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伯明翰新盤兩成海外買家 港客為主 人氣: 80 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9815&issue=20180806
【明報專訊】英國自啟動脫歐後,英鎊持續貶值,除了吸引大量旅客到訪英國外 ,英國物業亦受到不少投資者的青睞。位於英國中部的伯明翰,為僅次於倫敦的英國第二大城市,距離倫敦只有1小時車程,被指是現時全英國最具潛力的物業市場,成為投資焦點。

第一太平戴維斯料當地投資回報逾5厘

第一太平戴維斯國際住宅銷售部主管Mark Elliott(圖)接受訪問時表示,有投資者已早着先機,購入當地物業。 Elliott表示,目前伯明翰的新建住宅項目仍是以英國本地買家為主,佔60%;租客佔20%;非英國本地買家佔20%,當中主要來自香港,另有來自中國內地、台灣和印度的買家。

樓價按年升6.8% 全英排第三

據市場數據顯示,伯明翰的樓價錄得6.8%按年升幅,平均樓價16.12萬英鎊(約165萬港元),升幅速度於全英國二十大城市中排第三,第一位為曼徹斯特,第二位為利物浦,分別錄得7.4%和7.2%的升幅。Elliott認為,現時是投資英國物業的好時機,主要由於英鎊下跌,對國際投資者而言,購入英國物業變相有折扣。他續稱,伯明翰受惠於政府城市規劃和基建的配合,是具有極高投資價值和潛力的地點,估計現時當地物業投資回報約5厘至6厘。

代理:售價低曼徹斯特逾兩成

Elliott表示,目前伯明翰物業售價較曼徹斯特低20%至25%,競爭力被看高一線。另外,不少跨國企業看好伯明翰的經濟發展前景,當中包括英國匯豐銀行總部、德意志銀行、巴克萊國際銀行等已陸續進駐。同時,伯明翰正值經濟增長初期,亦吸引初創企業,科技公司湧入,去年在伯明翰已有逾1.2萬家初創企業成立。Elliott預料未來當地將創造更多就業機會,帶動辦公室的需求外,住宅物業的需求也相應提升。
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