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[AM730][指點天下: 王永平]違反公眾利益的丁屋政策 人氣: 8 回覆: 0


挑戰政府丁屋政策違反《基本法》第25條有關香港居民在法律面前一律平等的規定的司法覆核案,正進行聆訊。案件最終誰勝誰敗由法庭裁決。本文只談丁屋政策實施至今,對香港百分之九十九以上未能受惠的市民造成的負面影響,以及政府長期迴避處理這個違反公眾利益的問題。
丁屋政策容許年滿18歲的新界鄉村男性原居民,無論是否居住在香港或已移民海外,都有權興建一間每層不多於700平方呎的3層高小型房屋(俗稱丁屋)。該名原居民假如擁有農地,可以毋須補地價興建丁屋。假如沒有私人土地,他可以向政府申請以優惠價購買土地,興建丁屋。為了提供興建丁屋的土地,政府預留了逾千公頃的鄉村規劃發展區或擴展區。

實施了半個世紀的丁屋政策,其原意是讓原居民可以改善居住環境。但眾所周知的實際情況是透過購買個別原居民興建丁屋的權利(俗稱丁權),絕大多數丁屋變成發展商和中間人取得暴利的私人屋村。不少丁權買賣成為法庭審理的違法案件。這足以顯示,讓原居民安居樂業的丁屋政策已完全變形、走樣。

港人最大的民生問題是房屋。政府把千多公頃土地預留興建一萬幾千個3層高的丁屋,是個極度浪費土地資源,不公平不公義的荒謬行為。我早在2011年便撰文,建議政府向當時萬多個擁有丁權的原居民,提出以500萬元或一間在預留的鄉村發展土地興建的多層房屋內一個千多呎單位,作為買斷丁權的補償。以全部現金補償計算,當時預計支出不超過1千億元,政府足以應付有餘。當時有鄉議局一些成員私下表示對此建議有興趣。可惜政府選擇不做不錯。今天樓價較當時漲了兩、三倍,再加上政治嚴重分化,建議已不可行。

另一個不做不錯的例子是在2012年,時任發展局長林鄭月娥曾建議以2029年劃界,之後出生的新界原居民男丁到2047年《基本法》期滿時年未滿18歲便不再享有丁權。結果在鄉議局強烈反對下,建議不了了之。

無論丁屋案如何裁決,這個歷史遺留下來,現已變成不公不義、嚴重妨礙社會穩定和發展的大問題,不可能千秋萬世地延續下去。無論是特區政府或是擁有香港全面管治權的中央,遲早都要拿出政治勇氣去解決這個問題。 
  
  
  



  

來源: https://www.am730.com.hk/column/新聞/違反公眾利益的丁屋政策-152805
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