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太古城九七貨1630萬沽 重返去年底價 人氣: 55 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8883&issue=20181020
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【明報專訊】樓市交投淡靜,藍籌屋苑做價亦未有突破,鰂魚涌太古城3房則王成交價重返去年底水平。美聯高級分區營業經理吳肇基表示,太古城恆星閣中層H室,實用748方呎,屬3房套間隔,上月放盤叫價1800萬元,新近減價170萬元或9.4%、以1630萬元易手,實呎21,791元,與去年11月同類單位做價1650萬元相若。

原業主1997年9月以715萬元買入,持貨21年,帳面獲利915萬元或1.27倍。

富寧3房不足600萬 實呎跌穿萬元

居屋樓價亦逐步回落,將軍澳富寧花園一伙3房戶,於自由市場以低於600萬元成交,實呎跌穿1萬元,呎價重回今年初水平。

美聯分行營業經理林志堅表示,富寧花園4座高層C室,實用592方呎,約兩個月累減130萬元或18.3%,終以580萬元(已補地價)易手,實呎9797元,原業主2014年11月以450萬(已補地價)買入,帳面獲利130萬元或29%。

龍門居綠表兩房300萬

另屯門龍門居兩房戶樓價較高位回落近三成,重回去年9月份水平,祥益地產高級區域經理黃慶德稱,龍門居3座中層D室,實用484方呎,本月初以400萬元放盤,半個月累減100萬元或25%,以300萬元(未補地價)易手,實呎6198元,原業主1998年以85.35萬元(未補地價)買入,帳面獲利逾214萬元或2.5倍。

此外,中原城市領先指數CCL再錄跌幅,最新報185.07點,按周跌0.10%,連跌3周共0.82%,其中新界東指數更跌穿200點,重返今年6月水平。

CCL新界東指數跌穿200點

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,新界東CCL Mass最新錄196.46點,按周下跌3.33%,連跌7周共5.92%。他續稱,CCL四大整體指數齊跌,近6周出現5次,樓價由早前的反覆微升,轉為見頂回軟,料整體樓價出現較明確的下調訊號,將於下月上旬公布的CCL反映。
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