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翠華前總部疑易手郭氏「釘王」 5創辦人「分家」 料成功分錢 人氣: 586 回覆: 1


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8554&issue=20180619
【明報專訊】本地上市茶餐廳翠華(1314)五名創辦人前年一度爆發爭拗,其後風波似逐漸平息,惟去年翠華曾擬以2.55億元向五人收購位於觀塘的前總部翠華集團中心,令人揣測是「分家」的另一部署,但交易很快遭股東反對而泡湯。據最新資料顯示,翠華集團中心主要業權,疑已易手至新地(0016)郭氏兄弟親戚、「釘王」郭炳燊手上,意味4名翠華創辦人可成功套現,物業亦可能將於明年收回,不再租予翠華。

明報記者 鄧偉忠 方楚茵

翠華在上市前架構並不統一,不少分店股東架構不一,而且不少門店都是有創辦人持有(見另文)。翻查資料,翠華創辦人之一、主席李遠康與何庭枝,在2004年透過私人公司成路斥資2800萬元收購觀塘勵業街50號物業,其後其餘3名創辦人張汝桃、張汝彪及張偉強陸續加入,五人共同成為翠華集團中心股東,其中李遠康持股最多,與何庭枝分佔40%及30%,其餘三人則各佔10%。

去年擬2.55億售翠華失敗

翠華五名創辦人在2016年爆發爭拗,表面上在同年年底平息,但事隔僅兩個月,在2017年初公司突然宣布,向五名創辦人收購翠華集團中心,作價高達2.55億元,以2004年收購價2800萬元計,升價逾八倍。不過,交易惹來基金股東不滿,認為作價太高,建議將資金用作派息更佳,因為阻力甚大,交易在數月後終止。

據公司註冊處資料,持有翠華集團中心的成路在今年4月申報,何庭枝等4名創辦人宣告辭任,同時李遠康兒子、翠華執董李祉鍵及兩家離岸公司獲委任為公司董事;原定3月底租約已告結束的翠華集團中心分店,翠華亦延至4月才宣布續租,續約更由上市起的每次簽訂3年,縮減至只有1年。

4創辦人同時辭任 李遠康子任董事

除了4人已告辭任外,據翠華續租公告稱,翠華集團中心由李遠康仍然持有40%股權,並無再披露過往由其餘4名創辦人持有的60%股權去向,據成路申報,公司地址已由原來翠華的葵涌總部,改為上環歐陸貿易中心一個寫字樓,地址與新地郭家親戚、以專收舊樓「落釘」著名的地產商郭炳燊旗下寶輝控股相同,似乎意味該批股權已易手至郭炳燊手。

在2016年,翠華一度公告獲洽賣盤,李遠康卻否認有意出售,何庭枝與張汝桃先後辭任董事,五名創辦人不和浮面,但由於五人在翠華上市時簽訂綑綁協議,直至年底,五人最終表面上平息分歧終止賣盤,李遠康亦以4251.9萬元,向其他創辦人增持翠華的控股公司翠發,持股量由46.92%增至49.9%。
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0052&issue=20180619
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【明報專訊】翠華(1314)上市之初,曾被市場詬病與股東之間關連交易太多,單計租用物業部分,過去7年累計交租逾1.3億元,其中2016年度高峰期,一年向股東「交租」逾2400萬元,不過,集團先後棄租赫德道分店及觀塘前翠華總部,關連交易金額已告顯著減少。

前年向股東「交租」逾2400萬

翠華在2012年上市,當時已向五名創辦人租用三個舖位用於開設分店,以及觀塘翠華集團中心三層作總部之用,當中租金以中環德輔道中最昂貴,2013年度年租金為960萬元,兩年後勁加兩成至1160萬元,翌年再加租兩成至1398萬元,直至今年4月續租才略減5%,年租金降至1328.1萬元。

除了五名創辦人外,翠華在2014年曾向李遠康太太陳彩鳳租用尖沙嘴赫德道物業開設分店,當時原本簽訂三年租約,卻突然在2016年中以生意欠佳為由提早終止租約,陳彩鳳前後合共收取租金約逾700萬元。事後有報道指,赫德道分店其實早在2015年下半年已告結業,市場人士質疑公司處理欠佳。

不過,棄租赫德道分店後,加上翠華前一年亦停止租用觀塘物業作辦公室,將總部搬至葵涌,關連交易已告大幅減少。
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