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david395 (大da)
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[周顯]政治任務:地產非大跌7成不可 人氣: 11545 回覆: 27


撰文:周顯
欄名:周顯手記

我在大約一年前,在本欄一而再、再而三地預測,中共將會部署接收香港,打擊地產霸權,四大地產商將風光不再,因為親中的地產商將會上位。當時,好像有不少 讀者說我是編劇,嗤之以鼻,並且大加取笑。固然,我的確是一個編劇,而且還是一個優秀的編劇,但是,我的預言也證實了是出奇的正確。

其實有這種思維並不困難,只要熟悉政治,不,不是那種日日看報紙的政治,而是政治理論、心理、鬥爭、歷史、中國權鬥慣用的手法等等,就可以料事如神。不過 香港人是不讀書的,也從來不懂政治,那些金融地產大亨,說出來的政治想法,往往可笑得令人「踎低噴飯」,所以其被整,也就一點也不出奇了。

中央先收拾土豪惡霸

這些地產霸權料不到他們臣服中央,居然還被整肅。這是因為他們沒讀歷史:當年西南方的土司也是臣服清廷,結果雍正皇帝還不也是改土歸流,要把土司的世襲權 力收回來,改回朝廷指派的流官去擔任?中國有一句古語,叫「臥榻之側,豈容他人鼾睡」,這些土蛋當然沒有讀過,所以遭殃也是必然的。

但是,就是料事如神的周顯大師,也只是料到地產霸權的風光不再,卻決料不到「阿爺」出手竟然如此凶殘,真的要一舖打謝他們。然而話說回來,以本地權貴的勢力盤根錯節,不用刀去砍,要慢慢的一個一個結去解,不知解到何年何月,才可以解完也。

至於新界的土豪,更是可笑,竟然揚言七一會有數萬人上街示威。為甚麼林鄭會如此落力去拆僭健?因為新界土豪的權力,就是來自村民相信他有能力保護村民的利益,所以,只要拆掉了僭健,村民很快就會發現其保護神已被廢了武功,就會改拜地主了。

下一步:向下炒地產

至於今後的政經局勢,我的忠告是:賣樓、賣樓、賣樓!因為下一步就是引入中資的新貴,而家陣樓價咁貴,新貴如何入來?如果新貴不能掌握金權,那又如何統治 香港?中國實行的是國家資本主義,香港的未來,也會實行這一套,因為中央掌握了香港政府,而政府掌握了財富,那就代表了中央控制了香港。但是現在香港的財 富都掌擁在巨富的手上,根本無法有效管治。

用炒股票的角度比喻:手花散哂,不如供一手,供番乾先啦!而把地價打下去,再任由中資低價狂買,就是向下炒,供番乾的法子。所以照我的看法,地產是非大跌 7成不可的,因為這是政治任務。至於地產大跌後的風險如何評估,我也早有分析,坊間一般的討論不值一駁也。舉個例子,說會製造出大量負資產,其實這幾年的 樓宇供應量這麼少、按揭成數又這麼低,就算是樓價再度大跌7成,負資產的數字不會比得上2003年的2成。中央政府一定做過相類似的評估,所以樓價大跌根 本不會影響到今日的經濟結構,你估仲係10幾年前咩!

最後,各位可參考筆者在去年寫下的文章,可見得我的預見力,證明我並非吹牛,自作馬後炮的事後孔明。
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分明吹牛!阿爺都無咁同我講過!
亂叉咁估!
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樓價再度大跌7成...即係沙田第一城1M 樓下可以上車... 有無誇張D...我覺得機會唔大~~~
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kwuntl
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"按揭成數又這麼低,就算是樓價再度大跌7成,負資產的數字不會比得上2003年的2成。"

做生意如果按左樓俾銀行就算做5成OD 都要俾人CALL LOAN 變銀主盤, 好多公司要倒閉。。。好多人會失業。。。
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lam
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蜆神托世,劲、、、!
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2樓提及
分明吹牛!阿爺都無咁同我講過!
亂叉咁估!


哈哈笑左
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Clark0713
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"最後,各位可參考筆者在去年寫下的文章,可見得我的預見力,證明我並非吹牛,自作馬後炮的事後孔明。"

How about his #1929?
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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唉,算把啦佢.

樓市下跌5成,肯定百萬人上街啦.

香港人好多都買物業自住,眼見自己供左咁耐既物業無啦啦冇左50%...

梁生唔會既...我諗.

不過我諗3成既回落應該都有既.始終外圍環境咁差.
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9樓提及
快速跌三成???


um...因為97既牛一都係維持一年
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cody9
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如果係咁,點解釋早排農行、建行摸頂入中環同九龍灣商廈呢?。唔通鐘意送錢比人?定還是農行、建行既老總都唔知中央有意推低樓市?
中國就有這麼一群奇怪的人,本身是最底階層,利益每天都在被損害,卻具有統治階級的意識。在動物世界裏找這麼弱智的東西都幾乎不可能。
------林語堂 ~cody9
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周老師這次成功了
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玩埋呢獲BUBBLE先LA,啲人見到樓升就會爭住買GA LA.

有嘢想講清楚,香港既一蚊同大陸既一蚊除咗CURRENCY SPREAD仲有嘢係唔同既,唔好用係香港賺一蚊既思維諗大陸人啲錢點賺..
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RY
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簡單黎講,大陸國企係香港用高價買樓好似好貴,多多錢佢都唔介意俾你哋因為佢有無限QUOTA(大家認知既既ECONOMIC PRINICPLE係唔VAILD),但啲實物落咗佢哋度你哋啲香港人就無可能拿得返
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我一定儲定錢用3000/呎買太古城~smiley
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今日周顯預期SHK(16)會跌至50元, 你會用3000/呎買太古城, 還是用$50去入SHK?

以800呎太古城為例,

800X3000=2.4百萬, 若SHK $50/股, 240萬可購入48000股
樓價大跌7成之後, 太古城呎租~15/呎, 即yield=5%, 但SHK(16)股息一定不止5%, 起碼8%

當股災/動盪時, 鐘擺效應下, 股票一般比實物跌過度, 所以應該先買股票, 後入太古城.
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ngsw (死老野)
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我選買樓。240萬的樓我只付30%,即72萬,餘額168萬分30年供,總之收到的租可以夠供樓,咁就唔使怕再跌。等佢個十年八載,應可倍升,至480萬,減去銀行貸款餘額,當130萬吧,還有350萬,即是約5倍的收成!每年的8%息算得什麼!
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Atkinson
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這次我相信周顯,中央角度香港人是要管的, 首先是滅器焰,令大家向現實低頭....
就是睇死香港人惡不出樣
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