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朗8首宗額印鬆綁 3年升三成 人氣: 41 回覆: 0


https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7347&issue=20190321
【明報專訊】3年前開售的元朗朗屏8號,額印SSD鬆綁期陸續屆滿,屋苑接連錄得額印鬆綁成交。美聯助理區域經理張國成表示,朗屏8號錄首宗額印鬆綁貨易手獲利個案,位於2座中層K室,屬實用面積363方呎一房間隔,原業主最初開價600萬元,新近減價15萬元或2.5%後,以585萬元沽出,實呎16,116元。原業主2016年3月以442.2萬元購入,帳面獲利近143萬元或32%。

買家付126萬辣稅入市德福2房

另市場消息稱,朗屏8號5座低層C室兩房戶,實用493方呎,兩房間隔,以680萬元售出,實呎13,793元。原業主2016年3月572萬元購入,亦屬額印鬆綁貨,帳面獲利108萬元或19%。此外,部分買家無懼辣稅入市,美聯高級營業經理黃家明表示,九龍灣德福花園K座低層01室,實用588方呎,兩房間隔,成交價840萬元,實呎14,286元,由於新買家已持有物業,今次額外多購一伙,須付15%辣稅(涉約126萬元),即合共斥資966萬元入市。原業主2000年以228萬元購入,持貨約19年,帳面獲利約612萬元或逾2.6倍。

嵐山2房首見700萬大關

大埔嵐山標準兩房做價首見700萬元大關。市場消息指,嵐山2座高層D室,實用491方呎,兩房間隔,以700萬元成交,實呎14,257元,創屋苑同類標準單位新高,原業主2014年以491萬元購入,持貨約5年,帳面獲利約209萬元或43%。

貝沙灣複式1.5億「賣殼」易手

此外,薄扶林貝沙灣錄得今年首宗複式戶成交,單位以公司轉讓形式(俗稱賣殼)易手。利嘉閣分行經理陳漢白表示,貝沙灣1期5座高層A室複式戶,實用2789方呎,四房兩套連書房及雙士多房間隔,附連786方呎平台及兩車位,新近以1.5億元以「賣殼」易手,實呎53,783元。原業主2003年6月以約2016.8萬元買入,持貨約16年,帳面獲利約1.3億元或逾6.4倍。
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