系統輔導員
greatsoup
rbenabled
avatar
42.200.177.164
金錢: 236741.31
帖數: 233984
GP: 4202
LV: 484
交易所: 305555.25

瑧尚折實均呎1.83萬 高同區新盤6% 首批80伙 600萬以下佔八成 全屬1房戶 人氣: 45 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9638&issue=20190314
【明報專訊】多個市區上車盤輪流搶客,新世界(0017)與市建局合作的土瓜灣瑧尚,昨日以折實平均實呎18,301元推出首批80伙,相比同區新地(0016)也是與市建局合作的Downtown 38今年1月首批折實平均實呎約1.72萬元高出近6%。瑧尚今次折實價低於600萬元以下單位有63伙,即佔首推單位數目約八成,面積最細的實用面積283方呎1房戶折實入場費461.5萬元,項目今日起收票。

明報記者 謝穎怡

發展商於上周末起對外開放設於荃灣愉景新城商場的示範單位,新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,首批定價反映同區價錢,除高於同區二手價外,亦較同區另一同屬市建局有份發展的Downtown 38高近6%,有信心未來可加價加推,會視乎收票情况決定加價幅度及開售時間。

項目今日起收票,入票形式採用網上認購登記。資料顯示,去年同系屯門THE PARKVILLE首次推出的「新世代首置計劃」中15伙,以及北角柏蔚山首批123伙亦曾採用上述入票形式。

黃浩賢:擬稍後加推加價

樓花期約兩年的瑧尚,毗鄰車流極旺的九龍城道及鄰近土瓜灣市政大樓,首批80伙包括63伙1房戶及17伙兩房戶,實用面積由283至386方呎,定價由556.1萬至947.8萬元,實呎由18,734至24,554元,平均實呎22,052元。發展商提供3種付款方法,包括180天即供、420天即供及建築期付款,若以180天即供最高17%折扣計算,折實價由約461.5萬至786.6萬元,折實實呎由15,549至20,378元,整批折實平均實呎18,301元。

低鄰區啟岸首批均呎8%

該區一帶上一個開價新盤為恒地(0012)紅磡啟岸,上月底以折實平均實呎19,977元首推111伙,是次瑧尚呎價低約8%;不過與瑧尚位置較近、同由市建局合作發展的新地土瓜灣Downtown 38首批50伙,折實平均呎價17,288元,瑧尚呎價高約6%。若對比同區指標屋苑翔龍灣,近期二手平均實呎約1.75萬元,瑧尚首批貴約4%。

是次瑧尚入場單位為實用面積283方呎的19樓B8室1房戶,定價556.1萬元,折實461.5萬元,折實實呎16,307元;呎價最低則是實用面積319方呎的19樓B7室,定價597.6萬元,折實496萬元,折實實呎15,549元。售價及呎價最貴的是實用面積386方呎的27樓B1室兩房單位,定價947.8萬元,折實786.6萬元,折實實呎20,378元。

另外,發展商提供備用二按揭貸款,為樓價的25%,首3年利率為P減2.75厘(P為5.125厘),其後為P,一二按合共不高於樓價85%。
訪客
Guest (IP: 52.206.226.77) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

geo stats
Powered by RealForum
Paged in 31.6ms (Q=10 + R=5) @ 2019-3-25 08:55 PM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com