普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
119.246.61.111
金錢: 7991.10
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:

新加坡房屋政策 人氣: 15356 回覆: 20


今集新聞透視

新加坡政府主導,將巿場分為中低下層(組樓)和有錢人住屋
政府起既樓係巿價3折,五年內不能自由轉售,而組樓二手巿場和私人成交量各佔一半

巿民可以用低價安居樂業,樓價升亦享受到升值,但政府不斷起樓,相信供求下唔會令樓價瘋狂上升
而新加坡的公屋和居屋,都是仿照港英政府

節目亦提到安居後,年青夫婦會考慮生兒育女,亦唔擔心年老無屋住
相信呢個節目,會令到特首在施政報告講到房屋問題更加煩惱

香港唔好話生無屋住,連死都未必有個位
普通會員
skycity
rbenabled
avatar
219.77.142.81
金錢: 1902.08
帖數: 352
GP: 51
LV: 19
交易所: 10329000.00
熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
此廣告由舊會員所買。想在這裡下廣告嗎? 請按我
我都有睇,新加坡的"組屋"政策真的很好.
年青人不用特別為買樓的首期跟每月供款而煩惱,只要有份穩定的工作就可以了.
7百幾呎實用的樓都係1百幾萬,香港的話真的要找到比較遍遠的地區才有機會.
政府還會收返舊的"組屋"重建,環境格局跟私樓有得比.
要一手贏盡不算萬惡!
這年頭傻瓜太多,騙子不夠用! ~skycity
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
220.246.33.45
金錢: 7991.10
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
2樓提及
我都有睇,新加坡的"組屋"政策真的很好.
年青人不用特別為買樓的首期跟每月供款而煩惱,只要有份穩定的工作就可以了.
7百幾呎實用的樓都係1百幾萬,香港的話真的要找到比較遍遠的地區才有機會.
政府還會收返舊的"組屋"重建,環境格局跟私樓有得比.



新加坡的政策是首要讓巿民安居
香港要行呢套,相信阻力很大,因為好多收入來自賣地,除非搵到第二條水去吸錢返庫房
雖然香港低稅制,但巿民房屋開支很大,變相係交稅
This author is being removed.
普通會員
passport
rbenabled
avatar
221.126.76.39
金錢: 1974.00
帖數: 2070
GP: 418
LV: 46
交易所:
4樓提及
如果要實行,其實不太困難,但是會否讓某些既得利益者反對,因為他們的物業會變得不值錢?

對~同埋地產商又會唔會肯比你咁搞?
而且政府同地產商又官商勾結
所以相信都無咩可能成事
最新飲食版
任留任睇任食
http://realforum.zkiz.com/modifyinfo.php ~passport
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
119.246.61.111
金錢: 7991.10
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
唔好講大財團,單單是當年8萬5,班負資產都走出來遊行

投資涉及風險,下跌時當然要承擔,又唔見炒樓賺到錢分番俾政府?
又話買樓是自住非炒,另一方面又話說樓宇是長遠投資,又想層樓升值,但賠了錢又找政府算賬,呢班人算唔算思覺失調?
系統主任
abbychau (亞貝)
rbenabled
avatar
112.118.14.231
金錢: 13799.25
帖數: 35179
GP: 5040
LV: 188
交易所: 13150616.50
而家推8萬5 先係適合時機
我看見天空很藍 ~abbychau
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
119.246.61.111
金錢: 7991.10
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
7樓提及
而家推8萬5 先係適合時機


看來要逐步推行
普通會員
龍生
rbenabled
avatar
58.152.136.10
金錢: 9422.45
帖數: 9933
GP: 5761
LV: 100
交易所:
一講己經足以大插30%吧.....
居然仲有人敢提8萬5?
以現時政治生態, 幾難
曾生做多一排就告老還鄉,
下任人選唐唐又點會碰呢個炸彈....
梁振英只係陪跑, 咁樣計法, 真的不會有人提吧...
可見將來, 政府都會維持高地價政策

