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天鑄車位再現600萬 半年兩易手炒高26% 人氣: 180 回覆: 0


https://www.am730.com.hk/column/ ... BDdavid-webb-174172
【明報專訊】物業投資氣氛未受中美貿易戰影響,成交價持續高企,而車位做價於去年經過調整後,近月已再度回升,市場新近更有車位以平香港做價紀錄易手。市場消息指出,何文田天鑄1期,近日有單號車位以600萬元易手,據知該車位於去年11月以475萬元成交後,今年2月再以573萬元成交,現再以600萬元轉讓,即半年內升值125萬元或26%,追平去年由同屋苑2期車位、以600萬元所創下的全港最貴車位紀錄。

綠悠軒車位192萬破頂

不過,上手業主持貨約三個月,雖帳面賺27萬元,但扣除入市的印花稅、經紀佣金等雜費後,料僅屬平手離場。據悉,現時屋苑車位市值租金約一萬元,即新買家租金回報約2厘。另外,美聯助理區域經理周志強表示,粉嶺綠悠軒L1層雙號車位,新近獲用家以192萬元承接,料創屋苑新高紀錄,而屋苑車位於上周才錄得一宗178.5萬元成交,即約一周已升約8%,原業主2015年以98萬元購入,帳面獲利約80.5萬元,升值約82%,而現時屋苑只餘下一個車位放售,叫價205萬元。

事實上,車位做價近月屢創新高,如屢誕下居屋王的旺角富榮花園,早前就有車位以224萬元成交,創全港居屋車位成交價新高。此外,天水圍嘉湖山莊亦有車位於本月以146.5萬元易手,創屋苑車位新高價紀錄。
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