系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
183.178.164.120
金錢: 235620.36
帖數: 232204
GP: 4202
LV: 482
交易所: 305555.25

中資申強拍尖沙嘴深水埗舊樓 人氣: 101 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7769&issue=20190208
【明報專訊】中資企業透過私人併購,進軍本港房地產市場方興未艾。有兩家中資財團,新近向土地審裁處就持有物業申請強拍,以統一業權作發展;其中一宗申請來自智庫集團始創人徐凱祥等相關人士,據土審處文件顯示,相關人士透過5間公司持有的尖沙嘴金巴利道49、49A及51號金興大廈共86.61%業權,擬統一業權作重建。

金巴利道舊樓可建8萬呎樓面

資料顯示,上述地盤面積約6720方呎,現為樓高9層高商住物業,共有4個地舖及61個住宅單位,樓齡逾54年。

具內地背景的徐凱祥、蔡小亞和楊偉成等人,於去年7月起收購該廈,涉逾6億元,其中地下A、B號舖同以1.17億元易手,為該廈收購價最高物業。上址現規劃為商業用途,以最高地積比率12倍計算,預算重建後的總樓面面積接近8.1萬方呎。據悉,申請人委託的測量師行,就物業估值為5.23億元。

此外,深圳大族地產或相關人士,亦就深水埗海壇街223至225A號舊樓,向土地審裁處申請強拍。

土審處文件顯示,上址鄰近遠展(0035)及市建局合作發展的傲凱,地盤面積約4539方呎,現為4幢5層高、樓齡逾63年的商住物業,大族地產或相關人士現持有海壇街223及223A號90%業權、海壇街225及225A號則持有80%業權。

海壇街項目可作商住發展 估值1.6億

目前,上址規劃為「住宅(甲類)6」用途,重建發展為純住宅或商住物業的最高地積比率分別為7.5倍或9倍,意味可重建發展的總樓面約3.4萬方呎或4.09萬方呎,項目估值逾1.59億元。
訪客
Guest (IP: 34.207.152.62) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

geo stats
Powered by RealForum
Paged in 21.2ms (Q=6 + R=5) @ 2019-2-23 03:51 PM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com