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逸璟‧龍灣坐享雙橋海景 人氣: 48 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3616&issue=20181210
【明報專訊】新界西北近期先後有多個樓盤推售,中國中冶(1618)在港首個獨資住宅發展項目、位於青龍頭的逸璟.龍灣,以青馬大橋、汀九橋雙橋海景作招徠,項目與市場上大部分新盤一樣,主打1房戶,主攻上車客市場,樓花期只有約7個月,屬短期樓花盤,買家購入後不久即可入住。樓盤上月已開展首輪銷售,暫時累售約7伙單位。

明報記者 林尚民

攝影 賴俊傑

逸璟.龍灣位於青山公路青龍頭段,屋苑最大賣點是前臨青龍灣,更可遠眺青馬大橋、汀九橋雙橋景,以及馬灣海峽一帶,景觀開揚。項目由兩座相連的大樓組成,樓高15層,共提供198個單位,屬中密度住宅,樓盤預計於2019年6月入伙。

六成屬1房戶 設開放式及梗廚

逸璟.龍灣主攻細單位,全數198個單位之中,有112伙屬於1房間隔,佔樓盤整體比例超過56%,1房單位主要分為開放式廚房及傳統式廚房兩種,各有56伙,其中設開放式廚房的1房單位,實用面積由261至318方呎;設有傳統廚房的單位面積則較大,實用面積390至443方呎,在現時市場上的1房單位之中,面積較大。

發展商早前開放兩個1房「無改動」示範單位,包括2座17樓C室和1座17樓C室,實用面積同為429方呎,間隔相若,其中前者連裝修家俬出售,單位客廳面積約120多方呎,睡房全長超過4米,睡牀、衣櫃、茶几、單人梳化可「一字排開」,但由於睡房呈長方形,窗戶只能集中在其中一邊。單位採傳統式廚房設計,廚櫃採U形設計。1座17樓C室示範單位則是原裝「清水房」。

部分單位連裝修家俬出售

屋苑只設28伙2房單位,面積劃一為522方呎。項目另一種較多單位的戶型,是3房1套單位,實用面積由892至928方呎。發展商早前開放一對(包括一個連裝修家具及一個清水房)示範單位,為1座17樓D1室,實用面積907方呎,雖然單位屬面積超過900方呎的大戶,但採用開放式廚房設計,在同類單位中較為罕見,而設計師將原裝的開放式廚房改裝,如安裝玻璃間隔等。

單位原則客飯廳原本已接近300方呎,設計師把大廳旁的一個房間改偏廳,整個客廳區面積增加至逾360方呎,另原則的客廳外連24方呎平台,而改裝後的偏廳部分同時外連16方呎工作平台,令整個大廳更通爽。主人套房方面,連套廁面積超過210多方呎,氣派十足,發展商又在部分位置選用磨砂玻璃,增加採光,另單位內部分窗戶為電動窗。

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