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太古城中心三四座 傳140億售內地財團 人氣: 188 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3802&issue=20180615
【明報專訊】據外電引述知情人士報道,太古地產(1972)計劃以超過140億元(約18億美元)出售鰂魚涌太古城中心三、四座予恒力投資(Hengli Investments Holding Group),以兩幢物業總樓面約77萬方呎計,平均呎價約1.8萬元。翻查資料,恒力為內地富商陳長偉旗下公司,近年已連番出手在香港及英國購置物業。

平均呎價料1.8萬

如上述成交落實,將是太地自2011年7月落實以188億元出售九龍塘又一城商場後,另一宗逾百億賣產行動,惟太古地產及恒力投資均未回應上述報道。報道稱,恒力投資去年以1.6億英鎊購入倫敦萊斯銀行(Lloyds Bank)總部所在的全幢商廈,據資料顯示,陳長偉為內地投資者,目前已持有香港身分證,此前為前稱「恒力地產」的萬達酒店(0169)大股東,其後「賣殼」予中國富豪王健林旗下的萬達。

回報率逾3厘 或作長線收租

另據《香港經濟日報》引述消息稱,今次洽購太古城中心的中資財團業務包括地產、基金等,在英國倫敦有投資業務,但在港業務較少,是次購入太古城中心商廈,料作長線收租,回報率逾3厘,因此可作長線投資。由於第三座部分權益由政府持有,因此買家有意在收購後立即拆售個別樓層。
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