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Sunny^_^
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租客唔肯走點算... 人氣: 12887 回覆: 119


屋企收租層樓+租,租客唔租.
我地驚佢地唔走.
如果唔走我地可以點???
HELP!!!
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Sunny^_^
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
此廣告由舊會員所買。想在這裡下廣告嗎? 請按我
網上有好多方法.

最合法既當然係收樓令啦.

另外有人話去佢公司揾佢.

仲有係揾財仔,which is 我唔係好想...以免比佢告反轉頭
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乜佢有話唔走咩?


有的租客靠嚇來希望個業主唔加租架嘛,我估sunny仔驚定渣
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4樓提及
乜佢有話唔走咩?

有的租客靠嚇來希望個業主唔加租架嘛,我估sunny仔驚定渣


個租客好鬼yim尖,我地估佢有可能一個月都揾唔到樓...到時就賴死唔走
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5樓提及
4樓提及
乜佢有話唔走咩?

有的租客靠嚇來希望個業主唔加租架嘛,我估sunny仔驚定渣

個租客好鬼yim尖,我地估佢有可能一個月都揾唔到樓...到時就賴死唔走


唔走先算啦, 照通知左先.
驚都無用.
~idsdown
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6樓提及
5樓提及
4樓提及
乜佢有話唔走咩?

有的租客靠嚇來希望個業主唔加租架嘛,我估sunny仔驚定渣

個租客好鬼yim尖,我地估佢有可能一個月都揾唔到樓...到時就賴死唔走

加兩三成租先,唔畀就照程序做


+租近2成,佢話會走...但係都想知如果佢唔般可以點...聽講成個過程成4個月...納空租蝕好多
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Sunny^_^
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6樓提及
5樓提及
4樓提及
乜佢有話唔走咩?

有的租客靠嚇來希望個業主唔加租架嘛,我估sunny仔驚定渣

個租客好鬼yim尖,我地估佢有可能一個月都揾唔到樓...到時就賴死唔走

唔走先算啦, 照通知左先.
驚都無用.


通知左喇,但係佢遲遲都唔講幾時般
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龍生
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你預唔見2個半月租左右....

如果你快手的話

理論上佢只需要係租約完成前搬走就可以,

無責任話你聽幾時走架喎....

我係你就準備定...完約第二日就即去入紙

務求最快搞掂
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Sunny^_^
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11樓提及
你預唔見2個半月租左右....
如果你快手的話
理論上佢只需要係租約完成前搬走就可以,
無責任話你聽幾時走架喎....
我係你就準備定...完約第二日就即去入紙
務求最快搞掂


"無責任話你聽幾時走架喎"=o=...我真係唔知喎.

但係唔使約交抄標,交住客證.咩?
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.....SUNNY哥, 什麼年代, 唔駛你閣下親身上陣去抄錶吧?
口頭通知佢, 大家都同意唔續約, 定好晒退租日期, 即刻整張「退租書」, 平郵一封 + 掛號一封, 好相與的約佢樓下老麥簽左佢. 目的, 係確保佢知道邊日係退租日, 按合約, 一般最少30日通知期, 佢電話度簽你唔到, 就話好意思, 咁我按合約單方面定30後要退租.

至於D水電煤, 你可以全部都自己打去「認頭」, 唔駛理佢CUT 左未, 電同煤簡單D, 2個工作就接到新賬戶, 水呢, 都可以咁做, 但一般會要求14日前要通知佢, 如果唔得的話, 佢會按比例咁要上一手同下一手分擔份水費
我的部落: http://twotone56.blogspot.hk/2014/02/blog-post_21.html 排隊歌!! (UPDATED: 星期五, 2月 21, 2014) ~肥B
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13樓提及
.....SUNNY哥, 什麼年代, 唔駛你閣下親身上陣去抄錶吧?
口頭通知佢, 大家都同意唔續約, 定好晒退租日期, 即刻整張「退租書」, 平郵一封 + 掛號一封, 好相與的約佢樓下老麥簽左佢. 目的, 係確保佢知道邊日係退租日, 按合約, 一般最少30日通知期, 佢電話度簽你唔到, 就話好意思, 咁我按合約單方面定30後要退租.
至於D水電煤, 你可以全部都自己打去「認頭」, 唔駛理佢CUT 左未, 電同煤簡單D, 2個工作就接到新賬戶, 水呢, 都可以咁做, 但一般會要求14日前要通知佢, 如果唔得的話, 佢會按比例咁要上一手同下一手分擔份水費


OH...我真係好落後...

我地用e-mail通知佢,佢都用e-mail回覆我會般,電話都打過3次...但係冇簽名,得唔得?
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其實無話得唔得, 拿, 咁講, 無事無幹的話, 你簽唔簽退租書都無問題.

大家好相與, 易話為, 早D走遲D走(30日)有乜所謂. 但若然出狀況, 之前的講過的話, 一句口講無憑就一乾二淨. 到時無人可憐你架...都係有D客觀証明好D

AGENT名句:「對大家都有保障嘛~」(當然, 對AGENT取有保障啦~~ HAHA~)
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多謝肥b兄的教路, 好詳細呢

sunny

我係你就拿拿林踢走個租客...

