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CCL三大指數齊跌11周 史上最長 人氣: 34 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0619&issue=20181215
【明報專訊】雖然觀塘大型新盤凱滙日前開紅盤,但今年第四季整體樓市勢頭依然向下。中原地產最新公布,反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)、反映大型屋苑走勢的CCL Mass、 CCL(中小型單位)三大整體指數齊下跌11周、即近3個月,為歷史最長齊跌紀錄。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,新盤銷情報捷,顯示刺激市場購買力湧現,加上新居屋向隅買家陸續回流二手市場,相信樓市買賣會轉趨活躍,預期CCL短期內繼續尋底,2019年次季樓價有望可以止跌。

CCL連跌近3個月 累跌5.9%

CCL最新報175.59點,按周跌0.69%,連跌11周共5.9%,是2008年11月之後最長連跌浪潮;CCL Mass最新報177.02點,按周跌0.77%,同樣連跌11周共6.3%,平了1998年6月時連跌11周最長紀錄。可留意的是,CCL(中小型單位)最報175.35點,按周跌0.75%,更是連跌15周、即近4個月共7.31%,為該指數最長連跌紀錄。

另CCL(大型單位)報176.81點,按周跌0.41%。CCL八大指數再次齊跌,近8周、即約2個月出現5次齊跌,顯示樓價向下調整持續。

施永青:樓市料最快3年才復蘇

分區方面,新界東CCL Mass報188.37點,按周跌0.39%,連跌15周共9.79%,為該區最長連跌紀錄;新界西CCL Mass報158.31點,按周跌1.1%,連跌8周共7.88%。至於市區,以九龍樓價跌勢較為顯著,九龍CCL Mass報172.81點,按周跌0.86%,連跌7周共7.15%,是2015年12月之後的最長連跌;港島CCL Mass報182.9點,按周跌0.61%。

中原集團主席施永青表示,近期樓市回落是受外圍宏觀環境影響,令本港經濟前景不明朗,並非樓市本身有問題,香港樓市復蘇,需要中國經濟找到新的上升動力,「快都要3年」,因樓市調整期會持續較長,建議政府把握現時樓市下調,修改當初壓抑需求的逆周期措施。他又預計,二手樓價先跌10%至15%,明年首季找到支持位後,成交量始會增加,屆時發展商亦將積極推售新盤。
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