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THE PARKSIDE 3房戶 1260萬沽 3年賺60% 人氣: 116 回覆: 0


【明報專訊】農曆新年氣氛濃厚,二手成交疏落,惟部分業主新年前趁市旺沽貨大賺「過肥年」,其中將軍澳THE PARKSIDE一名業主,持貨短短3年多沽出物業,大賺逾470萬元或六成,北角健威花園一個兩房單位,在區內新盤帶動下則以「雙破頂」價售出。

中原地產副區域營業經理張鎮邦表示,THE PARKSIDE 2座低層B室,實用713方呎,採三房套房間隔,外望中央大道景,獲同區換樓客以1260萬元承接,實呎17672元。原業主於2014年11月以786.6萬元一手購入物業,一直作自住用途,現轉手帳面獲利473.4萬元離場,單位3年多升值60%。

健威花園兩房738萬售 雙破頂

另名采策略營業董事姚雲龍表示,健威花園B座高層6室,為實用456方呎兩房間隔望郵輪碼頭景,以738萬元高市價2%承接,實呎16184元,售價及呎價均為屋苑新高,原業主在2011年6月以420萬元低價購入,持貨6年多帳面獲利318萬元沽出離場,物業升值接近76%。

映灣園初一錄凶宅成交

值得一提的是,東涌映灣園於大年初一錄得一宗凶宅買賣,單位為5座中層C室,實用495方呎,成交價558萬元,實呎11273元,較市價低一成。原業主於2001年以176.8萬元買入,現帳面獲利381萬元或2.2倍。

此外,銀主車位叫價進取,青衣灝景灣一個L1樓雙號車位,最新由銀主叫價230萬元放盤,挑戰屋苑新高價。屋苑對上一個最貴車位紀錄,為本月初一個L2樓雙號車位創下,當時成交價225萬元。而今次放售之車位,原由業主於2008年以45萬元購入,現放售價較10年前高出185萬元或4.1倍。

一手方面,昨日新盤市場暫未聞成交,不過,部分發展商於新春期間仍積極部署推售新盤,佳明集團(1271)旗下何文田太子道西明寓,年三十晚上載樓書,項目提供12伙標準戶及6伙複式戶,實用1304至2721方呎,主要為三、四房戶。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2147&issue=20180218
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