山翠苑岩岩最新成左一單租

一萬蚊呀!! 山翠苑可以租一萬蚊, 真係諗都無諗過

連我呢個好友都覺得佢地痴晒線
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Ar Yan (仁)
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13樓提及
.....SUNNY哥, 什麼年代, 唔駛你閣下親身上陣去抄錶吧?
口頭通知佢, 大家都同意唔續約, 定好晒退租日期, 即刻整張「退租書」, 平郵一封 + 掛號一封, 好相與的約佢樓下老麥簽左佢. 目的, 係確保佢知道邊日係退租日, 按合約, 一般最少30日通知期, 佢電話度簽你唔到, 就話好意思, 咁我按合約單方面定30後要退租.
至於D水電煤, 你可以全部都自己打去「認頭」, 唔駛理佢CUT 左未, 電同煤簡單D, 2個工作就接到新賬戶, 水呢, 都可以咁做, 但一般會要求14日前要通知佢, 如果唔得的話, 佢會按比例咁要上一手同下一手分擔份水費


分擔水電媒,好少數目

總之,萬事而和為貴,好來好去

傳說,最hihi架租客係鬧番左,就倒石屎落屎坑

不過,依家都好少聽到這些~
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因為買石屎番屋企好大工程,

必需極強的怨氣, 才能做到呢步
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18樓提及
因為買石屎番屋企好大工程,
必需極強的怨氣, 才能做到呢步


所以,以和為貴好重要
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16樓提及
多謝肥b兄的教路, 好詳細呢
sunny
我係你就拿拿林踢走個租客...
山翠苑岩岩最新成左一單租
一萬蚊呀!! 山翠苑可以租一萬蚊, 真係諗都無諗過
連我呢個好友都覺得佢地痴晒線


個屋苑唔係好多人知...

淘大而家11500起,

但係麗晶都係大約8800...

淘大一年升左成2千幾蚊租...麗晶只係幾百@[email protected]

我地都想叫高D,但係佣金都高埋,成4百蚊一個月.

所以都好難選擇...

個租客一時話揾到樓會般,幾日後就話可唔可以平幾百.跟住又話揾到樓...重覆幾次...雖然我冇咩經驗,但係都知佢想揾我bun
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「拿, X生, 見你都好少滾搞我, 交租又準時, 就按我個加幅, 斟量減返100蚊啦, 你都落過地產找個租盤, 都知而家外面仲什麼環境, 什麼價位, 我呢個租金已經比好多的盤低架啦, 你唔搬駛又慳返2千, 又唔駛俾多次佣, 考慮下啦~~ 」
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22樓提及
「拿, X生, 見你都好少滾搞我, 交租又準時, 就按我個加幅, 斟量減返100蚊啦, 你都落過地產找個租盤, 都知而家外面仲什麼環境, 什麼價位, 我呢個租金已經比好多的盤低架啦, 你唔搬駛又慳返2千, 又唔駛俾多次佣, 考慮下啦~~ 」


sunny少好似話個租客 麻麻煩煩咁
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我個人建議你踢走個租客

反正而家盤少客多, 慢慢揀個岩心水的租客

但你個人心理質素弱過弱煲

俾個鋼約你都只會疑神疑鬼, 乜都驚一餐

呢下先最大鑊
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龍兄 其實揀租客有乜心得
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基本上要抱著唔怕租霸, 只要有乜事, 第一時間出手搞掂, 唔好信任何理由, 借口

全部唔好理, 拖一日就蝕一日

只有有著以上決心, 其實都無咩好驚

而果的什麼揀租客秘訣, 一來街知巷聞, 二來你知租霸都知

租霸都是這樣揀回來的

好似sunny 呢件咁, 又孤寒, 又麻煩, 又多要求

雖然阿皇帝仔辛尼哥覺得佢好克人憎, 但基本上呢種人係租霸的風險相對較低

租霸份人好隨和, 又無咩所謂, 唔會計較, (當你唔迫佢交租的時候)
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我個人建議你踢走個租客
反正而家盤少客多, 慢慢揀個岩心水的租客
但你個人心理質素弱過弱煲
俾個鋼約你都只會疑神疑鬼, 乜都驚一餐
呢下先最大鑊


其實唔係我驚...我呀媽日日係到問,租客回覆未???

呀爸開個高少少既價比個租客,呀媽話咁高冇成意.

然後一百蚊一百蚊咁減落去,呀媽話新不如舊,減咁少都冇成意...

前幾日呀爸再減幾百(貼近市價)...點知到呀媽話減咁多好冇面
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Sunny^_^
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我個人建議你踢走個租客
反正而家盤少客多, 慢慢揀個岩心水的租客
但你個人心理質素弱過弱煲
俾個鋼約你都只會疑神疑鬼, 乜都驚一餐
呢下先最大鑊


另外...唔知點解我父母好緊張D佣金,方死會蝕咁...

成日諗點先可以節省佣金...smiley
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今日仲大我地話揾到個租盤,趕住要簽約.出最後一口價,比我地既底價低100...都唔係接唔接受好...

不過呀爸問過經紀,冇租客所講既租盤
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經過一年時間, 你之前收8k, 而家應該點都有9-9.5k

既然一個月有1-1.5k 多出來, 咁當你租到1萬, 都不過俾5千佣金

一年可收多最少萬二, 又何懼5k 佣金?

但我多口問句, 你屋企幾個人幾把口, 個個話唔到事

高又驚人走, 低又唔想租, 其實想點....
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