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預留彈藥 投啟德地港鐵項目 人氣: 138 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3095&issue=20180312
【明報專訊】市區地皮,特別是坐擁維港海景或港鐵沿線優質地塊,向來屬「兵家必爭」之地。嘉里發展執行董事朱葉培表示,雖然集團目前在本港擁有的土地儲備足夠未來4年銷售,但會預留充足彈藥,以備競投新財政年度推出的啟德跑道區新住宅官地,以及港鐵(0066)港島黃竹坑站3期、何文田站2期等具策略性發展的大型項目。他笑言:「地產市道有上有落,不敢講投得這些地皮必定『無得輸』,但市區地難求,集團本身亦具足夠財力,發展這些大型地皮絕不成問題。」

事實上,會德豐(0020)上周以63.5億元收購海航系另一幅啟德住宅地,再令該區成為市場焦點;對新財政年度賣地計劃的8幅啟德跑道區住宅官地(可建樓面介乎62.9萬至108萬方呎),朱表示跑道區地皮享開揚維港海景,毗鄰區內的商業和酒店設施,兼有郵輪碼頭,集團在相關地皮推出時,必定會認真研究,亦已預留彈藥競投。

去年伙信置奪黃竹坑站2期 冀奪3期

對港鐵兩個市區重點招標項目,朱表示集團看重黃竹坑站第3期,除因為項目住宅樓面料達100萬方呎外,亦有約50萬呎商場,是港島少見的港鐵沿線大型商住項目,加上黃竹坑已由工廠區,逐步轉型為新興商住區域,發展前景有可為;事實上,嘉里(0683)與信置(0083)去年成功投得黃竹坑站2期發展權,計劃興建500至600伙,如嘉里再下一城奪得第3期,兩期項目勢將產生協同效應。

至於預計提供64萬方呎發展樓面的何文田站2期,朱笑言因為在何文田有發展皓畋的經驗,「對該區已好熟」,若日後能奪得2期發展權,將可鞏固集團在何文田的物業版圖。

[發展商專訪]
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