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Date: 20180724
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Name: 力高地產集團有限公司
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20180724
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2016年10月27日 : 力高地產 (01622) 公告及通告 - [股東特別大會的結果 / 資本重組 / 交易安排(更改每手買賣單位除外)]二零一六年十月二十七日舉行的股東特別大會投票表決結果 (123KB, PDF) [27/10/201618:33]
2016年10月11日 : 力高地產 (01622) 公告及通告 - [其他-營運業績最新情況]截至2016年9月30日止九個月未經審核營運數據 (370KB, PDF) [11/10/201619:06]
2016年10月11日 : 力高地產 (01622) 委任代表表格股東特別大會適用的代表委任表格 (115KB, PDF) [11/10/201617:06]
2016年10月11日 : 力高地產 (01622) 通函 - [交換證券或取代原證券]建議股份拆細及股東特別大會通告 (244KB, PDF) [11/10/201617:03]
2016年10月11日 : 力高地產 (01622) 公告及通告 - [股東特別大會通告]股東特別大會通告 (109KB, PDF) [11/10/201617:04]
2016年9月30日 : 力高地產 (01622) 公告及通告 - [資本重組 / 交易安排(更改每手買賣單位除外)]建議股份拆細 (162KB, PDF) [30/09/201620:33]
2016年9月20日 : 力高地產 (01622) 財務報表/環境、社會及管治資料 - [中期/半年度報告]2016中期報告 (2397KB, PDF) [20/09/201617:04]
2016年9月13日 : 力高地產 (01622) 公告及通告 - [其他-雜項]開曼群島股份過戶登記總處名稱變更 (184KB, PDF) [13/09/201617:06]
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bbaeric
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力高地產 (1622) 專區 人氣: 4703 回覆: 37


2013年07月24日(三)

內房力高傳年底上市

內房企業融資限制「開閘」的消息只聞「樓梯響」,內房公司急於境外融資。「福建幫」香港福建社團聯會永遠名譽主席黃若虹,亦傳年底前將旗下力高地產在本港主板上市。

以黃若虹為董事長的力高地產,市傳將於今年九月提交上市申請,並於年底在港交所掛牌,而其保薦人為中金國際,由於已經上市內房股市盈率偏低,近兩年新上市內房股表現欠佳,因此力高打算以7至8倍市盈率招股,集資額約為2億美元(約15.6億港元)。

投資涉公路基建

力高為「中國房地產百強企業」,黃若虹早在一九八九年成立力高集團(香港),現時為福建社團聯會永遠名譽主席、江西省旅港同鄉會榮譽會長,其在內地的投資包括了公路、市政基建以及十數個房地產項目開發,而投資地點包括了福建、江西、天津、山東以及合肥等。

投行消息表示,以昨日收市價計,恒大(03333)、雅居樂(03383)及富力(02777)的市盈率僅4至5倍,世茂房地產(00813)及碧桂園(02007)為8至9倍。由一二年至今,有7隻內房股上市,當中只有4隻內房股錄有升幅。

人行剛公布全面放開金融機構貸款利率管制,但住房貸款的利率浮動區間不作調整,反映中央對樓市調控態度堅決,內房新股亦只能以約7倍市盈率定招股價範圍。

萬科擬在港發債

內房企業紛紛在海外尋求融資,龍頭萬科B轉H股,至今仍然在審核,同時萬科繼三月份以萬科置業(香港)首次發行8億美元5年期定息債之後,日前又計劃在港增發20億美元的中期票據。

內房A股融資活動,在○九年南國置業上市之後,包括IPO、再融資和併購重組已經停近四年。

今年七月A股市場有5家內房企業停牌,包括金豐投資、宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、中弘股份,當中金豐投資屬於突然停牌。

市傳剛在本港借殼盛高置地(00337)的綠地集團,又計劃借殼金豐完成A股上市,消息令內地憧憬中證監對內房IPO、借殼及再融資即將放開,但是其後又遭中證監澄清,指內地房地產調控仍然難以放鬆,顯示國家對內房涉及股權的融資仍然不肯放鬆,可見企業在內地融資仍然有難度。



http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130724/00202_034.html
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Clark0713
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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《經濟通通訊社20日專訊》內地房地產開發--力高地產(01622)公布,明日
(21日)起至周五(24日)招股,招股價介乎2﹒1至2﹒6元,不計手續費,入場費約
5200元,股份將於本月30日上市。
  公司是次發行4億股,當中10%會在港發售,另外,公司亦享有15%超額配售權,預計
集資淨額約為8﹒65億元。工銀國際融資為獨家保薦人。
  根據招股書顯示,集資額的90%會用作公司已夠期訂立土地出讓合同、框架協議或意向書
的房地產開發項目的新土地的土地使用權支付土地出讓金,而剩餘10%會用作集團營運資金及
其他一般公司用途。
  公司希望在未來五年內會成為中國五十大房地產開發商之一,並定下成為在重點經濟城市的
領先房地產開發商為目標,未來希望透過進一步擴充泛海峽西岸經濟區、橫渤海經濟區及中西部
重點經濟城市等業務經營,以及透過延續多元化的土地收購策略等來達成。
  公司又承諾會分派溢利淨額的20%作為每年股息。(ic)
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140120/52109911

