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新地下高埔村項目擬增一成單位至411伙 人氣: 25 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5868&issue=20190309
【明報專訊】新地(0016)就元朗錦田下高埔村住宅發展項目(鄰近系內豪宅爾巒)於2017年已獲批的發展方案作微調。據城規會文件顯示,新發展方案的地盤面積為17.49萬方呎,較2017年方案的15.4萬方呎增加2.09萬方呎或近14%,主要是將周邊政府用地納入發展範圍。

單位平均511呎 主打2及3房

文件顯示,申請人仍維持不多於1.2倍發展地積比率,擬興建4幢14層高(包括一層地庫)的住宅大廈,提供411伙、平均面積約511方呎的住宅單位,較原先獲批方案的擬建372伙、平均面積約497方呎,單位數目和面積分別增加10%及2.8%。

按資料顯示,項目提供1至3房戶型,並以2、3房單位佔多,或主攻換樓客市場。項目亦設有一個住宅會所和地庫停車處,佔地約10,495方呎,整個發展總樓面面積約22萬方呎。

申請人表示,過去積極向政府申請換地,而在換地過程中,政府要求申請人將額外政府土地納入地盤面積及邊界,以更能善用土地,故申請人就2017年已核准方案提出修訂。
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