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cambo (愛和平者)
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梁振英：可考慮回購領匯 人氣: 27495 回覆: 251

[url=http://www.singtao.com/][/url]星島日報 – 2012年6月10日
候任特首梁振英昨日到小西灣出席地區論壇時，居民表示領匯接手營運屋邨商場後，令物價上升，希望他上任後，可以在公屋再興建商業設施，讓較平民化的店鋪經營。梁振英回應，考慮通過房屋及規劃地政局，研究在公屋附近加建商業設施。至於會否回購領匯，他形容這是「大動作」，但當局可以考慮。
　　市民在論壇上表示在領匯接手營運屋邨商場後，雖然環境較以前好，但同時增加了很多他們不需要的「附加值」，令物價上升。梁振英回應稱，會考慮通過房屋及規劃地政局研究在公共屋邨，羅致地方用作興建商業及零售設施，增加市民的選擇空間，讓市民不一定到領匯商場購物。
　　至於回購領匯的問題，梁振英形容這是一個大動作，因為領匯已經是一家上市公司，但強調「考慮一定可以考慮」。
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1樓 - 發表於:2012年6月11日
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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好唔好重買領匯？
Be patient. Good things come to those who wait. ~cambo
2樓 - 發表於:2012年6月11日
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chi sin既.如果政府回購2成既話可以點?叫管理層唔好+咁多??彩佢都有味啦.

如果要有效就要全購,差唔多等於送錢比人使.
3樓 - 發表於:2012年6月11日
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4樓 - 發表於:2012年6月11日
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回購領匯做什麼？減租？領匯幾時變成生意人的福利？反對官商勾結，反對資助商戶，反對租戶霸權
李卓人不代表我 ~鱷不群
5樓 - 發表於:2012年6月12日
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3樓提及
chi sin既.如果政府回購2成既話可以點?叫管理層唔好+咁多??彩佢都有味啦.

如果要有效就要全購,差唔多等於送錢比人使.



一隻金蛋， 回購個價一定高得過份  

更何況，這個時間做實比人當水魚
趨勢未來時，不要急於入市

我們很難預測箱形區會持續多時，但有一點可以肯定的是不會永遠持續下去

單純的技術分析，比復雜架數式來得好 ~Ar Yan
6樓 - 發表於:2012年6月12日
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佢做邊行？點會唔知？佢up得出就up
正賤人一個
7樓 - 發表於:2012年6月12日
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回購領匯做什麼？減租？領匯幾時變成生意人的福利？反對官商勾結，反對資助商戶，反對租戶霸權


鱷兄,你未免太過激進吧
雖然我都知有D人以前係靠做屋村生意發達,但係賺既都係合理利潤,而且居民亦都負擔得起

回購番唔係資助商戶,係分番開兩個巿場,而家屋村都被大集團壟斷,小商戶好難生存

社會上係需要中小企,呢個都係社會向上流動既機會
8樓 - 發表於:2012年6月13日
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我對回購係中立
但政府應該好好反思,賣資產是無問題,但賣到失左控制權,後果可以好嚴重

當年賣領匯係因為停建居屋,無盈利去補貼公屋,但事隔咁多年,政府又係計錯數,家陣房委會庫房已經滿瀉.....
9樓 - 發表於:2012年6月13日
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回購領匯做什麼？減租？領匯幾時變成生意人的福利？反對官商勾結，反對資助商戶，反對租戶霸權

鱷兄,你未免太過激進吧
雖然我都知有D人以前係靠做屋村生意發達,但係賺既都係合理利潤,而且居民亦都負擔得起
回購番唔係資助商戶,係分番開兩個巿場,而家屋村都被大集團壟斷,小商戶好難生存
社會上係需要中小企,呢個都係社會向上流動既機會


"居民亦都負擔得起"即使係而家轉晒做同一樣既店舖都唔係太貴反而平左tim

"中小企"香港已經有好多喇.街邊好多不知名既店未係囉.

同埋我係823上市前去過好多場都冇野行,就算有店舖,貨品唔多,價錢唔平,服務唔好.
10樓 - 發表於:2012年6月13日
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回購領匯做什麼？減租？領匯幾時變成生意人的福利？反對官商勾結，反對資助商戶，反對租戶霸權

鱷兄,你未免太過激進吧
雖然我都知有D人以前係靠做屋村生意發達,但係賺既都係合理利潤,而且居民亦都負擔得起
回購番唔係資助商戶,係分番開兩個巿場,而家屋村都被大集團壟斷,小商戶好難生存
社會上係需要中小企,呢個都係社會向上流動既機會

"居民亦都負擔得起"即使係而家轉晒做同一樣既店舖都唔係太貴反而平左tim
"中小企"香港已經有好多喇.街邊好多不知名既店未係囉.
同埋我係823上市前去過好多場都冇野行,就算有店舖,貨品唔多,價錢唔平,服務唔好.


