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會德豐黃光耀:集團積極推盤 已落成餘貨僅百多伙 人氣: 58 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5299&issue=20180612
【明報專訊】近期擬開徵一手樓空置稅引起市場討論,會德豐地產(0020)常務董事黃光耀表示,集團積極推售旗下樓盤,於樓花期已沽出大部分單位,以何文田ONE HOMANTIN為例,目前尚餘少於一成單位;另集團旗下現正發售的10個項目,涉及5700伙,只剩餘500多伙未售,少於一成,當中已落成單位只有100多伙,該批單位主要來自何文田ONE HOMANTIN及屯門NAPA,於可發售樓盤單位中佔低水平,同時入伙後一年內料很大機會成功沽清所有單位。

稱增加供應才能解決樓市問題

他又稱,每個發展商售樓策略不同,有項目適合以現樓形式推售,通常為銀碼大的豪宅盤,因為買家要實地視察。另他認為,每項公共政策 ,包括新稅項措施,需要考慮三方面因素包括合理、可行、有效,空置稅作用不大,最終解決樓市問題是要增加供應。

ONE HOMANTIN餘貨料加價5%

此外,ONE HOMANTIN本月起分批發信予買家收樓,該盤為集團今年第四個落成項目,目前尚餘52伙待售。黃表示,項目自2016年3月起發售,至今累沽509伙,套現逾62億元,近兩周亦沽出5伙,成交價1068.8萬元至1908.3萬元,實呎由2.4萬元至2.87萬元,平均實呎2.65萬元。他續稱,尚餘52伙包括32伙標準戶、18伙頂層特色戶及2伙天際特色戶,特色戶傾向以招標形式推售,交樓後會加推更多單位推售,料有3%至5%加價幅度。發展商昨首開放項目現樓連裝修示範單位予傳媒參觀,單位為7座16樓A室,屬實用795方呎3房1套單位。另同系啟德OASIS KAI TAK周日沽出8伙,套現1.2億元,項目現累沽569伙,套現逾66億元。
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