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梁振英政府 is loser club - 陳茂波 人氣: 1892 回覆: 14

Ser

陳稱買地休閒用 村民單據揭出租

【明報專訊】發展局長陳茂波昨承認家族成員在新界東北發展區石仔嶺村內曾擁土地,陳妻許步明去年10月將股份全售家人,夫妻現沒任何土地,又稱最初買入「農地」只為作「假日休閒用途」,非「囤地等炒賣」。但本報發現,陳的說法有兩失實之嫌,一是該地早於1994年陳購入前已劃作「工業(丁類)」用地,不能作「農業或休憩」用途;二是陳曾於96年簽下單據,以60元出租其中兩幅共逾千呎土地給人務農,顯非「家人休閒」之用。

議員質疑賣地「左手交右手」


立法會發展事務委員會昨原討論粉嶺高爾夫球場規劃事項,卻變成質詢陳茂波會議,多名泛民議員質疑,陳妻將土地賣給家人,是「左手交右手」,陳去年7月上任發展局長,亦無申報妻子擁有東北土地,其間處理東北發展事件,要求他下台。有政黨今將向廉署舉報,認為陳涉違反問責制官員守則。


陳茂波太太許步明及其家族名下持有的公司,在古洞北河上鄉路附近擁有3幅合共約2萬呎土地,全位處東北發展區範圍,與計劃興建的古洞鐵路站相當接近。土地在上次諮詢階段原被劃作興建私宅,最新規劃則改為建居屋,由政府斥資徵地。3地或涉逾千萬元補償。


陳妻擁3東北地 現擬建居屋


陳茂波昨就報道兩次回應傳媒,他承認3地是由他個人在94年負責簽署臨時買賣合約,正式合約則由妻子和她家族共同持有的公司「國萬實業」名義買入,太太佔37.5%股份,地皮面積共約2萬呎。土地註冊處資料顯示,3地售價為35萬元。陳說,「農地」買入近20年,自己無股份,僅以會計師行名義和妻子擔任「國萬實業」董事,但可控制公司,已於2011年4月辭職。買入「農地」是為了「假日休閒用途」,假期時與家人及小孩到該處。


陳買入前 地皮已劃「工業」用途


不過,本報翻查城規會分區計劃大綱圖,該地皮由1994年至今一直被劃作「工業(丁類)」用途,按規劃原則,土地不能作農務或休憩用途。記者昨到現場觀察,農戶兼屋主鍾先生展示一張附有陳茂波簽署的租金收據,列明陳於1996年以60元低價租出兩幅共逾千呎土地作耕作。鍾稱農地已荒廢多年,10多年來未曾見陳與家人現身「休閒」。


2011年前,陳茂波仍身兼「國萬實業」董事,但在2008年立法會議員利益申報表上,對於是否擁有任何土地或物業,或從中有利益,陳申報「沒有」。


稱9月已向特首行會申報


陳茂波昨稱,3地最初於1994年雖由他代表簽署臨時買賣合約,但一直由國萬實業持有,而持有國萬的是3間海外公司,陳妻許步明則是其中一間海外公司Orient Express股東。去年10月、即陳上任後兩月,陳妻已將國萬股份全數賣給家族成員及退任董事。他強調,相關利益已在9月向特首及行政會議申報。但7月至9月期間,陳負責新界東北諮詢工作,卻未有在行會給公眾查閱的利益申報表登記許步明擁有新界東北土地。


至於徵地賠償在陳茂波上任後曾經提高,陳解釋是按機制進行。按照特惠補償,每呎農地賠償948元計,陳茂波的親戚可獲逾千萬元,比1994年購入價35萬元高出至少27倍。


行會成員葉劉淑儀表示,有行會成員擁多項財務投資,兩月未必夠詳盡申報,但認同發展局長要處理土地項目,牽涉龐大利益,應公開透明交代。特首辦則回應說,行會有嚴謹利益申報制度,若討論事項涉及個人利益,討論前要申報。


城規會副主席黃遠輝說,若土地規劃為工業(丁類),一般不准用作農業或休憩用途,要視乎土地業權人是否就有關土地作更改規劃申請,若沒申請,即屬違反土地用途。
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陳茂波借外家過橋
假買賣真信託


【東北發展爭議之囤地醜聞】
【本報訊】發展局局長陳茂波家族在新界東北發展區囤積農地1.8萬呎(購入時為2萬呎),坐收逾千萬元賠償,事件曝光後他昨日到立法會解畫,強調太太許步明去年已售股份予家人,但拒交代作價有否參照市場及買家身份。多名議員質疑所謂出售股份只是利用家人暫持權益,並非真正買賣。陳茂波堅拒認錯及下台,更稱指控涉誤導及對他不公。據了解,已有人向廉署舉報陳涉公職人員行為失當罪。
記者:林偉聰 韓耀庭 周子惇




