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首創置業 2868炒賣區 人氣: 2746 回覆: 19

smileysmiley
ACCOUNTING
2004年
首創置業A股上市受挫 劉曉光不改全國化擴張
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... content_1708307.htm
首創置業轉公允價值模式 投資商用物業值增55%http://www.guandian.cn/article/20121228/128492.html
http://finance.takungpao.com.hk/ ... 2/1228/1356991.html
鉛筆小生的最新主題
1樓 - 發表於:2013年2月28日
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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部份反映左啦

但是我都是唔明，之前點解比佢用歷史成本入賬


不過$4都不貴
VA所有言論並不能視作要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。VA亦無法保證留言內容的真確性及完整性。請運用個人獨立思考能力自行求証分析，閣下之個人投資一切賺蝕得失，概與VA無涉。投資涉及風險，股票價格可升可跌。 ~VA
2樓 - 發表於:2013年2月28日
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2樓提及
部份反映左啦

但是我都是唔明，之前點解比佢用歷史成本入賬


不過$4都不貴


其實仲未反映, 內房我特別喜歡呢隻
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3樓 - 發表於:2013年2月28日
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以相同負債同炒味
604抵博d


1918都可以
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4樓 - 發表於:2013年2月28日
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4樓提及
以相同負債同炒味
604抵博d


1918都可以


2868 吸引D, 因為負債率急降
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不錯, 保得住6厘, 留錢發展

創新「住宅+」發展模式，合作發展取得豐碩成果‧ 與中青旅合作連袂取得昆山錦溪旅遊地產項目，借助雙方資源和經驗，優勢互補，
提升項目價值，向新型業務模式邁出重要一步。

‧ 與法國夏斗湖地方政府簽訂預勾地協定，首創置業「走出去」戰略海外橋頭堡初見端倪，「園區+地產」新型業務模式有序開展，項目開發與招商等事項正穩步進行。
‧ 養老地產領域，與新加坡養老機構宜康合作，積極推進青島香蜜湖養老公寓建設。
‧ 教育地產領域，天津武清項目與澳大利亞黑利伯瑞國際學校簽訂戰略合作協定，取得階段性成果

2. 全業務鏈價值提升，三大管理平台日臻完善
‧ 「全專業線標準化平台」逐漸完善，形成企業自身明星特色產品，二零一二年完成
府郡產品系列規劃和應用。
‧ 「開放型客戶關係平台」基本完成，秉承「全價值 全生活」理念，二零一二年於
北京、瀋陽、青島、成都、重慶、西安、天津成立首創會區域VIP中心，全國400呼叫
中心和三十餘個首創會品牌展示中心同步啟動，實現客戶關係網絡全面上線。
‧ 「信息化管理平台」加速推進，實現成本信息化系統正式上線運行，覆蓋公司所有
項目；在二級業務信息化精耕細作的基礎上，實現商業信息化系統中財務、物業、
百貨板塊的全面上線試運行。
3. 優化重組，商業地產發展全面提速
‧ 二零一二年，公司收購北京和湖州奧特萊斯項目合作方股權，出售所持佛山奧特
萊斯項目股權。股權的優化重組有利於公司集中資源於傳統優勢區域，推動商業
地產業務全面提速。
‧ 北京奧特萊斯商業招商順利推進，預計將於二零一三年五月開業試運營。湖州和
海南奧特萊斯商業招商亦已全面啟動。
‧ 為進一步提升奧特萊斯商業模式發展速度，擴大多業務發展成果，集團又新增了
昆山奧特萊斯項目，該項目總規劃面積102萬平方米，進一步推進了奧特萊斯住宅
產業綜合體的全國化戰略佈局。
‧ 展開品牌命名、VI視覺識別體系設計、行銷推廣標準化等工作，並與國際知名投資
者、商業運營商及開發商積極洽商及互動，通過資源整合與國際化合作，努力樹立
奧特萊斯國際化標桿品牌。
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6樓 - 發表於:2013年2月28日
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但我有點失望，派息減少。
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
7樓 - 發表於:2013年2月28日
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7樓提及
但我有點失望，派息減少。


我覺得合理, 因為要搶地
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8樓 - 發表於:2013年2月28日
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你看下1月
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130118541_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130121499_C.pdf


董事會欣然宣佈，本公司通過其全資附屬公司於二零一三年一月十八日透過招投標方式成功中標位於北京市豐台區麗澤金融商務區F02地塊，規劃總建築面積約為195,700平方米，代價為人民幣2,180,000,000元

