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[明報]力伍:平保伙拍華夏幸福 或暗示內房發展方向 人氣: 96 回覆: 0


【明報專訊】今年1月31日晚間,華夏幸福(滬:600340)公告稱,中國平安(2318)旗下平安資管以每股24.597元(人民幣.下同)收購該公司約1.7億股(佔公司總股本5.69%),耗資42.03億元。收購完成後,平安系在華夏幸福持股7.58億,仍位列該公司第二大股東。

值得注意的是,中國銀保監會新聞發言人於今年1月28日接受採訪時稱,為更好發揮保險公司機構投資者作用,維護上市公司和資本市場穩定健康發展,銀保監會鼓勵保險公司使用長久期帳戶資金,增持優質上市公司股票和債券。市場認為,平保此舉令其成為首家響應中國銀保監會號召的保險企業。

其實,早在2018年7月10日,平安資管已通過平安人壽的保險資金以每股23.655元的價格收購了華夏幸福5.82億股,耗資137.7億元。如今,平安系已累計耗資約180億元,這將成為中國平安在地產上市公司股權上最大筆的投資之一。

銀保監會還曾號召險企主動優化業務結構。去年6月1日,銀保監會曾發文鼓勵險資參與長租市場,而包括華夏幸福等在內的部分企業已在長租公寓領域進行著積極探索和佈局。當時就有市場消息指出,平保有意和華夏幸福一起做養老產業及公租房,這迎合了險資的新運作趨勢。如今,中國平安再度增持華夏幸福股份或許是市場消息的印證。

成首家響應銀保監號召險企

中國平安大舉投資地產業不僅是因為其作為保險業內領軍企業理應響應銀保監會的政策號召,也因為平安系曾從地產業嘗到不小的甜頭。

2015年4月,平安系曾以每股2.816港元認購碧桂園(2007)22.36億股,佔後者發行股份的9.9%。隨後,碧桂園業績異軍突起,股價也大漲。2018年2月中上旬,平安系在二級市場大舉減持碧桂園3132萬股,套現4.55億港元。若以增減持時股價估算,平保此次在碧桂園上的獲利至少5倍以上,堪稱「奇蹟」。碧桂園「奇蹟」能否被複製尚未可知,但平保向華夏幸福豪擲180億元,足見其對該公司的信心。

中國平安目前是國內金融牌照最齊全的金融服務集團,業務範圍涉及金融服務、醫療健康、汽車服務和房地產服務等,意在遍地開花。除了平安資管,中國平安旗下的平安信託、平安不動產和平安銀行等對房地產都有大量投資。不僅如此,中國平安還組建了房地產交易平台「平安好房」。這幾乎是全線出擊,力圖把業務滲透進房地產的方方面面。

中國平安還是碧桂園和旭輝(0884)的第二股東,同時持有金地、綠地、保利發展、華潤置地等地產公司的股份。

筆者認為,中國平安此次迅速出擊既符合公司的長期戰略發展,也順應響應了銀保監會的號召。在當前房地產住宅市場前景不明情况下,中國平安攜手華夏幸福進軍長租公寓、產業新城方向,或許暗示着中國房地產未來的發展方向。

新華財金社

[力伍 中港經濟通]
                    

來源: https://www.mpfinance.com/fin/co ... 2845&issue=20190215
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