陳茂波昨晨出席立法會發展事務委員會,被傳媒及議員追問囤地醜聞。他先主動向傳媒解釋,承認地皮由太太許步明的家族公司國萬實業持有,19年前買入作假日休閒用途,「假日帶細路仔入去,種吓嘢」;但強調許已在去年10月將所持的37.5%股份賣予家人,現時夫婦二人和子女均沒權益。
陳稱在去年9月「發現」地皮位於新界東北發展區內,於是主動向特首梁振英申報,並向許步明提出將股份出售。對於上任時未在行會個人利益登記冊申報地皮,他辯稱自己在地皮無實質利益,行會又沒有要求成員申報配偶資產,故未有申報,否認漏報或隱瞞。
泛民議員均指陳茂波家族的地皮構成利益衝突,批評他被揭發始披露是有意隱瞞,不應再任局長;民協馮檢基更指:「局長只係得一個方法解決,一係你就辭職,一係就切斷同東北發展任何有關嘅工作!」不過,陳茂波堅持無錯,多次指「對我嘅指控係唔公平同誤導」,毫無歉意。


■陳聲稱用作休閒用途的古洞地皮,至今仍是一片無人打理的樹林。




轉售價格過低形成信託

會計界梁繼昌追問他太太出售股份的詳情,但無論是轉售價、買家與許的關係,陳茂波都拒答,「呢啲係我太太同佢屋企人嘅事,我無得到佢哋同意,我點可以披露呢?」梁轉而追問出售股份交易是否雙方基於商業原則訂定價錢的公正交易,而非過低的價錢,「兩個好熟識嘅朋友,例如10蚊就賣咗間屋畀你嘅價格?」幾經追問,陳茂波才表示據他所知是商業釐定的價錢。
民主黨涂謹申認為陳茂波須交代轉售細節,若價格過低,法律上可形成信託,「只係屋企人幫你持有」,陳茂波夫婦可能實際上仍持有權益,可從地皮獲取如租金等收入。另外,即使是以市價出售,新界東北的發展醞釀已久,發展區內的農地價值大升,加上有關地皮位處古洞站附近,去年亦規劃作私人住宅地,許步明出售時有否作估值及計算發展潛力,都可能涉及利益衝突。
事實上,陳茂波去年8月在劏房事件後,曾承諾任內與太太「絕迹香港物業市場」,不過僅兩個月後許步明就出售土地權益,明顯違反承諾。記者昨午再向發展局查詢國萬的資產值、許步明出售股份詳情,但陳茂波一一拒答。
陳茂波昨日的說法有多個疑團,他稱在古洞地皮沒有實質利益,毋須公開申報。但翻查紀錄,地皮不但由他洽購,定金亦是由他與太太的私人聯名戶口開支票支付,他更提到自己和子女在假日有使用地皮,沒有實益之說難令人信服。

拒交代轉售價錢及買家

陳又指許步明若將股份在市場放售須經國萬董事局同意,難以成事;但文件顯示在許出售股份前,國萬只得她一名董事,陳口中的「董事局」是誰,陳沒有回應。上屆立法會會期內多次討論新界東北發展,陳茂波作為上屆議員竟指自己去年9月才發現地皮位於發展區內亦欠說服力。
民主黨總幹事、前廉署調查主任林卓廷認為陳茂波未能釋除公眾疑慮,陳親自洽購地皮,多年來又與太太同任持地公司的董事,加上昨日堅拒交代太太轉售股份的價錢和買家,令人有合理懷疑所謂「出售」股份只是信託形式的轉讓,非真正買賣。這宗交易牽涉重大公眾利益,陳背負政治責任,不能以私人事務為由拒絕披露。多個政黨今將到廉署舉報陳茂波涉嫌身為公職人員行為失當。
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扯火回應 衝紅燈 避記者


【醜態百出】
陳茂波昨被揭囤地醜聞後,全日成為傳媒追訪對象,但他為逃避記者,不惜在上班繁忙時段衝燈尾,又反拍記者。昨日在議事堂內外都被議員及傳媒追問太太出售國萬實業股份的作價是否參照市場價值,但他都堅拒透露,更數度「扯火」與質詢的議員針鋒相對。




陳茂波昨晨如常出席政府總部立法會會議,約早上8時離開禮頓山寓所,坐上AM9座駕往政總,途中駛至跑馬地禮頓道時,記者駛近其座駕左邊行車線時,坐在車廂後座的陳茂波,突然拿出手機反拍記者。
陳座駕的車速時快時慢,駛至灣仔天樂里與灣仔道交界時,交通燈號剛轉黃燈,陳的司機原本有足夠時間停車,但他選擇衝黃燈尾,由於該路口劃有黃格,司機衝紅燈直駛至下一個天樂里與軒尼詩道路口才停下。






