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問題唔係在於升跌, 而係交易量


有需求自然會有量,
當然, 個量係政策後一定會少左
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問題唔係在於升跌, 而係交易量



或總體升交額, 做經紀係要交投多
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有需求自然會有量,
當然, 個量係政策後一定會少左

現在住宅需求很大,
係咪好有量?
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看MARKET SHARE, 呢間會唔會勁過459?
http://tc.savills.com.hk/

如果你話新起商業樓.....這我是門外漢, 我不知道


貴野勁野都係大行做架啦

459我諗係工廈多
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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平均0.75, 0.9已走一半, 但仲有持有一半

最壞打算跌25-30%smileysmileysmiley


15%都比多啦。
昨天先上呢隻rf海盜船smiley


現在個個買得工商野都是有實力,少一成按揭其實又未必真是影響咁大....

今次只是打擊摩貨,但摩貨只佔一成幾,最多無晒呢味,但是對盈利影響未心真是影響咁大,心理因素多


那你要看現在有幾多炒家持有工廈同鋪, 同埋佢地既實力


實力一定強,現在是5成,即是一半是實錢,未來只是改為4成,其實現在d物業都集中晒,他們自己合作搞番d物業起一兩成就得


那有幾多人手持好多貨? 有幾多人是合資?
有幾多人超大LEVERAGE....

跌5%, 10%會有幾大影響


都是那堆富豪,leverage 又有幾大呢,都是40%至50%,有d直情唔賣囉


係咪只有富豪炒先?

有幾多千餘至三千萬既人勁炒工商鋪?


你睇前幾日雍澄軒那班人個樣貼就知啦


所以我咪話好想知班買家係咩人.
因為係法律上都無明確定義的資産都會有人去搶, 仲慘過入凶宅.smileysmileysmiley
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我明definition, 但唔識解
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有需求自然會有量,
當然, 個量係政策後一定會少左

現在住宅需求很大,
係咪好有量?


住宅係ssd/ssd2/bsd,
住宅中左幾招, 係有好多需求, 但成本高左好多.
工廈係依家才開始, 仲有工廈本身係實力玩家.
所以唔會覺得影響好大, 好似住宅咁
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要對嘉垣BB專一, 唔好咁易放棄smiley
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要對嘉垣BB專一, 唔好咁易放棄smiley


不如問下有冇新一輯廣告?
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如果真是跌破7仙就抵我死啦,但是7仙對應市值9億,他年賺億半應該都是6倍PE,加上如果他無重大資本開支,派息應該是唔錯的,其實一般應該維持到9至10倍PE吧
他手上現金到2012年底愛估至少5億,唔派息我真是去鬧管理層不擅理財


唔派息拎去英國, 日本開分行
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份工可能有危機, 唔去住
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如果真是跌破7仙就抵我死啦,但是7仙對應市值9億,他年賺億半應該都是6倍PE,加上如果他無重大資本開支,派息應該是唔錯的,其實一般應該維持到9至10倍PE吧
他手上現金到2012年底愛估至少5億,唔派息我真是去鬧管理層不擅理財


唔派息拎去英國, 日本開分行


痴線啦,你有無見美聯去大陸開得成功? 好似無,無他又唔熟,又開來仲乜? 派息啦


我只係講, 佢唔一定要派息俾你地,

D 錢又係大股東注入去的, 拎返來做乜
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如果真是跌破7仙就抵我死啦,但是7仙對應市值9億,他年賺億半應該都是6倍PE,加上如果他無重大資本開支,派息應該是唔錯的,其實一般應該維持到9至10倍PE吧
他手上現金到2012年底愛估至少5億,唔派息我真是去鬧管理層不擅理財


唔派息拎去英國, 日本開分行


痴線啦,你有無見美聯去大陸開得成功? 好似無,無他又唔熟,又開來仲乜? 派息啦


我只係講, 佢唔一定要派息俾你地,

D 錢又係大股東注入去的, 拎返來做乜


他無注錢入去,何況他的錢其實綜合在母公司入面,現在有1200一半現金其實是459持有,現在好多基金持有1200,他唔派息,黃生實畀人吵,個女都坐唔穩。1200生意又是有一半盈利來自459,但派息要派盈利80%,他唔派息,他無咁多錢派畀基金。


唔派息, 1200 跌下唔好咩?

1200 都係巨大CYCLE 股, 基金何顧當了收息股
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我實力一般般


看清大勢再入去都未遲, 最多咪貴D

當然, 你係做投資既, 我係短中線炒既, 分別大
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我實力一般般


看清大勢再入去都未遲, 最多咪貴D

當然, 你係做投資既, 我係短中線炒既, 分別大


我成日感覺呢排是2010年10月左右的感覺


我會看係22000 - 25000 徘徊, 而2-3 線股會慢慢炒上
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