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鄭耀棠:市民零首期置業 July 12, 2012 人氣: 1925 回覆: 9


工聯會榮譽會長鄭耀棠,建議政府用零首期方式,幫助月入三萬至五萬元,並通過資產審查的中產上樓,預料有十幾萬人受惠,他話曾經向政府新班子提出,但未收到回應。

本港樓價高企,但打工仔收入的增幅卻追不上,導致置業無望。智經研究中心發表報告,建議政府推出「零首期」房屋、鼓勵發展商建無會所等設施的「簡約樓」及提取強積金供款作首期之用等。智經稍後會向政府提交建議。

針對月入介乎一萬六千九百元至三萬九千元的四人家庭購買三百萬以下樓宇,智經提出六大建議,包括建議政府可提供一百五十萬以下房屋,並以「零首期」方式讓合資格人士購作自住;另又認為政府應鼓勵發展商建「簡約樓」,減少高級會所、空中花園、豪華大堂等設施,以減低樓價及業主的經常性開支;

同時又建議推出「半買半租」計劃,由政府指定中介機構持有物業的五成權益,市民只需支付五成金額,並用較便宜租金租用餘下業權,或在指定期內回購;讓購買物業作終身資產的合資格人士,提取強積金支付首期等。

智經研究報告指,本港一、二手樓樓價於過去十八個月勁升四成,但同期的薪酬升幅僅得百分之一至百分之三。租金方面亦由○九年一月平均呎價十四元二毫,升至今年七月的十八元八毫,升幅達三成二。報告又指今年頭六個月的一手樓平均造價為七百八十七萬,而二手樓的平均樓價為三百三十六萬。

智經主席胡定旭表示,最令人憂慮的供款入息比例的中位數,持續上升,反對樓價及負擔能力差距增大,加上按租金升幅趨勢,未來租樓人士亦難以儲錢置業。


......................

地產商應該會好開心.
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龍生
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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月入三萬至五萬都要人幫,咁月入1 萬果的應該要點對待呢?
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我都係同一句, 多起公屋(駛Q理區議會反對! 城市規劃及該區的教育醫療社區設施等配套足夠就可以), 同時嚴格執行公屋戶的資產審查...起乜Q野居屋?....係要差隻腳埋去資助D唔窮的人去置業.....

作為政府, 有需要提供一個居所俾市民, 但無需要提供一個讓市民擁有自己物業的方法.....
我的部落: http://twotone56.blogspot.hk/2014/02/blog-post_21.html 排隊歌!! (UPDATED: 星期五, 2月 21, 2014) ~肥B
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dcdc
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3樓提及
我都係同一句, 多起公屋(駛Q理區議會反對! 城市規劃及該區的教育醫療社區設施等配套足夠就可以), 同時嚴格執行公屋戶的資產審查...起乜Q野居屋?....係要差隻腳埋去資助D唔窮的人去置業.....
作為政府, 有需要提供一個居所俾市民, 但無需要提供一個讓市民擁有自己物業的方法.....


作為政府, 有需要提供一個居所俾市民, 但無需要提供一個讓市民擁有自己物業的方法. X2 同意

但同時要提高入息限額, 就當 3 萬以下, 否則, 好多人都唔符合申請及入住公屋資格.

另一方面, 居屋 目標客戶改為 月入三萬至五萬.

0 首期, 立心係好, 但恐怕最終變壞事, 輕則, 個別人士家庭破碎, 重則, 影響整個香港金融體制.
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其實(認真)"高級會所、空中花園、豪華大堂等設施"呢D都唔係太貴.

好似會所咁.而家D單橦樓都係得建身室,我估6位數啦.係保養貴D但係應該係管理$貴.

空中花園好多時...單橦樓既細到接近冇.

豪華大堂都係多1-2水晶燈.都係大約6位數到...

以上合計都係2百萬啦.以一個單橦樓計(50000呎售樓面積),每呎40蚊.

相對而家8000蚊既樓價都只不過係0.5%

我覺得幫唔到忙@@(認真)
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reference
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1樓提及
工聯會榮譽會長鄭耀棠,建議政府用零首期方式,幫助月入三萬至五萬元,並通過資產審查的中產上樓,預料有十幾萬人受惠,他話曾經向政府新班子提出,但未收到回應。
本港樓價高企,但打工仔收入的增幅卻追不上,導致置業無望。智經研究中心發表報告,建議政府推出「零首期」房屋、鼓勵發展商建無會所等設施的「簡約樓」及提取強積金供款作首期之用等。智經稍後會向政府提交建議。
針對月入介乎一萬六千九百元至三萬九千元的四人家庭購買三百萬以下樓宇,智經提出六大建議,包括建議政府可提供一百五十萬以下房屋,並以「零首期」方式讓合資格人士購作自住;另又認為政府應鼓勵發展商建「簡約樓」,減少高級會所、空中花園、豪華大堂等設施,以減低樓價及業主的經常性開支;
同時又建議推出「半買半租」計劃,由政府指定中介機構持有物業的五成權益,市民只需支付五成金額,並用較便宜租金租用餘下業權,或在指定期內回購;讓購買物業作終身資產的合資格人士,提取強積金支付首期等。
智經研究報告指,本港一、二手樓樓價於過去十八個月勁升四成,但同期的薪酬升幅僅得百分之一至百分之三。租金方面亦由○九年一月平均呎價十四元二毫,升至今年七月的十八元八毫,升幅達三成二。報告又指今年頭六個月的一手樓平均造價為七百八十七萬,而二手樓的平均樓價為三百三十六萬。
智經主席胡定旭表示,最令人憂慮的供款入息比例的中位數,持續上升,反對樓價及負擔能力差距增大,加上按租金升幅趨勢,未來租樓人士亦難以儲錢置業。
......................
地產商應該會好開心.


Stupid suggestion from 鄭耀棠, what if the property price drops and those "middle class" can't afford monthly installment, should Gov't buy back the property at original purchase price?
做人聰明是不足夠的, 更要有智慧和一棵赤子之心 ~reference
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工聯會幾時變左中產俱樂部?
3~5萬都要人幫?3萬以上,已經係中位以上~~

咁下線個的點算?
趨勢未來時,不要急於入市

我們很難預測箱形區會持續多時,但有一點可以肯定的是不會永遠持續下去

單純的技術分析,比復雜架數式來得好 ~Ar Yan
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7樓提及
工聯會幾時變左中產俱樂部?
3~5萬都要人幫?3萬以上,已經係中位以上~~
咁下線個的點算?


所以成日想問, 其實中產的定義是什麼?
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Sunny^_^
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8樓提及
7樓提及
工聯會幾時變左中產俱樂部?
3~5萬都要人幫?3萬以上,已經係中位以上~~
咁下線個的點算?

所以成日想問, 其實中產的定義是什麼?


我諗...定義成日都會變.
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8樓提及
7樓提及
工聯會幾時變左中產俱樂部?
3~5萬都要人幫?3萬以上,已經係中位以上~~
咁下線個的點算?

所以成日想問, 其實中產的定義是什麼?


中產係分為中1~中7咁闊.手頭緊無實力就唔好去接火捧,填氹啦!smileysmiley
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