內房新股力高地產(1622)今日舉行招股前記者會,據招股文件顯示,力高將發售4億股股份,招股價每股介乎2.1至2.6元,集資最多10.4億元,每手入場費5,252.42元,該股將於本月21日至24日公開招股,31日掛牌,安排行為工銀國際、金利豐及招銀國際。

力高地產副總裁徐曉傑表示,截止去年底止,力高土地儲備約395萬平方米,此外,集團去年簽訂多份合作意向書,計劃在天津、煙台及南昌等地發展項目,土地面積合共約500平方米。

31日掛牌????
1 如果你不在其中,那么它就是泡沫;如果你在其中,那么它就是牛市
2 确定性带来的盈利是有限的,只有不确定性才能带来超额利润 ~roadman
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VA
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福建內房股力高地產(01622.HK)公布招股詳情。據招股書披露,公司擬發行4億股新股,佔擴大後股本約25%,90%國際發售,10%公開發售,另設15%超額配股權。

每股招股價介乎2.1至2.6元,每手2,000股入場費為5,252.42元,將於明日(21日)至本周五(24日)公開招股,暫定本月24日定價,30日掛牌。上市獨家保薦人為工銀國際融資。

以招股價中位數2.35元計,是次集資淨額約8.65億元,其中約90%,是用於公司已就其訂立土地出讓合同,框架協議或意向書的房地產開發項目之新土地的土地使用權,支付土地出讓金,餘下約10%用作營運資金及一般企業用途。

招股文件顯示,公司預計2013年會錄得不少於4億元人民幣溢利(即約5.09億港元)。公司擬將派息比率定於20%。(ce/a)

阿思達克財經新聞
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http://www.aastocks.com/tc/news/industrynews/HK6/NOW.585607.html
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《新股消息》力高(01622.HK):仍以二線城市為主 對毛利率走趨樂觀
2014-01-20 18:17:22

力高地產(01622.HK)副總裁徐曉傑於新股發布會上表示,公司將繼續以發展二線城市為主,項目主要為剛需及改善性樓盤,未來會考慮發展至珠三角及長三角地區的一線城市,並會以高人口及高增長潛力作選址準則。

他指,公司以住宅開發為主,商業項目僅佔小部分,未來看市場決定會否上調有關比例。

財務部總經理梁婉嬋表示,公司去年9月底止毛利率為33.6%,對未來毛利率走趨樂觀,因公司的土地成本較同業低,平均佔銷售均價9至15%,又與夥伴建立長期合作關係以穩定建築成本。

她指出,公司截至去年底的土儲有395.94萬平方米,尚未計入去年底新簽5個城市(包括南昌,煙台等)備忘錄的逾500萬平方米,預期土儲未來將持續增長。

公司未有透露今年的銷售目標,僅表示截至2013年9月底的合同銷售達23.85億元人民幣,料可超額完成。(ce/a)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com  

http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/65/NOW.585638.html
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【個股信息】力高地產(01622-HK)招價9成資金支付土地出讓金
2014-01-20 19:27
財華社新聞中心

力高地產招價集資約8.65億,公司表示,其中9成所得資金將用作支付已訂立的土地出讓合同﹑框架協議或意向書的戶地產開發項目的土地出讓金。

公司副總裁徐曉傑指出,現時已簽訂煙台和南昌等五幅地皮5份的意向書,合共約500萬平方米。他又指,截至去年底為止,公司共有395.94萬平方米的土地儲備。按照法律規定,土地逾期未開發或不按期繳納出讓金,政府可以無償收回土地,並沒收保證金。

公司總裁黃若青表示,公司的財政狀況健康,多個財務比率在同業中均屬較佳水平。根據招股書所述,公司的資產負債比率由2012年的158.8%大幅降低至2013年的99.4%,淨負債與股本比率則由50.1%降至1.1%;公司管理層並未詳細解釋原因。

招股書列出,截至2013年9 月30日止9個月,公司的收益由2012年同期的10.06億元人民幣大增113%至21.43億,溢利大增152%至2.74億。同時,投資所得(所用)現金淨額由2012年首9個月的負數約693萬轉為2013首9個月的正數約4355萬,為2010年以來首現正數。

http://www.finet.hk/mainsite/newscenter/FINETHK/2/3439203.html
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2014年01月21日 星期二