屋村個MARKET係應付居民日常所需,唔係區外客
我住舊式屋企,樓下以前有四間麵包舖,美心,聖安娜,仲有兩間小型,一間小型已執,一間小型已加價,另外兩間D麵包簡直係天價,閒閒地都五六蚊一個
洗衣舖由兩間變一間,小商戶又係執左,得番間連鎖
食肆執左幾間,得番一間茶餐廳,一間快餐店,同埋冬菇亭
有某D商品可能會平左,因為連鎖店來貨價平,唔派貨俾小戶已經一早聽聞,但長此落去,只會俾大集團去繼續壟斷巿場,到時佢夾你價,巿民變相捱貴野
早十幾年前,燃油巿場原本有生機,BP黎香港開檔,個價比"巿價"平(巿價係劃一),之後其他油公司齊齊壓低零售價去搶客,趕走左BP,到最後個價又係升番,又繼續壟斷巿場......

自從領匯入主,好多小商戶都捱唔住,情願吉左個舖,都要抬高個價
情況同的士無異,情願無人租,都要抬高個車租去托高個牌價

長此落去,只會富者越富,貧者越貧
11樓 - 發表於:2012年6月13日
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回購領匯做什麼？減租？領匯幾時變成生意人的福利？反對官商勾結，反對資助商戶，反對租戶霸權

鱷兄,你未免太過激進吧
雖然我都知有D人以前係靠做屋村生意發達,但係賺既都係合理利潤,而且居民亦都負擔得起
回購番唔係資助商戶,係分番開兩個巿場,而家屋村都被大集團壟斷,小商戶好難生存
社會上係需要中小企,呢個都係社會向上流動既機會

社會是需要中小企，但企業生存是要靠自己本事，不能迫政府派福利給他們。要搞清楚，領匯從來都不是小商戶的福利，外面租金加幾多大家有眼見，領匯加租是正常不過
李卓人不代表我 ~鱷不群
12樓 - 發表於:2012年6月13日
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屋村個MARKET係應付居民日常所需,唔係區外客
我住舊式屋企,樓下以前有四間麵包舖,美心,聖安娜,仲有兩間小型,一間小型已執,一間小型已加價,另外兩間D麵包簡直係天價,閒閒地都五六蚊一個
洗衣舖由兩間變一間,小商戶又係執左,得番間連鎖
食肆執左幾間,得番一間茶餐廳,一間快餐店,同埋冬菇亭
有某D商品可能會平左,因為連鎖店來貨價平,唔派貨俾小戶已經一早聽聞,但長此落去,只會俾大集團去繼續壟斷巿場,到時佢夾你價,巿民變相捱貴野
早十幾年前,燃油巿場原本有生機,BP黎香港開檔,個價比"巿價"平(巿價係劃一),之後其他油公司齊齊壓低零售價去搶客,趕走左BP,到最後個價又係升番,又繼續壟斷巿場......
自從領匯入主,好多小商戶都捱唔住,情願吉左個舖,都要抬高個價
情況同的士無異,情願無人租,都要抬高個車租去托高個牌價
長此落去,只會富者越富,貧者越貧

1. 領匯的market是什麼，並不構成政府資助小商戶的理由
2. 十幾年來，國際燃油價格升幾多你有都知，到最後個價又係升番，理由就是壟斷？應該說，無論競爭幾激烈，燃油價格也無可避免要升
3. 其間香港租金升了多少？加租就是托價？如果領匯租貴，點解租戶不選擇出外經營？
4. 的士限制了牌照數目，香港的商場有數目限制？
總評分: 5
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13樓 - 發表於:2012年6月13日
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回購番唔係資助商戶,係分番開兩個巿場,而家屋村都被大集團壟斷,小商戶好難生存
社會上係需要中小企,呢個都係社會向上流動既機會

社會是需要中小企，但企業生存是要靠自己本事，不能迫政府派福利給他們。要搞清楚，領匯從來都不是小商戶的福利，外面租金加幾多大家有眼見，領匯加租是正常不過


正確.

