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珀玥200呎1房 料逾400萬入場 人氣: 371 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4589&issue=20180511\
【明報專訊】市場上的迷你戶新盤一個接一個,其中遠展(0035)旗下大圍珀玥,全數118個單位中就有116伙為1房單位,發展商指,項目有望於一至兩個月內推出,估計入場費超過400萬元水平。

118伙中116伙1房間隔

遠展旗下大圍美田路項目,昨正式命名為珀玥,遠展營業及市務總監(香港)陳富強稱,樓盤樓高23層,總共設118伙,當中116伙為1房戶,實用面積約200至260方呎,另兩伙屬特色2房戶,實用面積最大約400方呎。

他表示,項目現正待批預售,預計1至2個月內推售,參考目前同區樓盤做價,料入場費約400萬元以上;另同系元朗丹桂村項目將於第四季現樓推售。此外,遠展地產發展總監方文昌認為,未來樓價會平穩向上,即使加息亦是預期之內。

上述樓盤所在大圍大埔公路沙田嶺段地皮,於2014年由遠展以約2.45億元投得,項目可建總樓面約88,803方呎,每方呎樓面地價2760元,除低於當時市場預期下限外,更較2013年1月宏安(1243)以每方呎樓面地價5221元投得的沙田大埔公路大圍段地皮低47%,惟發展商需負責項目北方位置一幅約50萬方呎的山坡進行岩土勘察工作並負責一切所需的防護措施,增加建築成本,當時該公司指,項目投資額約8億至9億元。
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