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第一城3房1328萬 一個月兩破頂 人氣: 68 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6441&issue=20180810
【明報專訊】多家銀行先後加息下,新界上車屋苑仍錄新高價成交。沙田第一城本月僅約3宗成交,惟成交價一個月內兩度破頂。

美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城13座中高層A室,實用面積819方呎,3房間隔,享城門河景,最新以1328萬元售出,實呎16,215元,創屋苑成交價新高,較7月初錄得的舊紀錄1300萬元,再高出28萬元或2%。原業主於2010年以578萬元購入,帳面獲利750萬元或近1.3倍。

萬景峯分層實呎首破2萬元

另外,荃灣萬景峯分層戶呎價升穿2萬元,市場消息稱,萬景峯2座高層B室,實用面積670方呎,屬3房間隔,成交價1380萬元,實呎20,597元,呎價創屋苑分層標準戶新高,原業主2012年以890萬元買入,帳面獲利490萬元或55%。

資助房屋方面,屯門建生邨以420萬元膺區內公屋王。美聯區域經理陳智生表示,建生邨康生樓高層14室,實用面積443方呎,原則兩房改為一房設計,單位放盤約3個月,原業主開價430萬元,終獲首置客以420萬元(已補地價)承接,成交價創區內已補價公屋新高,實呎9481元,原業主2013年1月以180萬元(已補地價)購入,帳面獲利240萬元或1.33倍。

建生邨420萬 膺屯門公屋王

天水圍居屋天盛苑呎價首破1.2萬元,中原副區域營業經理伍耀祖表示,天盛苑D座高層15室,實用面積426方呎,屬1房間隔,以520萬元(已補地價)沽出,實呎12,207元,呎價創屋苑新高,原業主2012年8月以207萬元(已補地價)買入,帳面獲利313萬元或1.5倍。

天盛苑實呎首破1.2萬

不過於加息潮下,部分單位亦以低市價易手。市場消息指,大圍文禮閣4座低層A室,實用面積622方呎,3房套間隔,零議價以890萬元沽出,較市價1050萬元低15%,實呎14,309元。原業主1993年264萬元買入,持貨25年,帳面獲利626萬元或2.4倍。
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