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黃竹坑One Island South呎價逼2萬破頂 人氣: 69 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4474&issue=20180608
【明報專訊】商廈買賣熾熱,連環錄高價成交。中原(工商舖)工商部高級營業董事梁錦和稱,黃竹坑商廈One Island South 16樓05室剛易手,面積883方呎,成交價1727.7萬元,折合呎價19,566元,呎價創該廈新高,將以交吉形式售出,新買家將作自用。原業主2011年中斥資約1.86億元一手購入16樓全層27伙,面積約29,848方呎,折合呎價約6231元,呎價7年升值逾2倍。

另中原工商部副營業董事陳劍雄表示,新蒲崗大有街勤達中心5樓06室新近以逾1235萬易手,以面積1471方呎計,成交呎價8396元,呎價創該廈新高。物業交吉易手,新買家購入單位作長線收租用途。原業主2008年初以約404.7萬元購入,是次轉手帳面獲利近831萬元,9年間升值約2倍。

商舖市場方面,市場消息指,銅鑼灣謝斐道440號地下C2號商舖,新近連租約以8200萬元易手,折合呎價55,593元。目前以月租16.5萬元租予食肆,新買家可享2.4厘租金回報。資料顯示,原業主於2012年以5950萬元購入,持貨6年帳面獲利2250萬元離場,物業升值38%。

謝斐道舖8200萬沽 6年帳賺四成

對於有報道指長實(1113)擬重建中環和記大廈,長實透過和記地產代理回應稱,未就重建一事作最終決定。資料顯示,和記大廈2012年獲批建1幢41層高商廈,總樓面約49.35萬方呎。
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