如錄音機重複聲明內容

陳在立法會議事廳內外都被追問利益衝突問題,但他只如錄音機般重複聲明內容,被泛民議員質問自己與妻子的權益時,又以不能透露外家私隱為由拒絕透露,態度極不合作。
陳中午出席完立法會會議後,乘車直往機場。大批記者在機場VIP區外等候,陳原本直行直過,但甫進入他又走回頭澄清:「Orient Express係我太太同我屋企人,我冇份嘅。」又指股份已轉讓,至於為何去年賣股但至今未申報,他稱「因為之前未夠期做」,未來數天會公佈資料。
《蘋果》記者
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【特稿】
陳茂波醜聞不絕,人民力量立法會議員陳偉業昨日在發展事務委員會動議促請陳茂波辭職下台,以恢復公眾對發展局的信心。動議原本按出席人數可獲通過,但主席劉皇發突使出「彈弓手」裁定動議內容超出委員會討論範疇阻止表決,令陳避過尷尬。陳偉業對裁決表示憤怒,將於周四的會議中再提動議。


裁定超出討論範疇

陳偉業昨在會上動議,指陳茂波在包括劏房、酒駕、及今次東北囤地等連串醜聞後,市民對他處理土地規劃事宜已盡失信心,為恢復公眾對發展局信心,促請陳辭職下台。
昨日出席會議的泛民議員較建制派多,若動議付諸表決很大機會獲通過,惟在表決前一刻,民建聯葉國謙突質疑動議內容超出委員會職權,主席劉皇發遂休會五分鐘聽取法律顧問意見,建制派亦趁機打電話召集其他議員。劉皇發指聽取法律顧問意見後,裁定動議涉及官員個人誠信,超出政策範圍,不批准陳偉業提出,令陳茂波避過尷尬一幕。
多位泛民議員均對裁決表示不滿,工黨何秀蘭批評劉皇發批准陳茂波在會上解釋自己的利益衝突,卻不准議員提動議是厚待官員。陳偉業就裁決表示憤怒,指陳的利益衝突影響他執行職務,與政策有關,認為劉扭曲法律顧問的意見
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接獲申報 仍讓其掌東北發展 
議員直斥特首包庇陳茂波


【東北發展爭議之囤地醜聞】
【本報訊】在新界東北「囤地自肥」的發展局局長陳茂波昨自爆,去年9月曾主動向特首梁振英申報有關利益,暗示獲梁振英力撐「無問題」,多名議員質疑梁振英知悉事件後,竟然續讓陳茂波掌管東北發展,形同「包庇」陳茂波,要求梁公開交代,並促請將政府官員的利益申報,涵蓋至配偶和子女。
記者:姚國雄 袁柏恩





陳茂波昨天「拆彈」時稱,早在去年9月已向特首申報家族在新界東北擁有土地,其後其妻10月轉讓相關股份,而梁振英其後繼續讓陳茂波推動新界東北發展,顯見陳獲梁振英力撐。
公民黨立法會議員陳家洛怒斥梁振英包庇陳茂波:「佢(梁)都知道件事大劑,會有利益輸送之嫌,但又冇斥其非、冇懲處佢(陳),仲唔使佢(陳)上任之初申報,反而叫佢用呢個方法處理」,諷指:「上樑不正下樑歪」,「佢(梁)用番對自己咁寬鬆把尺去度,梗係覺得冇嘢啦」。





促申報涵蓋直系親屬

民主黨立法會議員單仲偕也指,梁振英知情後竟然繼續讓陳茂波掌管新界東北發展,亦沒有要求陳茂波公開妻子擁有的地皮,明顯包庇;工黨立法會議員何秀蘭也指陳茂波主動向梁振英申報,反映陳也自知有問題:「既然佢話得畀梁振英聽,即係佢都覺得應該要披露啦!點解只係向特首披露,唔向公眾申報利益呢?」
多個政黨表明,若陳茂波及梁振英稍後不公開交代,不排除提出以《立法會(權力及特權)條例》徹查事件。議員也指事件帶出的一大問題,是行會申報制度未夠嚴謹。
單仲偕支持檢討官員申報制度,將範圍應涵蓋官員的直系親屬,包括配偶和子女:「政府官員有第一手資料,知道邊度地方發展、邊度收地,更有權主宰收邊度,太太係枕邊人,可能令對方早着先機。」
何秀蘭指現時雖無規定官員配偶要申報利益,但新界東北收地涉及巨額賠償,陳妻的家族隨時坐擁過千萬元賠償,故陳茂波在情在理也應公佈親屬的地皮利益,不只是做到申報制度的基本要求。





