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上源超額1.3倍 逸新1年減價百萬求售 人氣: 90 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5014&issue=20180923
【明報專訊】多個新盤部署中秋後推售,以實呎低於1萬元起推售、由萬科(香港)發展的屯門掃管笏上源,昨日為開放示範單位的首個周末,吸引不少準買家到長沙灣展銷廳參觀,高峰時有逾百人排隊。據悉,項目暫收約520票,以首批單位231伙計算,超額近1.3倍。另麗展(0488)就太子逸新最後一伙特色戶,再減價一成推售。

麗展(0488)昨日就逸新最後一伙更新價單,該單位為28樓A室,屬實用面積312方呎1房戶,連同220方呎天台一併出售,訂價743.11萬元,實呎23,818元,扣除最高折扣7%,折實售價691.1萬元,折實實呎22,151元。該單位早於去年8月推售,當時定價為851.2萬元,今年7月時首度減價,減價3%至825.67萬元,至昨日再減價一成至743.11萬元推售,單位1年來累積減價108.09萬或12.7%。對於減價一事,麗新高級副總裁潘銳民曾回應指,因項目僅餘1伙,為減省更新樓書及廣告開支,故減價促銷。

貝沙灣3房減價100萬沽出

另恒地(0012)西營盤藝里坊‧1號昨日再售出5伙,發展商指,項目開售11天累售40伙,套現逾3.3億元。

二手市場方面,業主接受減價出售物業。中原地產區域聯席董事黃燕源稱,薄扶林貝沙灣最新一宗成交為貝沙灣6期2座低層C室,實用面積1029方呎,3房套間隔及工人套房,坐享全海景,業主原以3400萬元放售,買賣雙方議價後以3300萬元成交,減價100萬元或3%,實呎32,070元。據了解,原業主2009年4月以1366萬元買入,持貨9年,帳面獲利1934萬元,單位升值1.4倍。

荃威額印鬆綁 減19萬易手

上車屋苑荃灣荃威花園錄額印鬆綁易手獲利個案。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示,上述單位為荃威花園K座高層02室,屬實用面積477方呎兩房戶,原業主於兩周前以600萬元放售,最新以581萬元獲外區上車客承接,成交價較原叫價減少19萬或3%,折合實呎12,180元。據悉,原業主於2015年9月以400萬元購入,持貨剛好滿3年,額印鬆綁後即易手,帳面獲利181萬元,物業升值45%。
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