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一手市旺 料帶動本月登記升19%至5700宗 人氣: 78 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7809&issue=20181022
【明報專訊】雖然近期整體二手成交淡靜,但一手新盤仍具承接力。中原研究部報告指,10月份截至16日止,整體物業買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業),暫錄3014宗及涉259.21億元,預料全月可錄5700宗登記及涉480億元,按月分別升18.8%及5.5%;整體登記數字回升,主要是9月份多個新盤銷情理想,推高10月份一手登記重上2000宗水平。

一手私宅方面,10月暫錄1325宗及涉124億元,預料全月可錄2200宗及涉190億元,按月分別上升78.1%及5.4%;估計一手買賣登記數字,將為今年6月後再次重上2000宗水平,涉及金額估計亦創今年7月錄348.4億元後的3個月新高。

LP6錄1006宗登記 冠絕新盤

10月暫時錄得最高買賣登記的新盤,是南豐將軍澳日出康城6期LP6,暫錄得1006宗登記、涉金額73.39億元;其次為新地(0016)南昌站匯璽II,暫錄97宗、涉17.57億元;第三為恒地(0012)西營盤藝里坊‧1號,暫錄38宗、涉3.04億元。

二手登記或見31個月新低

至於二手私宅,10月暫錄981宗及涉90.6億元,料全月錄1800宗涉155億元,按月分別跌14.1%及16.3%;二手登記料為2016年3月錄1578宗及涉94.3億元後,31個月來的新低,反映市場觀望氣氛濃厚。加上一手新盤熱賣,搶去二手購買力,以致二手交投轉趨淡靜。

大型屋苑方面,10月天水圍嘉湖山莊暫錄12宗登記佔最多,沙田第一城暫錄9宗、鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨暫錄6宗。
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