本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20180724
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20180724
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萬科置業(海外)(1036,前南聯地產)專區 人氣: 219497 回覆: 1227


分裂了...

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120514500_C.pdf § ¶

1. 萬科買殼...
有關買方及要約人之資料
要約人是一家於二零一二年四月二十七日於英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公
司,由Wkland Limited 全資擁有。Wkland Limited 是一家於二零一二年四月二十七日於
英屬處女群島註冊成立之投資控股有限公司,由買方全資擁有。買方是一家於二零零七
年六月六日在香港註冊成立之投資控股有限公司,由萬科間接全資擁有。買方及要約人
之最終控股公司萬科自一九九一年起於深圳證券交易所上市,萬科與其附屬公司主要在
中華人民共和國從事房地產開發及經營。
於二零一二年五月十一日,萬科之市值約為971 億人民幣(相當於1,198 億港元)。截
至二零一一年十二月三十一日止財政年度,萬科之記錄經審計股東應佔溢利約為96 億人
民幣(相當於約119 億港元)。於二零一一年十二月三十一日,其經審計綜合資產淨值
約為678 億人民幣(相當於約837 億港元)。從長遠來看,買方及要約人收購南聯股份
是萬科全球化策略的一部分。買方是萬科之離岸物業工具,已在中國7 個主要城市完成
物業開發項目。於二零一一年十二月三十一日,買方之記錄經審計總資產約為70 億港
元,總負債約為61 億港元,資產淨值約為8 億港元。於本公告日期,除提供82.57 百萬
美元擔保外,買方未提供任何其他抵押或擔保,亦未被捲入任何訴訟,且沒有任何其他
或有負債。
於二零一二年四月三十日,萬科合共提供了約人民幣152 億元擔保,相等於截至二零一
一年十二月三十一日止年度萬科股東應佔經審計資產淨值約28.7%。該等人民幣152 億
元的擔保其中包括萬科及其附屬公司已提供(1)約人民幣135 億元予萬科的附屬公司;及
(2)約人民幣17 億元予萬科的聯營公司及合資公司。萬科現時無任何逾期擔保,亦無捲入
與擔保有關的任何訴訟。擔保人(萬科的間接全資附屬公司)提供擔保符合適用於萬科
的中國法律和法規, 以及萬科的公司組織文件。
於本公告日期,萬科、買方、Wkland Limited 及要約人均不擁有任何南聯股份。要約人
及其最終控股公司乃獨立於南聯及其關連人士(定義見上市規則)之第三方。於本公告
日期,買方之董事為杜晶、王文金及闕東武。要約人之董事為杜晶及闕東武。
2. 34元完成收購,其中5.6197元是全購價,派息0.7803元同私人公司的股,然後永泰用27.6元買晒私人公司股權
3. 南聯只是賣剩個麗晶中心物業,公司淨值值約11.29億同埋隻殼,但上市公司整體價值是價值14.59億,即是殼是3.3億
4. 永泰大約用14億買番晒D野的剩餘股權,即是大約花2-3億就可完成,財務壓力好輕
5.
要約人對餘下集團之意向
要約人有意繼續經營餘下集團之主要業務(1)物業投資及管理;及(2)投資控股。股份銷售
完成後,要約人將審視餘下集團之業務營運及財務狀況,以就餘下集團之未來業務發展
制定業務計畫及策略。視乎審視之結果,當有適合之投資機遇或商機時,要約人或會考
慮多元化發展餘下集團之業務,旨在擴大其收入來源。然而,於本公告日期,要約人尚
未發現上述投資機遇或商機,亦未就將任何資產或業務注入餘下集團訂立任何協議、安
排、諒解備忘錄、意向書或進行蹉商。儘管上述各項,要約人並未就出售及/或重新調配
餘下集團之資產,或終止或縮減任何餘下集團之業務(股份銷售協議中載述的安排或於
其一般業務過程中進行者除外)訂立任何協議、安排、意向書或進行蹉商。

