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新地十四鄉暫收76份意見 九成半反對 人氣: 85 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0969&issue=20180818
【明報專訊】新地(0016)上月就西貢十四鄉項目向城規會申請修改發展計劃,昨日截止遞交意見,城規會暫收到76份意見書,逾95%意見反對,反對意見主要認為西沙路與西貢大網仔的交通配套已飽和,十四鄉居民入伙後將進一步加重交通負荷。另有意見指,企嶺下海存有紅樹林,若大規模發展,定必破壞當區生態環境。

這宗歷來最大額補地價159億元、每方呎樓面補地價3193元的十四鄉發展項目,早前已獲批樓面482.8萬方呎,提供4930個住宅單位(包括分層住宅及洋房),新地於上月提出新發展方案,將項目發展地積比率由原先的0.693倍增加20%至0.832倍,建議將最高建築物高度從原本24層住宅樓層增加至31層住宅樓層。新建議擬發展9500個住宅單位,較前方案的4930伙增加92.7%,清一色提供分層住宅,單位平均面積由980方呎減少38%至約610方呎(實用面積約540方呎);預計居住人口由1.3萬人增加逾1倍至2.85萬人。

同系伙嘉里華潤長沙灣貨倉批重建

另一邊廂,新地與嘉里(0683)及華潤合作發展的長沙灣荔康街、發祥街及深旺道潤發貨倉及嘉里鴻基貨倉用地重建,於昨日獲城規會在有附帶條件下批准其發展方案。項目地盤面積約25.5萬方呎,以發展地積比率7.5倍發展,可建總樓面逾191.3萬方呎,擬興建8幢、每幢不多於44層高住宅,提供約3140個單位;另項目設4.1萬方呎的社福設施。

此外,繼英皇國際(163)擬將淺水灣The Pulse的零售樓面改劃酒店後,富臨集團(1443)亦向城規會申請,就觀塘鴻圖道90號原為餐飲用途的2樓至5樓,向城規申請改劃為酒店(賓館),將提供面積110至270餘方呎、共49間客房,涉及1.97萬方呎。申請人指,改劃為酒店,主要是支持本港旅遊業,加上配合「起動九龍東」計劃,加快九龍東轉型至商業核心區。
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