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政府出兩招打擊樓市炒賣 - 地產 - RealForum
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政府出兩招打擊樓市炒賣 人氣: 11502 回覆: 36


http://hk.news.yahoo.com/%E6%94% ... hjLWZhYjktMzc0Ny04M
zQxLTdhZGFkNTM3NjllNwRwb3MDNARzZWMDTWVkaWFUb3BTdG9yeVRlbXAEdmVyAzZhODhiNTYwLTFmNWQtMTFlMi1iZDlhLWFmNTc4ZWNiMGE0OA--;_ylv=3



財政司長曾俊華宣布兩項打擊樓市炒賣新措施,包括提高額外印稅及新增外籍買家印花稅15%。

曾俊華表示,本港樓市與經濟嚴重脫節,樓價今年至今已升2成,經濟與樓價背道而馳,已升至市民難而負擔的地步,這與美國推出第三輪量化鬆寬有關,令資金流入本港,需推出管理需求措施。

他表示,政府在2010年推出額外印花稅,成功令炒賣活動減少。他宣布,由凌晨起,提高額外印花稅及延長年期至3年。在現時額外印花稅計劃下,買家購入樓宇後半年內出售,需繳交15%額外印花稅,將增至20%,而在超過半年至1年現時需交10%額外印花稅,增加至15%,而由1年至2年則需交5%額外印花稅,未來將改為買入樓宇後1年至3年出售樓宇,需交10%額印。

另外,曾俊華宣布,推出全新的買家印花稅,即非本港永居居民,買入樓宇時,需額外繳交15%買家印花稅,如在3年內出售,亦需繳交額外印花稅。而本港及外地公司亦需繳交新的買家印花稅。

(即時新聞)
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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加得太少鳥
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頭先老友坐車聽到有人話趕住今晚買樓
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5樓提及
4樓提及
頭先老友坐車聽到有人話趕住今晚買樓


記得以前是簽完臨約後, 好似是 14天內要打 Stamp Duty 的, 2 手樓買賣, 雙方同意的話, 仲可以有幾天時間 day back 番份臨時合約 在 Oct 26, 2012.

感覺上, 這次幾重手, 短期打擊了炒樓. 之後, 有實力的用家/炒家, 3 年內賣出成本高,冇引誘因去賣, 物業流動性更低, 供應更少了.


公司買都要徵特別稅,呢招唔錯,豪宅影響會大
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4樓提及
頭先老友坐車聽到有人話趕住今晚買樓

記得以前是簽完臨約後, 好似是 14天內要打 Stamp Duty 的, 2 手樓買賣, 雙方同意的話, 仲可以有幾天時間 day back 番份臨時合約 在 Oct 26, 2012.
感覺上, 這次幾重手, 短期打擊了炒樓. 之後, 有實力的用家/炒家, 3 年內賣出成本高,冇引誘因去賣, 物業流動性更低, 供應更少了.

公司買都要徵特別稅,呢招唔錯,豪宅影響會大


仲有計仔, 如果是 Full Payment, 唔駛上會, 用空殼公司, 單一持有物業, 用轉換有限公司股份方式改變 ownership. 要上會就煩一點, 要銀行合作.


徵稅同上會有關係??
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9樓提及
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4樓提及
頭先老友坐車聽到有人話趕住今晚買樓

記得以前是簽完臨約後, 好似是 14天內要打 Stamp Duty 的, 2 手樓買賣, 雙方同意的話, 仲可以有幾天時間 day back 番份臨時合約 在 Oct 26, 2012.
感覺上, 這次幾重手, 短期打擊了炒樓. 之後, 有實力的用家/炒家, 3 年內賣出成本高,冇引誘因去賣, 物業流動性更低, 供應更少了.

公司買都要徵特別稅,呢招唔錯,豪宅影響會大

仲有計仔, 如果是 Full Payment, 唔駛上會, 用空殼公司, 單一持有物業, 用轉換有限公司股份方式改變 ownership. 要上會就煩一點, 要銀行合作.

徵稅同上會有關係??


係新舊業主交接時較煩. 舊業主未必有錢買回物業之後, 才賣公司股份比新物主. 如公司未被 discharge 個 Mortgage, 新業主買入公司股份又有風險.

Transfer of share 既 Stamp Duty 平過 物業轉讓的 Stamp Duty. 睇下稅局會唔會做嘢, 轉讓股份時, 睇埋公司持有物業的時間, 才計 轉讓股份 Stamp Duty.


哦,但只限轉讓,頭炮都係要俾買家稅
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