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wilflo
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加按吐現驚唔驚 人氣: 3123 回覆: 9


宜家好多人話跌!加按等跌換樓work 唔work?
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greatsoup38
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套息為主
加按無罰息期變左多D cash係手之餘, 又係可用低息供樓.
~qt
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Sunny^_^
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我覺得現水平,按息已升不少,相對前年h+0,而家h+1.7,已經冇咁抵
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wilflo
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3樓提及
套息為主
加按無罰息期變左多D cash係手之餘, 又係可用低息供樓.

你地嘅意思係咪加按套咗D錢出來買D高息嘢?
乜加按唔使罰息㗎?係又好喎!
前年又冇棘招,QE 收水風險又冇宜家高。
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3樓提及
套息為主
加按無罰息期變左多D cash係手之餘, 又係可用低息供樓.

你地嘅意思係咪加按套咗D錢出來買D高息嘢?
乜加按唔使罰息㗎?係又好喎!
前年又冇棘招,QE 收水風險又冇宜家高。


早兩年已經發生緊,就係攞黎買樓收租,人仔定期等等
~qt
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肥B (肥B)
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有幾樣野你要明白,

咁做的目的係乜? 因為你手上的現金少, 未賣現居前, 唔夠俾大訂? 如果夠俾大訂+DSD+裝修等等雜費的話, 其實換樓用長成交期來遷就 + 搬兩次或售後租回 都可以做到. 而家加按實質無差價「賺到」, 只係在按息仍然比較低的時期, 用平一D的本成黎借一筆錢在手, 伺侯目標物業的出現而已(因個市跌, 目標物業跌, 連現居都跌) 如果你夠現金, 就唔需要俾這筆額外貸款的利息支出.

另外, 現在上會的銀行肯唔肯做加按?

如肯, 加按的方式點做? 係等同轉按的做法一樣, 整個位的重新估價, 按返7成? 定係不影響原有按揭的情況下, 多做一筆樓按 (兩筆的借貸總額為現時估價的7成)?

如果現按揭按息係「有今生無來世」plan 的話 (h+0.65%), 而該行的「加按」操作係當轉按咁做, 咁成本就貴左好多了.....
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肥B兄,自己開個轉按,加按post 講多D呀,thx ^_^
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其實都無什麼特別野講~~ 特突開個POST 好似有D多餘喎~~

做埋D 野晏些少看看有否時間打返少少經經歷啦~~
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加按做 5 年人仔定期,以目前息率計都有兩厘幾息差賺。
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