技巧唔敢講, 一DD意見啦~~
照TEDDY咁講, 物業唔係大型屋苑, 故此成交疏落.
賣家最怕「賣平左」, 買家最怕「買貴左」. 先天就係同一理念(唔好蝕底), 但唔同方向.
1. 唔好放獨家. 四間大行要放, 細行都唔好放過
2. 網上估價, HSBC, HS, BOC, 東亞, DBS, 這幾間可以即時網上見到估價的, 如果座大廈之前從未有銀行上去做過估價, 可能真係無提供都唔定. 咁要找一些街外的試下, 參考下.
http://www.landsearch.com.hk/freeaiv/register.asp?slang=c
呢間我用過, 一個EMAIL 可以免費登記3個物業地址睇估價, 連續6 個月.
3. 同你做過的一樣, 扮買家睇下而家對他對手放緊什麼價, 知己知彼.
4. 睇過往成交價, 如果非屋苑物業, 一年先得3幾個成交, 除左自己那一幢之外, 同一條街, 差唔多樓齡的成交都可以參考下.