解釋仍未能令人釋疑

工業界林大輝批評陳茂波的解釋未能令人釋疑,誠信已遭質疑,建議他交出與特首申報時的文件往來,土地轉讓時的文件和金額,「陳茂波話買地係休閒之用,咁有冇證據佢帶過人去佢塊地到燒烤、度假、營火會呀?」
本報昨向行政長官辦公室求證,陳茂波去年是否已向梁振英申報及梁振英是否「明益」陳茂波等問題,但發言人回覆時均未有正面回應,僅稱行政會議有嚴謹及行之有效的利益申報制度,每位成員委任之初和其後每一年均需申報個人、配偶和子女,以及他們持有超過1%股份的公司,並且要自行檢視行會討論項目有否涉及本人利益,否則需要事先申報。本報亦曾經向行政會議秘書處查詢,行會成員在新界東北、洪水橋等大型新發展展區有沒有擁有土地,秘書處也沒有直接回應,只是表示行會有嚴謹的利益申報制度,行之有效。





陳茂波夫婦囤地醜聞時序

1994年4月:
陳茂波代表國萬實業簽名買入古洞農地,作價35萬元。其妻許步明的海外公司Orient Express佔國萬37.5%股份,許同時是國萬董事,而陳則透過名下公司任國萬董事
2008至2012年:
陳任立法會議員期間,有申報家人在港有土地,但沒披露詳情
2011年4月:
陳茂波辭去國萬董事







2012年7月:
陳獲委任為發展局局長,隨即被揭發與家人持有劏房單位





2012年8月:
陳茂波向行會申報利益,並沒有提及家人持有古洞地皮與國萬股份
2012年9月:
陳得悉地皮位於東北發展區,向特首申報
政府放風稱新界東北發展重新引入公私營合作模式;陳企硬不撤東北計劃
2012年10月:
許步明辭去國萬董事,並向家人出售國萬股份
2013年7月:
政府宣佈東北以公私營合作模式發展
陳被揭發家人在古洞持有農地,涉嫌瞞報及有利益衝突

資料來源:《蘋果》資料室





蘋民洗版

Gayto Fan:
「劏房波徹頭徹尾就係一隻貪官!如果香港人咁都忍得唔使佢撤職,就真係攞嚟賤冇得怨了!所以一定要炒佢魷魚冇得傾!」
Ivan Ip:
「囤地自肥,硬銷東北,賴死唔走。只因……硬銷尚未成功,自肥仍需努力。」
Kwan Taiyan:
「唔使好耐,官場會同北大人睇齊,為官嘅財產係國家機密。所以我等蟻民尚有些少權利之時,千萬別畀佢旁落。」
Peter S. Tang:
「唔怪之得啦!!!都話狼群嗰啲貪官污吏冇個好人㗎啦!!!由頭貪到落尾,連親友都益埋。」
Drama Maiden:
「一早就話689加『謬波』政治智慧零蛋,又爆一鑊自己批賠償畀自己,在有民主選舉的地方,這個問題要員,已一早炒魷,改選內閣挽救執政者威信。現在呢兩條友仲仍然可以儍吓儍吓咁返工,當冇事發生,等於對700萬港人說:『吹呀!炒唔到我喎!!!』」
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當官後申報利益 
較任議員時更少


【本報訊】發展局局長陳茂波昨日表示,已經按行政會議成員個人利益申報準則作出申報。本報發現,行會成員及立法會議員的個人利益申報準則其實沒有分別;但陳為官後申報的利益資料,較其在任立法會議員時更少。
立法會議員及行會成員的個人利益申報,均要求若果申報者本人或連同配偶或子女,或本人代表配偶或子女如持有一間公司的股份超過1%,便須作出申報。





