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海璇海景大戶逾億沽 實呎6.2萬破頂 人氣: 69 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0715&issue=20180712
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【明報專訊】市場再錄大額豪宅成交個案。正當新地(0016)北角海璇將於周日以公布價單形式發售細單位之際,以招標形式推售海景大單位逾億元成交,一個實用1599方呎大單位以超過1億元售出,實呎62,574元,而今次購入單位之買家更不會獲得任何現金回贈。

昨日以超過1億元售出的海璇海景大單位為2座16樓A室,實用面積1599方呎,實用呎價62,574元,買家並不享有樓價2.975%至15%的印花稅優惠及不會享有6.5%特別優惠。資料顯示,項目迄今成交呎價最貴一伙,為今年3月以超過1.05億元售出的2座15樓A室,當時成交實呎高達65,846元,唯當時買家可獲發展商提供最高9.475%之現金回贈,扣除回贈後,有關單位實質成交實呎5.96萬元。換言之,今次售出之單位,成交實呎為項目新高,並為項目去年11月開售至今,第三宗成交逾億元的單位。

周日推售45伙細單位

項目早前公布71個開放式到兩房細單位為價單,新地副董事總經理雷霆表示,項目將於周六截票,周日發售45伙。新地代理總經理陳漢麟表示,先前已購大單位的買家及大手買家可優先,最優先為已購入大單位、而A組上限出售25伙。

此外,嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山昨開放住客會所予傳媒參觀。嘉里發展執行董事朱葉培表示,項目有一半以上為投資者持有,單位呎租約35至40元,整個項目現餘約100伙待售。

傳高士美道屋地7億「賣殼」

另外,早前有市場消息指出,由賭王何鴻燊千金何超瓊或相關人士持有的渣甸山高士美道6號屋地以「賣殼」形式沽出,據公司註冊處最新資料顯示,持有該物業的德邦發展有限公司早前進行轉換董事及公司秘書手續,而公司地址則已轉為泛海國際(0129)位於灣仔美國萬通大廈之總部,換言之有關物業為泛海或相關人士購入。

物業佔地10,468方呎,地積比率0.6倍,可建樓面約6281方呎,以市傳成交價約7億元計,每方呎樓面地價約11萬元。何超瓊等人2016年以5.05億元買入上述屋地,事隔兩年帳面獲利約2億元或四成。
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