好多中小企都係開係旺區,好似旺角灣仔等,佢地都好有自己既特色.同屋村店唔同.屋村店冇特色.所以來來去去都係得好少人買.
14樓 - 發表於:2012年6月13日
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領匯最大問題没有競爭對手，有違公平競爭原則
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15樓 - 發表於:2012年6月13日
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其實領匯的商戶主要是同民生有關的(超市, 餐廳)
民生產品主要是國內生產/入口.
呢幾年國內通漲/物價昇福咁犀利.
即使D商場唔是領匯管, D物價都是加得咁犀利.
而家100%回購就無可能, 但應該係低位買返D,
使政府可以左右領匯管理的方向.
16樓 - 發表於:2012年6月13日
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領匯没有競爭對手的問題是當年政府的錯誤決定，那時候社會已有很多人反對。要知道government owned enterprise 和私人企業的經營目標根本不同，前者是社會福利為本，後者是利潤為本。這是基本的經濟學知識，政府好似不知道。
預咗government owned enterprise 要用納稅人的錢維持，故此虧蝕都要經營下去。唔可以當government owned enterprise 係一盤生意，係政府對社會的承擔。
Be patient. Good things come to those who wait. ~cambo
18樓 - 發表於:2012年6月13日
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回購領匯做什麼？減租？領匯幾時變成生意人的福利？反對官商勾結，反對資助商戶，反對租戶霸權

鱷兄,你未免太過激進吧
雖然我都知有D人以前係靠做屋村生意發達,但係賺既都係合理利潤,而且居民亦都負擔得起
回購番唔係資助商戶,係分番開兩個巿場,而家屋村都被大集團壟斷,小商戶好難生存
社會上係需要中小企,呢個都係社會向上流動既機會

社會是需要中小企，但企業生存是要靠自己本事，不能迫政府派福利給他們。要搞清楚，領匯從來都不是小商戶的福利，外面租金加幾多大家有眼見，領匯加租是正常不過


重點係生存空間越黎越壓榨,連富士康都係得幾個%利潤,你覺得中小企仲點生存?
再繼續係咁,人民生活更困苦,動亂自然發生,推倒重來

我不怕動亂,反正我乜都無,輸晒又係一條好漢
22樓 - 發表於:2012年6月13日
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領匯没有競爭對手的問題是當年政府的錯誤決定，那時候社會已有很多人反對。要知道government owned enterprise 和私人企業的經營目標根本不同，前者是社會福利為本，後者是利潤為本。這是基本的經濟學知識，政府好似不知道。
預咗government owned enterprise 要用納稅人的錢維持，故此虧蝕都要經營下去。唔可以當government owned enterprise 係一盤生意，係政府對社會的承擔。

根本就不應該派福利給商戶。窮人無地方住，可以給他們公屋，商戶做生意，政府不應補貼
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24樓 - 發表於:2012年6月13日
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屋村個MARKET係應付居民日常所需,唔係區外客
我住舊式屋企,樓下以前有四間麵包舖,美心,聖安娜,仲有兩間小型,一間小型已執,一間小型已加價,另外兩間D麵包簡直係天價,閒閒地都五六蚊一個
洗衣舖由兩間變一間,小商戶又係執左,得番間連鎖
食肆執左幾間,得番一間茶餐廳,一間快餐店,同埋冬菇亭
有某D商品可能會平左,因為連鎖店來貨價平,唔派貨俾小戶已經一早聽聞,但長此落去,只會俾大集團去繼續壟斷巿場,到時佢夾你價,巿民變相捱貴野
早十幾年前,燃油巿場原本有生機,BP黎香港開檔,個價比"巿價"平(巿價係劃一),之後其他油公司齊齊壓低零售價去搶客,趕走左BP,到最後個價又係升番,又繼續壟斷巿場......
自從領匯入主,好多小商戶都捱唔住,情願吉左個舖,都要抬高個價
情況同的士無異,情願無人租,都要抬高個車租去托高個牌價
長此落去,只會富者越富,貧者越貧

1. 領匯的market是什麼，並不構成政府資助小商戶的理由
2. 十幾年來，國際燃油價格升幾多你有都知，到最後個價又係升番，理由就是壟斷？應該說，無論競爭幾激烈，燃油價格也無可避免要升
3. 其間香港租金升了多少？加租就是托價？如果領匯租貴，點解租戶不選擇出外經營？
4. 的士限制了牌照數目，香港的商場有數目限制？


