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「物流張」中環中心兩層意向呎價5.5萬 人氣: 105 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3808&issue=20180417
【明報專訊】將於下月成交的中環中心402億元天價交易,全數75%業權涉及47層樓面已完成分貨,其中資深投資者「物流張」張順宜表示,其持有42樓、43樓、49樓及50樓共4層,目前獲多名買家洽購49樓及50樓,意向呎價約5.5萬元,較去年向長實(1113)購入的呎價3.3萬元多67%,而張獲洽購的49及50樓,每層面積約2.5萬方呎,2層共5萬呎,涉及27.5億元。至於其他買家,如世茂許榮茂、金利豐朱李月華及「小巴大王」馬亞木,據悉暫未打算拆售。

較買入價高近七成

另由億京、資本策略(0497)及信置(0083)合作發展的九龍灣偉業街38號商廈樓花項目再錄成交。土地註冊處顯示,項目以近5億元售出B座28至30樓(最頂3層),成交價介乎1.64億至1.67億元,3層樓面共約3.5萬方呎,平均呎價約1.42萬元,新買家為資深物業投資者顧惠玲等透過公司購入。截至目前為止,顧氏已斥資逾10.3億元購入上述項目A及B座最頂3層。

顧惠玲逾10億掃偉業街商廈3層

此外,土地註冊處亦顯示,黃竹坑天豐工業大廈6樓B室於上月中以7500萬元易手,面積7879方呎,呎價約9519元。新買家為Prime Prestige Global Limited,其公司董事為郭炳湘,為該廈大業主帝國集團。

據悉,帝國集團自去年收購該廈後,僅餘6樓B室未能成功收購,於去年底向土地審裁處就天豐工業大廈申請強拍,當時帝國持有96.51%,現購得上述單位,成功統一該廈業權。因帝國過去購入的業權大部分為連租約,租期最遲至明年10月屆滿,故目前暫作收租,最快明年11月始啟動重建工程。
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