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聖公會3180萬入市堅道寶林閣 人氣: 126 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7645&issue=20180314
【明報專訊】近年市場不時有宗教團體高價入市,土地註冊處資料顯示,香港聖公會管業委員會上月以3180萬元購入中半山堅道寶林閣一個高層單位,實用面積1326方呎,實呎23,982元,售價及呎價均創該廈新高;原業主於2008年以1788萬元購入,持貨10年帳面獲利1392萬元,賺幅達78%。

嘉皇臺特色戶連車位5280萬易手

事實上,二手豪宅市場成交亦相當活躍,市場消息指,九龍塘廣播道嘉皇臺一個頂層特色戶,實用面積1764方呎,連273方呎天台,新近以5280萬元連車位售出,實呎29,931元,售價及呎價均為該廈次高。原業主於2005年以2650萬元購入,現時帳面獲利2630萬元,賺幅接近1倍。

蔡志忠沽西半山車場 8個月賺6170萬

不過,何文田DUNBAR PLACE低層C室,實用1210方呎,據悉連車位以2830萬元售出,實呎23,388元。原業主於2014年以2588萬元購入,持貨4年帳面獲利242萬元,賺幅9.3%,惟扣除佣金及厘印費等,料原業主實際只賺約135萬元或5%。

另一方面,資深投資者蔡志忠新近以2.3億元沽出西半山柏道6號豫苑停車場,共88個車位,折合每個車位約260萬元,目前車位月租約3600元,整個停車場月租約40萬元,新買家可享租金回報約2.1厘。蔡於去年7月以1.68億元向新世界(0017)購入豫苑停車場,持貨8個月,帳面獲利6170萬元,期內升值約36%。
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