1.從前未有領匯,哪是資助嗎?如果係資助,如果香港無資助房屋,你估香港仲可以捱到今時今日?
2.燃油價格升是無可避免,但全部油公司都係同一價格,唔係壟斷還是什麼?
3.你知唔知好多屋村商舖都好多年歷史?做既都係街坊生意,依賴都係一個信任,要搬走,要重新建立過所有,做生意,NETWORK比產品更重要,你做過生意未?
4.的士限制了是數目,商舖都可以係由一掫人擁有,你玩左股票咁耐,配股可以配俾自己友,又可以係場內掃貨,一樣可以拿乾D貨,你唔係唔明下嘩?你有錢都可以掃晒成條廣東道,到時個價你開幾多就幾多啦,人地要做生意,唔通唔同你租咩,供求問題,你都應該好明白
25樓 - 發表於:2012年6月13日
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屋村個MARKET係應付居民日常所需,唔係區外客
我住舊式屋企,樓下以前有四間麵包舖,美心,聖安娜,仲有兩間小型,一間小型已執,一間小型已加價,另外兩間D麵包簡直係天價,閒閒地都五六蚊一個
洗衣舖由兩間變一間,小商戶又係執左,得番間連鎖
食肆執左幾間,得番一間茶餐廳,一間快餐店,同埋冬菇亭
有某D商品可能會平左,因為連鎖店來貨價平,唔派貨俾小戶已經一早聽聞,但長此落去,只會俾大集團去繼續壟斷巿場,到時佢夾你價,巿民變相捱貴野
早十幾年前,燃油巿場原本有生機,BP黎香港開檔,個價比"巿價"平(巿價係劃一),之後其他油公司齊齊壓低零售價去搶客,趕走左BP,到最後個價又係升番,又繼續壟斷巿場......
自從領匯入主,好多小商戶都捱唔住,情願吉左個舖,都要抬高個價
情況同的士無異,情願無人租,都要抬高個車租去托高個牌價
長此落去,只會富者越富,貧者越貧

1. 領匯的market是什麼，並不構成政府資助小商戶的理由
2. 十幾年來，國際燃油價格升幾多你有都知，到最後個價又係升番，理由就是壟斷？應該說，無論競爭幾激烈，燃油價格也無可避免要升
3. 其間香港租金升了多少？加租就是托價？如果領匯租貴，點解租戶不選擇出外經營？
4. 的士限制了牌照數目，香港的商場有數目限制？

我只是想補充4，現在香港起個商場唔是有錢就得


你講得對,但新起的商場以經不同當年,
當年會拆散黎賣,家陣全部由發展商渣住再租出去

香港咁多大型商場,都係由幾個發展商拿住,現在連中小型都有這樣的趨勢
26樓 - 發表於:2012年6月13日
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重點係生存空間越黎越壓榨,連富士康都係得幾個%利潤,你覺得中小企仲點生存?
再繼續係咁,人民生活更困苦,動亂自然發生,推倒重來
我不怕動亂,反正我乜都無,輸晒又係一條好漢

中小企生存不到就不要做了，小商戶從來就死亡率高，這個是正常的新陣代謝。政府不扮好人，不亂放水刺激通脹，不提高最低工資，富士康那會死下死下。
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回購領匯做什麼？減租？領匯幾時變成生意人的福利？反對官商勾結，反對資助商戶，反對租戶霸權

鱷兄,你未免太過激進吧
雖然我都知有D人以前係靠做屋村生意發達,但係賺既都係合理利潤,而且居民亦都負擔得起
回購番唔係資助商戶,係分番開兩個巿場,而家屋村都被大集團壟斷,小商戶好難生存
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社會是需要中小企，但企業生存是要靠自己本事，不能迫政府派福利給他們。要搞清楚，領匯從來都不是小商戶的福利，外面租金加幾多大家有眼見，領匯加租是正常不過

正確.
好多中小企都係開係旺區,好似旺角灣仔等,佢地都好有自己既特色.同屋村店唔同.屋村店冇特色.所以來來去去都係得好少人買.


師奶去買雜貨也要講求特色???

係屋村開始特色商舖,你會去買野麼???
28樓 - 發表於:2012年6月13日
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5樓提及
回購領匯做什麼？減租？領匯幾時變成生意人的福利？反對官商勾結，反對資助商戶，反對租戶霸權

鱷兄,你未免太過激進吧
雖然我都知有D人以前係靠做屋村生意發達,但係賺既都係合理利潤,而且居民亦都負擔得起
回購番唔係資助商戶,係分番開兩個巿場,而家屋村都被大集團壟斷,小商戶好難生存
社會上係需要中小企,呢個都係社會向上流動既機會

社會是需要中小企，但企業生存是要靠自己本事，不能迫政府派福利給他們。要搞清楚，領匯從來都不是小商戶的福利，外面租金加幾多大家有眼見，領匯加租是正常不過

正確.
好多中小企都係開係旺區,好似旺角灣仔等,佢地都好有自己既特色.同屋村店唔同.屋村店冇特色.所以來來去去都係得好少人買.

師奶去買雜貨也要講求特色???
係屋村開始特色商舖,你會去買野麼???


冇特色就會比人取代.

比人取代左就罵人?係競爭力唔夠
29樓 - 發表於:2012年6月13日
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