沒列明土地或物業詳情

翻查陳茂波2008至2012年任立法會會計界議員時的申報紀錄,他申報了「我的家人在香港擁有土地、寫字樓及住宅物業的權益」、「家人在英國擁有住宅物業的權益」及「家人持有多家私營公司超過百分之一的股份」,但是申報的資料並沒有列明土地或物業的詳情,公眾只知道其家人擁有土地和物業。
當陳茂波出任發展局局長之後,他去年8月向行政會議申報的利益中,除登記了他自住的跑馬地住宅單位連兩個車位由他的妻子許步明持有之外,並沒有提及其家人、包括許步明旗下的土地或物業權益,也沒有提及許步明原本持有股份的國萬實業公司。
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村民指證陳負責收租 【本報訊】發展局長陳茂波聲稱買入的古洞農地是作假日休閒用途。但本報早前到訪,農地上及附近均無任何休閒設施兼位處偏僻。有村民昨出示租單,指陳茂波自稱是土地業權人,負責收租。
陳茂波聲稱用作度假的農地,位處古洞石仔嶺村附近,若要前往,先要駕車到達石仔嶺村口,穿過多棟村屋間的狹窄通道才能到達門口。農地旁為一座舊製遮廠,農地上未見任何與度假用途相關的設施。
有石仔嶺村民向電視台表示,該處原為果園,部份果樹亦是早期種下,但上址已丟空10多年,從無見過人到訪度假。村民林先生稱曾向擁有土地的區姓老伯(應為陳茂波太太的親屬區長城)表達有人欲購買農地,當時區稱若對方「出到價錢便賣」,並開價每平方呎300元。
有線電視昨晚報道,石仔嶺村村民鍾偉民出示一張1996年的租單,上有陳茂波親筆簽名。他稱向陳租地耕種,陳自稱是土地業權人及負責收租。
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村民:從未見陳現身
【明報專訊】古洞石仔嶺村民鍾偉明昨向記者拿出1996年陳茂波簽署的半年租金收據,他指陳當年自稱該地的「業權人」,「沒提及(業權人)是他太太,只說該地是他的」。 陳茂波太太許步明及家族成員之前持有的3幅相連土地位於古洞石仔嶺村,記者觀察所見,該處頗為隱蔽,四周被鐵絲網包圍,入口有兩條路徑,同樣要先穿過兩間村屋範圍,並需由屋主開門引路,打開屋後的鐵閘進入土地。現場的土地上只有一個已荒廢的磚砌廁所,無其他建築物。據村民稱,該地多年前是一片果園,有不少龍眼樹,現已丟空。


指陳沒提及土地業權屬妻子


鍾偉明所住的村屋與陳的土地相連,只隔有一道鐵閘,他昨向記者展示一張1996年5月19日有陳茂波親筆簽名的租金收據,當中寫明約162平方米的「上水古洞石仔嶺DD95地段768C部分土地」以60元租予鍾半年。鍾稱,當年自稱業權擁有人的陳茂波並親自在租契簽署,公司則為「國萬實業」,「(陳)在果園親自簽給我……沒提及(業權人)是他太太,只說該地是他的。在該土地種東西,便要收租,寫租單」。一年後,則改由其他不知身分人士續簽。本報就租約一事向發展局查詢,至截稿未獲回覆。


有村民認為陳茂波涉嫌利益衝突,石仔嶺村前村長姚榮來說,該地以前是農地,荒廢多年,從未見過陳現身,更莫論前來「度假」。古洞南村長曾家新稱,陳不可能不知道妻子及其家族有產業在此,難解釋沒有利益衝突,實在不適合做局長,「我真是希望他下台,換一個適合的人選,根本現在他是有私心」。


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劉皇發與女擁3地 曾口頭申報

【明報專訊】除發展局長陳茂波妻子的家族成員在新界東北擁有2萬呎土地,立法會發展事務委員會主席、鄉議局主席劉皇發及其女兒同樣以公司名義,在新發展區的塱原一帶至少擁有3幅土地,料將被高價徵收。翻查紀錄,劉皇發於本立法年度4次主持有關新界東北發展的委員會時,有在會議開始前輕輕帶過自己在東北有土地;而最近兩次會議,則申報擁有香港高爾夫球會會籍。 朱凱迪:至少3.7萬呎 料賠4500萬


「獨立媒體」記者朱凱迪昨撰文,指劉皇發及其直系家屬旗下的公司,在新發展區擁有的這批土地至少達3.7萬呎,若按現時賠償率計算,估計可得到接近4500萬元賠償,批評劉皇發未有向立法會申報利益。事實上,現時立法會就議員個人利益的登記,相對行政會議成員為寬鬆,只需要簡單註明是否有擁有土地,例如劉皇發在「土地及物業」一欄,只寫上「在香港、中國大陸及新加坡擁有物業」。


立會議員申報較寬鬆


土地註冊處資料顯示,劉皇發為股東的「宏景投資」和「永同益置業」,先後於1992及1997年分別以115萬及212萬元購入塱原附近的3幅土地;而由劉皇發女兒等人持有的富安國際有限公司,則在2007年買入另一幅地皮,現時均被劃為新發展區的「塱原自然生態公園」,預料將獲政府徵地賠償。
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社民連人力今廉署舉報陳

