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太古城2房1110萬 半年賣貴12% 人氣: 57 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0775&issue=20180814
【明報專訊】金融市場波動,加上銀行加按息潮,十大屋苑本月交投放緩,鰂魚涌太古城本月暫錄3宗成交,只佔上月全月成交量20%,其中有兩房戶成交價創屋苑同類新高。中原高級資深區域營業經理張光耀表示,有關單位為智星閣高層D室,實用面積502方呎(建築面積600方呎),兩房間隔,以1110萬元成交,實呎22,112元(建呎18,500元)。原業主2002年以185萬元買入,持貨16年,帳面獲利925萬元或5倍。對上一宗同類高價成交於今年2月錄得,耀星閣一伙高層實用面積503方呎D室,以995萬元易手,實呎1.97萬元,同類呎價半年內賣貴12%。

映灣園半月9宗成交 逼上月全月

另東涌映灣園昨日連錄兩宗成交,令屋苑半個月暫錄9宗成交,追貼上月全月成交量約11宗。市場消息指出,映灣園5座高層H室,實用面積987方呎(建築面積1295方呎),3房套間隔,新近以1088萬元易手,實呎11,023元(建呎8402元),屬市價成交。原業主於2013年以755萬元買入,帳面獲利333萬元或44%。

東環兩房708萬沽 3年升三成

不過,部分屋苑出現減價成交,同區東環有業主減價12萬元將單位易手,中原高級分行經理陳偉業表示,東環5A座高層6室,實用面積484方呎,兩房加儲物房間隔,原業主叫價720萬元,見近期二手成交量大減,終減價12萬元,以708萬元沽出,實呎14,628元。據悉,原業主於2015年2月以532萬元一手買入,帳面獲利176萬元或33%。

錦豐園3房670萬 低市價3%

此外,美聯首席高級營業經理鍾家豪指出,荃灣錦豐園2座中高層C室,實用面積507方呎(建築面積709方呎),3房間隔,業主放盤約5個月,一直叫價680萬元,惟於上周銀行加息後略減10萬元,即獲換樓客以670萬元承接,實呎13,215元(建呎9450元),相比同座同面積、樓層低3層的F室,7月時成交價688萬元低約3%。原業主於2012年7月以320萬元買入,帳面獲利350萬元或逾1倍。
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