我地小市民只能寄望股票生生性性....
可以逃出生天....己是萬幸
普通會員
fineram
rbenabled
avatar
58.177.240.84
金錢: 1451.35
帖數: 2181
GP: 342
LV: 47
交易所:
9樓提及
一講己經足以大插30%吧.....
居然仲有人敢提8萬5?
以現時政治生態, 幾難
曾生做多一排就告老還鄉,
下任人選唐唐又點會碰呢個炸彈....
梁振英只係陪跑, 咁樣計法, 真的不會有人提吧...
可見將來, 政府都會維持高地價政策

我地小市民只能寄望股票生生性性....
可以逃出生天....己是萬幸



真不知多少年才可以有自己的物業.

甚麼也加, 人工又加得多少呢.
2014 + 53.11 % 9/5 ~fineram
普通會員
wky
rbenabled
avatar
123.202.107.103
金錢: 448.90
帖數: 87
GP: 36
LV: 10
交易所:
那一集我亦有看

我對香港的高地價政策相當反感呢
http://ec.zkiz.com/enter.php?worldid=77
大公東去,鳥還在,千古空洞人物。故居床邊,貌似是:露臺廚房廁所。馬桶穿窿,便後沖廁,激起千堆屎。江山如畫,一樹多少枯葉。遙想公公當年,羽翼漸長了,雄姿英發。蛇矛關刀,突然間,屁股劇痛欲裂。故地重遊,奇懷應笑我,心腦勿用。人生如夢,多少還得卑劣。 ~wky
普通會員
passport
rbenabled
avatar
221.127.37.89
金錢: 1974.00
帖數: 2070
GP: 418
LV: 46
交易所:
9樓提及
一講己經足以大插30%吧.....
居然仲有人敢提8萬5?
以現時政治生態, 幾難
曾生做多一排就告老還鄉,
下任人選唐唐又點會碰呢個炸彈....
梁振英只係陪跑, 咁樣計法, 真的不會有人提吧...
可見將來, 政府都會維持高地價政策

我地小市民只能寄望股票生生性性....
可以逃出生天....己是萬幸
對~無論那一任特首~相信都唔會再重提8萬5
始終呢個炸彈無人會想去掂
最新飲食版
任留任睇任食
http://realforum.zkiz.com/modifyinfo.php ~passport
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
220.246.33.45
金錢: 7991.10
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
12樓提及
9樓提及
一講己經足以大插30%吧.....
居然仲有人敢提8萬5?
以現時政治生態, 幾難
曾生做多一排就告老還鄉,
下任人選唐唐又點會碰呢個炸彈....
梁振英只係陪跑, 咁樣計法, 真的不會有人提吧...
可見將來, 政府都會維持高地價政策

我地小市民只能寄望股票生生性性....
可以逃出生天....己是萬幸
對~無論那一任特首~相信都唔會再重提8萬5
始終呢個炸彈無人會想去掂


唯有苦了小巿民.....!
普通會員
Atkinson
avatar
61.238.38.51
金錢: 105.50
帖數: 296
GP: 17
LV: 18
交易所:
其實土地不是大家共有的嗎.....
為什麼政府把我們大家的東西賣給大財棍,然後又讓財棍高價賣回給我們??
我們可以帶一個蒙古包睡在我們的土地上嗎?


(當我時窮人的時候,我是共產主意的!!)
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
220.246.33.45
金錢: 7991.10
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
14樓提及


其實土地不是大家共有的嗎.....
為什麼政府把我們大家的東西賣給大財棍,然後又讓財棍高價賣回給我們??
我們可以帶一個蒙古包睡在我們的土地上嗎?


(當我時窮人的時候,我是共產主意的!!)