建制議員立會昨未開口
【明報專訊】發展局長陳茂波被指去年沒有及時向行政會議申報,其家人擁有3幅古洞北的地皮,社民連副主席吳文遠及人民力量今早將分別到廉政公署報案,指陳茂波涉嫌違反公職人員行為失當罪。 曾擔任廉署調查主任的民主黨總幹事林卓廷認為,陳茂波的解釋未能令公眾釋疑,因為他有份參與購入土地,其後才由妻子或其家人持有,令人質疑陳在有關土地上可能存在直接或間接利益。


林卓廷促盡快公開所有紀錄


林卓廷說,現雖未有足夠證據判斷陳茂波違法,但至少有合理懷疑,「現仍無任何文件記錄他太太出售過股份,又無披露公司買賣有關地皮的價格,甚至他與特首的申報是書面或口頭都不知」。他要求陳盡快公開所有紀錄,否則只會令公眾進一步質疑其誠信。


昨日發展事務委員會會議上,泛民議員狂轟陳茂波欠誠信,至於出席的建制派議員則不發一言。公民黨議員湯家驊認為,雖然陳說已把公司權益轉售給妻子的家族,夫婦二人已沒有權益,但市民不清楚交易詳情,陳至少今後不應沾手新界東北發展的決策。


人民力量陳志全昨日亦揶揄,特首梁振英提出的「政策成熟一項推一項」未見蹤影,反而是「醜聞成熟一項爆一項」。民主黨胡志偉說,雖然陳努力工作,但公眾始終難以抹去對他誠信的不信任,「從整個政府角色來說,真係要諗你係咪適合發展局長呢個職位?」


陳偉業動議促辭職 不獲處理


人民力量陳偉業之後提出動議,促請陳茂波辭職,但委員會主席劉皇發認為動議超出委員會討論範圍,委員會不能處理涉及官員的誠信問題,決定不處理有關動議。
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陳茂波若要清晰切割 應公開誰持有3幅地

【明報專訊】發展局長陳茂波主導新界東北新發展區事宜,而妻子許步明家族在區內囤地,他就土地歸屬等解釋,即使技術上符合利益申報規定,但是公很難相信陳茂波和妻子與那3幅土地完全無關,特別是許步明與土地的權益切割不夠清晰,使人懷疑箇中是否還有利益連繫。我們認為,陳茂波應該說服家族成員,全面公開土地的交易情和誰是實益擁有人,否則難消瓜田李下之嫌,在事件得到全面交代之前,陳茂波應停止參與新發展區的工作,以回應利益輸送甚至囤地自肥的質疑。 陳茂波與3幅地


關係千絲萬縷


陳茂波被質疑涉及的3幅土地,位於上水,是3個相連地段,佔地約2萬平方呎,19年前以35萬元購入。現在,陳茂波在3幅土地的公司沒有名分,既非股東,更不是董事,不過,這3幅地透過「國萬實業有限公司」持有,其中兩幅全資擁有,另一幅佔三分之一業權。根據土地文件紀錄,陳茂波於1994年4月洽購這3幅地,與賣家達成協議後,以「國萬」完成交易,臨時買賣合約由陳茂波代表國萬簽署,然後國萬一直持有這3幅土地。國萬的董事包括許步明及陳茂波全資擁有的匡成顧問有限公司,匡成在2011年辭去董事之職,到去年10月,許步明也辭任董事。


陳茂波當年負責買地,涉事公司除了他,另外就是許步明及其家族,這種親屬關係,除非有證據證明陳茂波對妻子和家族成員全無影響力,否則「沒有實際利益」的說法,不可能讓人相信他與3幅土地疏離得完全無關。另外,本報記者還取得1996年陳茂波簽字租出其中一幅土地給人耕種的收據,可見他參與了土地的經營,與他昨日所言的「休閒」用途有別;所以,陳茂波有必要就與國萬、與3幅地的關係、土地用途等,作進一步解釋。


陳茂波表示許步明去年10月已經賣掉擁有土地公司的股份,至於買家身分,他以此乃妻子家族的事為由,不予披露。許步明持有的股份若買賣清楚,則土地與她清晰無訛地再無關係,但是,按陳茂波的說法,股份賣給家族成員,這樣的話,許步明的切割就顯得拖泥帶水,因為並非賣給獨立第三者,而是賣給她的家族成員,公眾難免質疑所謂買賣可能只是形成信託關係,這樣的話,許步明以至陳茂波與3幅土地的關係,在公眼中就未清晰切割。


陳茂波當年負責購入3幅土地,到2011年他夫婦全資擁有的顧問公司才辭去國萬的董事,單這兩點,顯示他與土地關係密切,若土地不能與他和許步明清晰切割,則陳茂波就不能洗脫瓜田李下之嫌。所以,陳茂波若坦蕩蕩,就應該說服家人,公布妻子出售土地權益的全部文件,讓公檢視。


