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天晉實呎1.7萬 按年升一成 人氣: 142 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9195&issue=20180312
【明報專訊】將軍澳日出康城再有新盤推售,搶吸二手客源,同區主打3房及4房單位的天晉,踏入2018年,1月及2月每月成交量均維持3宗,與去年同期相若,惟最新平均實呎已企穩1.7萬元水平,按年升近一成。

明報記者 謝穎怡

去年6月天晉平均實呎高達21796元,創出屋苑新高,主要受屋苑一伙天池屋成交呎價帶動。資料顯示,天晉一伙複式「天池屋」,單位實用1963方呎、屬5房雙套房間隔(連天台及平台),連車位以5600萬元易手, 實呎逾2.85萬元,成交價、呎價均創將軍澳分層新高。

踏入2018年,雖然天晉按月平均實呎未有再創新高,但過去3個月平均實呎仍能維持約1.7萬元水平。區內代理指,屋苑本月截至9日止暫未錄得成交。

太古城實呎23446元破頂

此外,藍籌屋苑續錄破頂成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城北海閣高層A室,實用708方呎(建築825方呎),3房間隔,望海景,零議價以1660萬元易手,實呎23446元(建呎20121元),呎價創屋苑分層單位新高,較對上紀錄、於上月創下的實呎約2.31萬元再高1.2%。原業主2006年以534萬元買入,持貨約12年,帳面獲利1126萬元,期內升值2.1倍。

富榮首破900萬膺全港居屋王

居屋方面,旺角富榮花園一伙3房單位以920萬易手,膺全港居屋王,並為居屋樓價首破900萬元成交。香港置業分區董事曾漢民表示,富榮花園10座低層A

室,屬3房間隔,望樓景,實用面積592方呎(建築面積694方呎),以920萬元成交(已補地價),實呎15541元(建呎13256元);原業主2006年9月以約233.8萬元(已補地價)購入,帳面獲利約686.2萬元或近3倍。

康山實呎17633元 貴絕全港居屋

另中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康山花園7座中層A室,屬實用431方呎2房戶,以760萬元(已補地價)易手,實呎17633元,呎價創屋苑、以至全港已補地價居屋呎價新高;原業主1986年以29.62萬元一手買入單位,料扣除補價後仍獲利甚豐。

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