土地是"政府產業",不是"私人產業"

就算個人買下,一般人財力只能興建"村屋"型樓房,這樣也會浪費土地資源
賣給地產商去興建,可起高樓大廈住多些人

但政府對地產商監管不足,有呃呎嫌疑,有些質素亦很差
而且政府對地產商也十分慷慨,當年小西灣地王,九七九八年地產商用高價買下(好像是九十多億),但期後巿況急速下滑,政府"避免"地產商蝕本,將其地積比率放寬,可起多些單位賣錢
This author is being removed.
普通會員
Wilbur (老闆)
rbenabled
avatar
58.177.218.214
金錢: 2571.63
帖數: 3737
GP: 2084
LV: 62
交易所: 27000000.00
3樓提及
2樓提及
我都有睇,新加坡的"組屋"政策真的很好.
年青人不用特別為買樓的首期跟每月供款而煩惱,只要有份穩定的工作就可以了.
7百幾呎實用的樓都係1百幾萬,香港的話真的要找到比較遍遠的地區才有機會.
政府還會收返舊的"組屋"重建,環境格局跟私樓有得比.



新加坡的政策是首要讓巿民安居
香港要行呢套,相信阻力很大,因為好多收入來自賣地,除非搵到第二條水去吸錢返庫房
雖然香港低稅制,但巿民房屋開支很大,變相係交稅


其實香港個局係地產商騎刦政府

地產商透個高價買地塞住政府把口

有時更安排職位予個別有影響力的政府官員

政府將少量收益作大眾福利用途後,

其餘用作加自己人工,福利,養肥公務員

而買左私樓既市民亦好似參加左傳銷公司一樣,

不停叫年青一代節衣縮食,快d上車接火棒

就係咁樣,地產商巧妙地將自己既利益同政府,公務員,已置業既業主捆綁埋一齊

形成牢不可破既利益集團

係呢股咁強大既集團底下,

我睇唔到高地價政策有機會改變 smiley
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
220.246.33.45
金錢: 7991.10
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
其實香港人已經幫地產商打工多年

如果唔做野,無得食,無錢交租,所以香港人唔敢攪大型工運
普通會員
龍生
rbenabled
avatar
220.246.169.39
金錢: 9422.45
帖數: 9933
GP: 5761
LV: 100
交易所:
其實面對如此強弱懸殊的集團
最好的方法是盡快加入強的一方....
而不是更改制度...(個人角度)

更改制度要付出的代價太大, 多半要流血
如不流血地改, 是誰人去改?
還不是既得利益者們去決定規則....?
最後又只會變得強者越強.....

今天尚有政府去監察地產商, 雖然很多人覺得政府好廢....
但要是對著共產政權的幹部.....那種絕望才叫無仇報....

兩害取其輕....還是維持原狀好....
普通會員
龍生
rbenabled
avatar
220.246.169.39
金錢: 9422.45
帖數: 9933
GP: 5761
LV: 100
交易所:
關於更改制度的那一點,看過忘了是施永青還是曹仁超說的
現在出聲嘈的人, 都是不出力, 只出聲的人
面對高地價, 只會嘈, 不會做
要更改制度, 一樣只會嘈, 不會做
什麼也不出力, 就算更改了制度, 那些利益會自動跑到你頭上嗎?

我覺得這說法頗新鮮,純粹分享
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
220.246.33.45
金錢: 7991.10
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
19樓提及
其實面對如此強弱懸殊的集團
最好的方法是盡快加入強的一方....
而不是更改制度...(個人角度)

更改制度要付出的代價太大, 多半要流血
如不流血地改, 是誰人去改?
還不是既得利益者們去決定規則....?
最後又只會變得強者越強.....

今天尚有政府去監察地產商, 雖然很多人覺得政府好廢....
但要是對著共產政權的幹部.....那種絕望才叫無仇報....

兩害取其輕....還是維持原狀好....


更改制度,除左對社會有影響外
仲有背後小掫人的龐大利益,有誰敢去做?
訪客
Guest (IP: 34.204.169.76) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

geo stats
Powered by RealForum
Paged in 20ms (Q=6 + R=4) @ 2019-8-18 08:03 AM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com