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外籍客960萬購映灣園3房 付288萬辣稅 人氣: 76 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9113&issue=20180806
【明報專訊】有外籍人士付辣稅購入單位作自住。美聯分行營業經理張少勛表示,東涌映灣園2座低層A室,3房套連儲物房間隔,實用面積940方呎(建築1237方呎),新近以960萬元成交,實呎10,213元(建呎7761元)。張表示,區內外籍客在無睇樓情况下入市自用,並付上相等於樓價三成的辣稅,涉約288萬元。原業主於2011年6月以約550萬元購入上址,帳面獲利410萬元或75%。

康德花園2房實呎1.38萬創新高

近日元朗錦田新盤賣個滿堂紅,十大屋苑交投卻持續淡靜,中原及美聯統計均指,由於業主叫價依然堅挺,周末十大屋苑僅錄5至6宗水平。

不過,屯門二線屋苑呎價續破頂,祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示,屯門康德花園2座中層G室,實用面積363方呎,2房間隔,獲區內客以502萬元購入自住,實呎13,829元,成交價除創屋苑同類新高外,呎價更創屋苑新高。原業主於2014年以285萬元購入,帳面獲利217萬元或76%。

富健2房480萬 實呎11137元雙破頂

同區居屋富健花園有2房戶於自由市場「雙破頂」,呎價創屋苑新高,並較舊紀錄高逾一成。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,富健花園6座高層K室,實用面積431方呎,2房間隔,獲外區上車客以480萬元(已補地價)承接,成交價創屋苑2房新高,實呎11,137元更創屋苑新高,打破去年6月同面積2房戶以呎價9977元易手的紀錄,並高出12%。原業主於2014年以275萬元(已補地價)買入,帳賺205萬元或75%。

富榮2房綠表518萬 實呎1.2萬

另外,屢誕居屋王的旺角富榮花園再錄成交。世紀21家天下分行經理黎振傑表示,富榮花園13座低層E室,實用面積431方呎,2房間隔,以518萬元綠表價沽出,實呎12,019元。原業主於2014年以310萬元購入,帳面獲利208萬元或67%。
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