董事會欣然宣佈，本公司通過其全資附屬公司於二零一三年一月二十一日透過招投標方式成功中標位於北京市豐台區麗澤金融商務區二幅地塊，規劃總建築面積約為293,600平方米，代價為人民幣2,884,000,000元。
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9樓 - 發表於:2013年2月28日
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3. 優化重組，商業地產發展全面提速
‧ 二零一二年，公司收購北京和湖州奧特萊斯項目合作方股權，出售所持佛山奧特萊斯項目股權。股權的優化重組有利於公司集中資源於傳統優勢區域，推動商業地產業務全面提速。

‧ 北京奧特萊斯商業招商順利推進，預計將於二零一三年五月開業試運營。湖州和海南奧特萊斯商業招商亦已全面啟動。
‧ 為進一步提升奧特萊斯商業模式發展速度，擴大多業務發展成果，集團又新增了昆山奧特萊斯項目，該項目總規劃面積102萬平方米，進一步推進了奧特萊斯住宅產業綜合體的全國化戰略佈局。

‧ 展開品牌命名、VI視覺識別體系設計、行銷推廣標準化等工作，並與國際知名投資者、商業運營商及開發商積極洽商及互動，通過資源整合與國際化合作，努力樹立奧特萊斯國際化標桿品牌。
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10樓 - 發表於:2013年2月28日
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再看其土儲

土地儲備
二零一二年下半年起，隨著購房需求逐步釋放，銷售回籠大量資金，主要房企加大土地投入力度，土地市場逐漸復蘇，其中一二線城市土地成交量和成交價格均明顯回升，這一趨勢預計將延續至二零一三年，一二線城市中的剛需類用地競爭將尤為激烈。

二零一二年，公司為滿足戰略規劃目標之土地資源需求，依托自身穩健的財務狀況和較強的資金實力，綜合運用公開招拍掛、並購、合作開發等多種方式，新增286萬平方米優質土地資源。

截止二零一二年十二月三十一日，公司擁有的土地儲備總建築面積952萬平方米（權益面積748萬平方米），土地儲備地上面積838萬平方米（權益面積669萬平方米），土地儲備總建築面積中，約69%為住宅，14%為商業，4%為寫字樓，2%為酒店，11%為車庫及其他。

現有的土地儲備足以滿足集團未來三至四年發展需要，規模適中。

此外，公司已取得土地一級開發授權面積近7,000畝，可供出讓總建築面積逾300萬平方米，包括天津武清項目、北京順義趙全營項目、平谷金海湖項目等。二零一二年，公司土地一級開發業務取得重大突破，

天津武清項目成功引入澳大利亞黑利伯瑞國際學校，土地出讓工作穩步推進；

北京順義趙全營項目完成全部拆遷工作，該項目地處北京空港開發區C區，緊臨京承高速，有望為公司帶來大量優質土地儲備。
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你最愛的2868連$3都穿埋。
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12樓 - 發表於:2013年3月13日
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看今天一線內房反彈, 準備搶息
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13樓 - 發表於:2013年4月16日
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鉛筆兄總是令人充滿希望~~
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整返上頭位先，又係時候了今天可追入
有升有息，重想點？
請思考香港不能沒有的企業！
永遠的持有他你將會是富人。
無形的手會把錢聚一起！
投資市場永不是有人贏便有人輸的地方！
喜歡鉛筆的觸覺，湯才的隱建，魚兄找股的方法。 ~hklccjoe
15樓 - 發表於:2014年2月10日
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8-9厘息, 优質股
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16樓 - 發表於:2014年2月10日
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創新高無難度
請思考香港不能沒有的企業！
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17樓 - 發表於:2014年2月10日
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大家想買的散戶，忍到收市前 先入/3.0樓下，只限今天！
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18樓 - 發表於:2014年2月10日
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hklccjoe在18樓提及
大家想買的散戶，忍到收市前 先入/3.0樓下，只限今天！

如要買入請自行決定，我太多口了！對不起！
請思考香港不能沒有的企業！
永遠的持有他你將會是富人。
無形的手會把錢聚一起！
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19樓 - 發表於:2014年2月10日
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cool~~
2868 1236 384 135 1299 ~wincycheng53
20樓 - 發表於:2014年2月11日
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