陳茂波表示曾經向特首梁振英申報土地的事,其後他主動與妻子商量賣掉股份,獲得同意,云云。陳茂波未有交代妻子賣股份是否與梁振英商討的結果,他和梁振英就此須交代和解釋。因為按陳茂波的說法,他以「太太擁有的東西,我沒有實際利益」為由,故毋須在上任時向行政會議申報,然則上任之後,陳茂波為何向梁振英提出土地的事?其後他主動與妻子商量,獲同意賣掉股份,按正常理解,陳茂波此際知道存在利益衝突了,因而向行政會議補交利益申報事項;至於妻子同意樣賣掉股份,這究竟是誰的主意,公有權知道。


瓜田李下質疑不消除


陳茂波不應參與發展區工作


昨日,立法會發展事務委員會討論此事,陳茂波的說法未能釋除質疑,多名民主派議員要求他辭職。陳茂波是否繼續適任發展局長,視乎他能否完全交代涉及利益輸送或囤地自肥質疑,以目前所知情,他的解釋未能令人信服,除非他能清楚交代土地的用途、業權狀,並且採取更清晰果斷的行動切割利益,否則無法取信於民。利益衝突嫌疑消除之前,陳茂波起碼不應再參與新發展區的工作,因為在備受質疑之下,他繼續負責推動新界東北新發展區工作,勢將引起廣泛反對,為梁振英政府這項重大政策添加極不明朗因素。
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陳茂波涉囤地 疑點未解
上任不足一年已先後捲入劏房及酒後駕駛風波的發展局局長陳茂波,再爆利益衝突疑雲。陳茂波昨日被揭於十九年前購入上水古洞三幅土地,並由其太太許步明的家族公司持有,可能受惠於由他負責的新界東北發展計劃。陳茂波聲稱自己於去年九月始發現有關土地位於發展範圍,已即時向特首梁振英匯報,太太亦已於同年十月將股份出售給其他家族成員,強調現行申報守則無規定需申報配偶資產,事件不涉漏報或利益衝突問題。但他在去年七月尾上任後,已着手處理新界東北問題及出席公開諮詢論壇,又拒絕披露股份買家及具體作價。多名泛民議員要求他立即辭職,社民連及民主黨今日更會到廉政公署舉報陳茂波。
辯稱假日作親子休閒用途
陳茂波被揭於九四年斥資過百萬元,買入三塊上水古洞土地,土地其後由「國萬實業有限公司」(下稱國萬)名義持有,而佔持有國萬百分之三十七點五股權的「Orient Express Holdings Inc.」(下稱Orient Express),是由陳茂波太太許步明及其外家持有。而去年陳茂波家人被揭持有違規劏房單位的「偉活發展有限公司」,其大股東亦為Orient Express。

許步明(左)及其家族公司,被揭持有新界東北地皮。(資料圖片)
許步明(左)及其家族公司,被揭持有新界東北地皮。(資料圖片)
陳茂波昨出席立法會發展事務委員會時解釋,當年購入有關土地並非為了囤地獲利,只求「假日作休閒用途,假期畀家人同小朋友去嗰度」,到去年九月始發現地皮位於新界東北發展範圍內,並已即時向特首匯報,其太太亦於十月出售國萬股份及辭任董事。

接手東北發展後仍未變賣
陳茂波去年七月尾出任發展局局長後,已開始主理新界東北發展,包括於九月中出席公開諮詢論壇,為何到九月才發現該幅土地,十月才變賣股份,令人費解。泛民議員質疑陳茂波太太為何一定要將股份賣給其家族成員?到底賣了給甚麼人?是賤價賣給親戚還是借機謀取暴利?陳茂波推說「呢個係雙方嘅事,細節係家人嘅事」,強調未得太太外家同意,不能披露交易價格,又指Orient Express屬私人公司,「股份賣唔到出街」。

地皮旁邊為引水道,外人入內必須經過古洞村內民居。(胡家豪攝)
地皮旁邊為引水道,外人入內必須經過古洞村內民居。(胡家豪攝)
許步明家族持有的公司
許步明家族持有的公司
涉事的三幅土地樹木及雜草叢生,不似曾作休閒用途。
涉事的三幅土地樹木及雜草叢生,不似曾作休閒用途。

陳茂波(右二)去年九月出席新界東北發展諮詢論壇時,其太太仍然透過家族公司持有新界東北地皮。
陳茂波(右二)去年九月出席新界東北發展諮詢論壇時,其太太仍然透過家族公司持有新界東北地皮。


