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興勝拆售沙田工廈 千二萬入場 人氣: 156 回覆: 0


【本報訊】活化工廈政策刺激工廈成交,發展商趁機拆售工廈,其中過去一季買賣活躍的興勝創建(896)持有沙田工業中心兩層樓面租後收回拆售,原則分拆成60個單位,但以每對形式銷售,最細建築約2,200方呎,入場費1,200萬元。昨日首日發售,約5至8組買家洽購中,最大手欲購一半樓面,料涉約1.8億元。興勝項目管理董事周嘉峰表示,沙田工業中心A座4至5樓,兩層樓面租客退租後收回,斥資超過3,000萬元翻新,命名為「Shatin Loft」拆售,提供60個工作室,以一對單位發售,建築面積由約2,200至2,800方呎,實用率約72%,售價1,200多萬元起,呎價5,995元起。另有特色單位,其中4及5室,建築面積約3,020方呎,另連平台1,970方呎,呎價約7,000元。他保守估計物業租值會較前租金呎租約14元,增加至約16元,增幅約14%。若全數沽出料套現3.6億元。對於集團近期交易頻繁,周嘉峰回應,這是公司策略,買買賣賣好正常。其中長沙灣Peak Castle沽一半業權後部署翻新提升租值,未有計劃拆售。

大手客欲購一半樓面

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,項目昨日發售,暫時有5至8組買家洽購中。當中存在大手買家,欲購入一半樓面,涉及約3萬方呎,惟發展商採取惜售策略。其他小型發展商亦趁勢拆售工廈,美聯商業區域營業董事黃寶偉表示,百旺都集團持有大角嘴工廈合桃街9號拆售,一梯5至8伙,單位面積由330方呎至約564方呎,全層樓面約3,291方呎,呎價由約8,400元至11,000元,入場費約280萬元。全數付款提供3%折扣優惠,大手客獲優先命名權。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180308/20325789
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