應該是中國地產公司在香港開個新的融資管道開的公司
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我愛abbychau
此廣告由abbychau所買。想在這裡下廣告嗎? 請按我
唔知南聯會唔會破40大關?
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一、 交易概述
公司之全资子公司万科置业(香港)有限公司(简称“万科置业”)于2012 年5 月13
日与永泰地产有限公司(简称“永泰地产”,香港联合交易所股份代码0369)达成协议,在
南联地产控股有限公司(简称“南联地产”,香港联合交易所股份代码1036)进行公司重组
后,万科置业将通过其全资子公司Wkland Investments Company Limited 以约港币10.79 亿
元向永泰地产收购重组后的南联地产191,935,845 股股份,占重组后的南联地产已发行股份
总数的约73.91%。
公司之全资子公司万科地产(香港)有限公司将为万科置业有关收购提供全额担保,
有关担保经过万科地产(香港)有限公司股东会审议通过。
二、 交易标的情况
南联地产控股有限公司1996 年7 月在开曼群岛注册成立,是香港联合交易所主板上市
公司,主营业务包括地产投资及物业管理,仓库业务及投资控股等。目前永泰地产持有
191,935,845 股南联地产股份(其中148,944,458 股由永泰地产直接持有,42,991,387 股由永
泰地产的全资子公司Twin Dragon Investments Limited 持有),占南联地产已发行股份总数
259,685,288 的约73.91%,为南联地产控股股东。
南联地产的重组方案,需经香港证券监管机构的审核及经南联地产和永泰地产的股东
大会审议通过后方可实施。重组后的南联地产将仅持有位于香港新界葵涌区约65.7 万平方
英尺的物业,该物业在2011 年12 月31 日评估价值约港币11.2935 亿元。
由于收购金额、标的公司规模都较小,本次收购对本公司的总资产、净资产、净利润、
负债率等关键财务指标均不会产生重大影响。
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三、 被担保公司情况
公司名称:万科置业(香港)有限公司
成立日期:2007 年6 月6 日
注册地:香港
经营范围:建筑技术研究开发、建筑技术转让及服务、建筑材料加工、投资控股
万科置业为公司的全资子公司,截至2011年12月31日,万科置业总资产约港币70亿元,负债约港币61亿元,净资产约港币8亿元。截至目前万科置业除为公司全资子公司8257万元美元贷款提供的担保外,不存在抵押、担保、诉讼等或有事项。
四、 协议的主要内容
万科置业与永泰地产达成协议,在南联地产完成重组后,万科置业将以港币约10.79亿元收购永泰地产持有的191,935,845股重组后的南联地产股份(其中148,944,458股由永泰地产直接持有,42,991,387股由永泰地产的全资子公司Twin Dragon Investments Limited持有),收购价格相当于港币5.6197元/股。
双方一致同意,永泰地产在Wkland Investments Company Limited履行对南联地产全面要约收购义务完成前新获得的任何南联地产股份,万科置业也将以同样的条件收购。
公司之全资子公司万科地产(香港)有限公司将为有关交易提供担保。
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繼金地失敗,招商地產成功,有黎間大野買殻。。。 體黎要靠香港市場繞過中證監黎發債同配股?
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5樓提及
繼金地失敗,招商地產成功,有黎間大野買殻。。。 體黎要靠香港市場繞過中證監黎發債同配股?


就是咁,內地房地產根本很難在直接國內及國外籌錢,因為沒公開帳目,現在有家上市公司方便了
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招商系炒股威力厲害,萬科好似計往績都應該吾錯。。。
後悔第一日復牌排左隻招商0。7樓下,就到就怕距無奶油甘好人。。。down 左。。。
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呢D正氣好多
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這家3.3億真是很便宜,我認為賣5個億都唔過份
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其實估吾到甘大個家族賣殻
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10樓提及
其實估吾到甘大個家族賣殻


估到,你睇番日期,他D期權到期要贖番D股,何況隻殼真是無乜用

總評分: 5
紀錄: | micho: GJ x 5 (又學到野)
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私有化唔成,賣家咁好
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破唔到.....
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正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....
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15樓提及
正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....



我有一計:

record day之後買

如果單野有咩冬瓜豆腐...
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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15樓提及
正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....



我覺得都是等,他個樣扮到唔要錢,其實好需要
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16樓提及
15樓提及
正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....



我有一計:

record day之後買

如果單野有咩冬瓜豆腐...



我就第一個隊你,我有369呀smileysmiley
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18樓提及
16樓提及
15樓提及
正氣就正氣....

但兩年之限, 睇唔到佢有咩手段可以避過

34蚊貨仔, 買落去除成28蚊出黎....



我有一計:

record day之後買

如果單野有咩冬瓜豆腐...



我就第一個隊你,我有369呀smileysmiley


希望你成功.....擺脫厄運!
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噢,原來湯兄一早有貨.....
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20樓提及
噢,原來湯兄一早有貨.....
湯兄有 #369.
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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最傷心是我,曾經擁有1036,點知走寶smiley
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2樓提及
唔知南聯會唔會破40大關?


唔似
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最傷心是我,曾經擁有1036,點知走寶smiley


你點解賣呀,贏少一倍有多
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2樓提及
唔知南聯會唔會破40大關?


唔似


除埋息呢?
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25樓提及
23樓提及
2樓提及
唔知南聯會唔會破40大關?


唔似


除埋息呢?


除埋息升到40蚊咁大貪???
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23樓提及
2樓提及
唔知南聯會唔會破40大關?


唔似


除埋息呢?


除埋息升到40蚊咁大貪???


計埋派的息先到40蚊
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派息後先算, 而家時間表都未出
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22樓提及
最傷心是我,曾經擁有1036,點知走寶smiley


你點解賣呀,贏少一倍有多

換馬去369,我點知會賣殼smiley
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我都估唔到...明明369平D嘛
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