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嘉華溫偉明:空置稅成本由買家承擔 人氣: 65 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1845&issue=20180611



【明報專訊】本月發展商積極推盤,早前有業界人士稱,政府或會短期內推出空置稅,會對發展商造成壓力。嘉華國際(0173)營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,針對發展商銷售速度慢而徵收空置稅,發展商並不樂意見到,因為並非刻意囤積。他補充,一旦落實收空置稅,發展商要計數,成本要由買家承擔。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,空置稅對即將落成的現樓項目影響較大,反之本月開售新盤、部分屬長樓花項目,發展商是按照原定的推盤部署。不過,他續稱,下半年香港有機會隨美國加息,預計本港今年會加息兩次,惟現時大部分入市買家已消化加息因素,料即使加息仍不無阻買家入市。

學者:若空置稅率高 或影響樓市

中文大學商學院客席教授冼日明表示,由於市場有龐大需求,不少發展商加快推盤以吸納市場購買力;同時香港有大量資金流入,現時市場需求除了來自內地人外,亦有不少來自於1950至1960年代出生、現為子女資助首期的買家,他們屬於不可忽略的購買力。對於有機會於短期推出的空置稅,他續稱,目前市場上空置單位多屬定價較高的特色戶,該批單位不是普通市民可以負擔,空置稅的效用要視乎政府是否徵收高空置稅。
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