅減少。

每呎叫租49元 暫錄20個放租

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即將入伙的朗屏8號,現時約有20個單位放租,主要以2房及3房為主,但暫未錄得成交,入場費最低為一伙實用246方呎的開放式戶,月租叫價1.2萬元,每實呎叫租49元;實用400餘方呎的2房單位,月租叫價介乎1.5萬元至1.6萬元;另有實用888方呎的4房單位,月租叫價3.1萬元,每呎叫租約35元。

此外,分別於去年5月及8月入伙的世宙及映御,現時更僅錄零星放盤。美聯助理區域經理張啟文表示,映御剛入伙時錄逾百個放租盤,但隨着屋苑已入伙約半年,租盤大幅減少至約5個,平均每呎叫租約29元,當中叫價最高有一伙實用373方呎1房戶,月租叫價1.6萬元,每呎叫租43元。至於提供伙數最多、共1129伙的世宙,更僅得3個放租盤,其中一伙實用429方呎兩房戶,月租叫價1.6萬元。

屋苑上月錄得5宗租務成交,其中2座頂層一伙實用426方呎單位,連96方呎天台,以月租1.8萬元租出,實用呎租約42.3元,創屋苑呎租新高;原業主2016年9月以609萬元一手買入,租金回報約3.5厘。
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