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柏蔚山上載樓書撼海璇 逾半為3房 勢掀北角新盤戰 人氣: 195 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8447&issue=20180424
【明報專訊】樓價持續上升,將軍澳有半新盤額印貨以雙破頂價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳海天晉有業主選擇未滿3年額印期沽出物業,單位位於5座中層B室,實用977方呎,4房套連工人套間隔,成交價1968萬元,實呎20,143元,無論成交價及呎價均創屋苑同類新高。

兩年升值逾兩成

據悉,原業主2016年4月以約1465萬元買入,持貨兩年帳面獲利503萬元或34%,即使扣除業主支付的額印稅、即約196.8萬元後,仍獲利306.2萬元或21%。

悅目首宗二手 持貨3年升近三成

另外,市場亦再錄額印鬆綁貨獲利成交個案。中原分行經理袁顯岸表示,紅磡悅目錄額印鬆綁後首宗二手成交,單位3年帳面升近三成。該單位位於悅目低層F室,實用面積429方呎,2房間隔,新近以818萬元易手,實呎19,068元,新買家為區內租客。原業主於2015年3月以646萬元買入,持貨剛滿3年即放售,成功轉售帳面獲利172萬元或27%。悅目現時約有20個放盤,叫價由860萬元至1080萬元不等。
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