內房股力高(新上市編號:01622)今日起接力招股,最多集資10.4億,每手入場費5,252元,目標年三十(30日)掛牌,成為本港蛇年最後一家上市企業。

內房力高今招股 入場費5252

據招股書,力高預計,2013年全年盈利最少4億人民幣,按年升142%。以招股價2.1至2.6港元、總股本16億股計,招股價對應2013年預測市盈率為6.6至8.2倍。

上市後,力高公眾股東持股25%,創始人黃若虹、黃若青兄弟各持股45%、30%。黃若青出任執行董事兼總裁,其胞兄黃若虹僅出任榮譽主席,但非行政人員。

據招股書披露,黃若虹曾於福建省尤溪縣前縣長林昌源的審訊中作證,指他曾被林要求提供物業墊款20萬人民幣,林於2008年被廈門市人民檢察院就受賄作出檢控。由於上述案件,港交所(00388)上市委員會認為黃若虹不適合擔任董事職務。

撰文:顏茜

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金利豐咁大鵰?
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呢排多左出現
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1. 好多保薦人,包括埋金仔wor
2. 主力在南昌、山東、天津、合肥、咸陽、深圳也有
3. 市值33.6億至41.6億
4. 供應商集中
5. 又是有貪污
6. 風險:中國物業市場萎縮、土地取得、外包、擴張
7. 又是福建野,有代持
8. 要投110億去繼續發展,未來有新項目再有190億
9. 老細留番少少物業
10. 黃友嘉: 419、182、378、376、604
11. 周安達源: 109、651、794、1089
12. 葉棣謙:876、8206、8340、8172、3800、982、8050
13. 周光暉: 3968、1199、8233
14. 徐曉傑: 卓越置業
15. 用水記wor
16. 2012年盈利降20%,至7,000萬,2013年盈利增6.5倍,至3億,重債
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http://cn.reuters.com/article/cnMoneyNews/idCNL4S0OS2NK20140611

路透基点:力高地产首次筹办离岸市场联贷,金额1亿美元--TRLPC

路透香港6月11日 - 汤森路透旗下基点报导,消息人士指出,香港上市公司力高地产筹办一笔1亿美元三年期贷款。

这将是力高地产首次在离岸联贷市场筹资。

力高地产今年初在香港主板上市。公司2013年1-9月净利同比跳增723%,至2.7亿元人民币。

力高地产为综合性住宅及商用物业开发商,主要聚焦于中国的住宅物业开发。2013年12月底时,公司的地产业务涵盖逾13个地产开发项目。(完) (编译 蔡美珍;审校 王冠中)
"I know nothing except the fact of my ignorance." --- Socrates

"Games are won by players who focus on the playing field-not by those whose eyes are glued to the scoreboard" --- Warren Buffett

"不要想著贏,要想不能輸" --- 《KANO》
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1622 notes issue
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125m USD notes
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盈利降一半,至1.4億,重債
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開發土地
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搞深圳地
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2015-11-24 ET
房策支撑 力高多做「舊改」覓收購   

  【本報訊】內地出招谷樓市,挽救固定投資,力高地產(01622)總裁黃若青指,地產行業是經濟晴雨表,料未來2年續獲政策支持,惟政策難改變市場及有滯後效應,未來續向政策利好城市投入,多做高毛利「舊改」(舊城改造)及收購項目。

內地樓市 料未來2年續向好

  政策市下,市場普遍認為有利國企背景房企,黃若青認為,內地政策隨時調整改變,像力高等企業規模細,但船小更易調整,會堅持「以銷定產」(以銷量定生產)。

  公司打入南昌市場4年,剛獲南昌市政公用房地產以近7.8億元入股,他指,未來雙方續有合作,股權融資所得資金將用於發展新項目及收購上。

  房企強者愈強的趨勢未減,地價未回落亦不利民企。黃若青承認,按規模在「招拍掛」途徑競爭力較細,故除了在深圳、廣州等一綫城市發展,亦生根於環渤海經濟區及其他省會城市,並參與較高毛利的政府舊改項目,亦會多元化拿地,物色收購等。

  他強調,公司旗下舊改不負責動遷,故項目發展期僅約2年,以免沉潑資金。公司於8月以近4.7億元收購一個深圳商住項目70%權益,拓展深圳市場份額。

  黃若青認為,合資發展或股權融資的輕資產策略,均有利其信貸評級及財務成本,料年底負債率及融資成本續有下降空間。而截至6月底集團的淨資產負債比率為44%及平均借款成本為10.38%。
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盈利維持3.9億,資本化後盈利降83%,至2,000萬,重債
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