議員馮檢基要求陳茂波在下台與不再處理新界東北之間二擇其一,陳茂波反指議員「對我嘅質疑唔公平,係誤導性指控」,強調他與太太及其子女,現已於該三幅土地無任何實質利益。他又指根據現行規定,問責官員配偶獨資擁有的資產根本毋須申報或對外披露,太太轉售股份僅為「避免任何誤解」,並反問議員能否掌握太太及其他家人的所有投資,全部申報。

在○八至一二年擔任會計界立法會議員的陳茂波,是當年唯一公開支持梁振英參選特首的現任議員,梁振英當選後本屬意陳擔任新設的副財政司司長,但因架構重組方案未獲通過而作罷。直至前發展局局長麥齊光在去年七月上任後,因被揭騙取政府租津醜聞而極速下台,梁振英不久即委任缺乏相關經驗的陳茂波頂上,豈料上任第一天,陳已被揭於九十年代與太太及外家購入大角咀多個舊樓單位,涉嫌「落釘」等收購,部分單位更違法改建成劏房出租。陳當時推說持有劏房的公司是由太太及外家擁有,自己不清楚詳情,情況與今次事件不謀而合
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發展局長陳茂波在古洞北農地事件上,一直否認有任何信託安排,他今日突然又要人相信妻子許步明,是透過信託安排,替第三者持有經營劏房物業的景捷公司,所以許步明並非景捷的控制性股東,他去年在立法會的解釋沒有說謊。

陳茂波今日解釋,許步明是特許公司秘書,所以幫「朋友」持有景捷股份,但陳茂波不願意披露這名「朋友」的身份。有會計師指,有關信託安排極不尋常,質疑所謂的「朋友」會否是臨時拉伕的角色。

隨着古洞農地事件爆發,有份持有農地的Orient Express,也被揭露大股東是陳茂波妻子許步明,持九成股權,陳茂波兒子陳天行則持有餘下一成股權。公司註冊處文件顯示,Orient Express同時持有經營劏房的景捷公司75%股權,即許步明間接控制景捷67.5%股權,是公司的控制性大股東。但陳茂波去年曾在立法會上表示,「我太太透過海外公司持有該公司(景捷)部分股份,但沒有控制性股權」,陳茂波被質疑是講大話,意圖淡化許步明的持股量。

「朋友不願公開姓名」

陳茂波一直指妻子許步明並非景捷的大股東,但愈來愈多證據顯示,許步明間接持有景捷近七成股權。許步明昨晚發出聲明指,解釋自己名下Orient Express在景捷持有的75%股份,但當中有一半是實益擁有,另一半是由一家名叫Classic Success的公司擁有。陳茂波出席立法會會議後見記者,繼續交代Classic Success的股權問題。他說:

「(Classic Success)是由一個朋友所擁有,係呢個階段,佢唔願意公開姓名,所以我哋同佢商量找律師核實,我太太、我、我仔女完全唔係(Classic Success)股東,唔係董事。」

這名「朋友」為什麼要隱瞞身份?陳茂波沒有進一步解釋。至於妻子為何以個人身份代第三者持有一項劏房物業?陳茂波如此回應:

「我太太係特許公司秘書,所以工作業務範圍包括信託服務、代理人服務。」

記者追問陳茂波,這名「朋友」在新界東北是否持有農地,會否構成利益衝突,他回應說

「據我所知,係冇嘅。」

譚香文:律師核實冇意義

前立法會會計界功能組別議員、黃大仙區區議員譚香文指出,許步明一直透過Orient Express持有自己資產,同時又利用該公司作為信託,安排並不尋常,「這名『朋友』一定很信得過(許步明)。」她又質疑,陳茂波隱瞞Classic Success股東的身份,別有內情,「如果陳茂波妻子是景捷大股東,就會證實陳茂波沒有誠信,會不會是臨時拉伕找其他人做股東呢?」

譚香文又質疑,陳茂波找律師證實與Classic Success無關,未必有實際意義。她解釋,如果有第三者願意與陳茂波簽署諒解書(Mutual Understanding),向律師承認擁有Classic Success股份,律師或會證實有關股份是由該名第三者持有,未必再作出其他核實。反而披露信託協議,外界才能清楚有關信託安排是否實屬。

許步明昨晚發表聲明,澄清Orient Express在景捷擁有的股權。聲明指,Orient Express在景捷持有的股份,只有一半是實益擁有,另外一半是代另一家名為Classic Success的公司持有。因此,Orient Express在景捷的實益持股,只得37.5%。許步明指,稍後會委託律師查核,她在Classic Success沒有任何權益,而證明她在景捷沒有控制性股權。許步明在去年已分別將Orient Express持有的景捷及國萬股份出售,其中持有農地的國萬股份在去年10月,以270萬售予弟弟許嘉麟。
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