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康城LP6推491伙 售近百伙 昨天售出率20% 南豐:4輪賣樓套現百億 人氣: 64 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0969&issue=20181014
【明報專訊】被指截擊九建(0034)油塘海傲灣的南豐,昨日將軍澳日出康城LP6進行第4輪銷售、涉491伙,發展商指出,項目昨日售出97伙,四輪銷售合共售出1530伙,佔項目2392伙的64%,套現逾百億元。上述兩項目推售後,本周戰線將轉至新界西,華懋旗下鐵路項目元朗朗城匯及莊士中國(0298)屯門弦海,同於本周開放示範單位和開價,兩盤共1091伙將於本月內對撼。

明報記者 甘潔瑩

LP6於上月初以折實平均實呎1.53萬元推售,涉及487伙,開售首天售出逾97%、約472伙;因應市場反應理想,即晚以原價加推第二號價單共488伙,折實實呎15,541元,並於超強颱風山竹襲港前售逾460伙。及後發展商大舉加推707伙,佔項目2392伙的30%,並於中秋節翌日進行第三輪銷售,當天共售出445伙。

折實呎16006元 低上張價單1.7%

至於昨日第4輪推售的單位中,過半為第4號價單、折實平均實呎16,006元,呎價較上月17日推出的3號價單低約1.7%,但仍較8月底時公布的首張價單呎價高約4.6%。

在港股連日下跌及銀行加息下,發展商昨日最終賣出97伙,佔可售單位約兩成。

華懋莊士新界西兩盤對撼

華懋銷售部總監吳崇武表示,近期多個新盤推售,惟區域不同,預計朗城匯不會影響其他新盤銷情,亦不怕有競爭,將按計劃於周一開放示範單位供傳媒參觀,而周二開價及收票。

另佳明集團(1271)營業及市務總監顏景鳳表示,太子道西明寓以招標方式沽出兩伙單位予一組客戶,涉資7276.76萬元,成交單位為2樓A室及3樓B室,實用面積分別1,310及1,304方呎,成交價分別3540.8萬及3735.96萬元,實呎分別27,029及28,650元。據悉,買家來自九龍區,看好九龍區豪宅升值潛力,故購入作自住或長線投資之用。

大圍景田苑520萬易手 4月回落13%

二手市場方面,樓市氣氛持續淡靜,部分業主減價放售物業。市場消息指出,大圍景田苑B座低層1室,屬實用面積447方呎2房戶,早前以570萬元放售,惟近期市况部分做價回落,業主逐步減價,至最新減至520萬元易手,累積減價50萬元或8.8%,折合實呎11,633元。

資料顯示,同類型單位D座高層4室,於6月時以600萬元高位易手,呎價13,423元,現4個月回落13%。

另祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門啟豐園亦錄減價成交,該單位為4座高層C室,屬實用面積325方呎2房戶,原業主以510萬元放售,隨即獲投資客垂青,原業主隨後減價30萬元或近6%至480萬元,投資客在「不睇樓」下拍板入市,折合實呎14,769元。據悉,原業主於2012年以約200萬購入單位,持貨6年,轉手帳面獲利280萬,單位升值1.4倍。
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