本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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[基金股][恒生中國內地100][紅籌指數]上海實業(0363)討論區(關係:0980、0981、0845) 人氣: 34774 回覆: 191


新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6244

以退为进
从H股到A股
跨市场增值模式
http://www.p5w.net/p5w/fortune/200606/13.htm
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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過程:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100119514_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100511/LTN20100511273_C.pdf
於二零一零年一月十九日,中新地產、穎佳與上海實業公佈(「過往公告」)(其中包
括)﹕(1)穎佳(上海實業全資附屬公司)、賣方與酈先生訂立買賣協議;(2) 穎佳與中新地產訂立認購協議;及(3)酈先生全資擁有之公司Turbo Wise 與中新地產訂立淇澳協議,據此,(其中包括)中新地產已有條件同意向Turbo Wise 出售中新地產於淇澳島項目之全部權益。

除文義另有所指外,本公告所用詞彙與過往公告所界定者具有相同涵義。

淇澳協議已於二零一零年五月十一日就中新地產與Turbo Wise 訂立的協議(「終止協議」)終止。鑒於終止協議,中新地產、穎佳、賣方及酈先生於同日訂立補充協議(「補充協議」),主要為補充、修訂及豁免買賣協議及認購協議內有關淇澳協議之若干條款及條件。
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上實全購中新獲股本0﹒03%接納,收購建議失效......really donno why they vote down the offer of SIIC?
做人聰明是不足夠的, 更要有智慧和一棵赤子之心 ~reference
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收購價 $2.32
今日市場價 $2.83

當然唔會接受offer la
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有口的唔明點解563股價每況愈下,明明母公司又賣左地俾同叔。
363應該會用563個殼去搞大龍鳳架喎!
今日已經跌破52周新低,唔通隻野有暗病?
本人純問原因,不是詢問應否購入或沽售!
希望有大大解答小第疑難,謝。
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563擺明是有暗病啦,那幅淇澳島的地是有問題的
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唉,公司好好做生意咪好囉又要同牙媽(363)玩財技,資產貨款轉來轉去!
仲要有埋同叔玩概念真係生人勿近哦!
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19樓提及
唉,公司好好做生意咪好囉又要同牙媽(363)玩財技,資產貨款轉來轉去!
仲要有埋同叔玩概念真係生人勿近哦!


563本身好多灰色地帶的
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363持續經營業務
營業額 12,712,295 7,061,653 +80.0%
毛利 3,906,417 2,728,372 +43.2%
除稅前溢利 2,873,895 3,828,453 -24.9%
持續及非持續經營業務
本公司擁有人應佔溢利 5,277,752 2,870,132 +83.9%
每股盈利 – 基本 4.89 港元 2.66 港元 +83.8%
建議每股末期股息 58 港仙 60 港仙 -3.3%


業績其實賺得幾億,只是靠特殊收益
醫藥業務於二零一零年二月中旬完成出售,本年度錄得出售利潤 31 億 9,849 萬港元,並錄得一個月的應佔利潤約 2,828 萬港元。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110414816_C.pdf



上實城市開發(00563)獲上實注入內房開發業務曾升逾一成
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363賣番件野畀845,其實這只是還錢,不過用呢個地盤擔保
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http://www.hket.com/eti/article/ ... A%E5%AE%A2%E5%AE%A4,P
中新於去年中獲上實(00363)收購控制權,並易名為上實城開。於去年底,即早在廉署發出通緝令之前,酈松校已曾減持部分保留的股份,套現6.24億元。至今年7月,即通緝令發出後,又申報以偏離市價的每股4仙,於場外減持2,300萬股。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830247_C.pdf
y 股東應佔溢利達 30.23 億港元,在扣除去年同期出售醫藥業務所得出售收益及盈利貢
獻後,上升 149.7%。
y 營業額為 55.28 億港元,同比下跌 17.1%,主要由於房地產業務本期間銷售在國內相關
政策環境下稍為放緩。
y 基建設施業務盈利貢獻為 4.86 億港元,同比上升 17.8%。
y 房地產業務盈利貢獻為 20.21 億港元,同比上升 168.5%。
y 消費品業務盈利貢獻為 5.85 億港元,同比上升 44.5%。
y 派發中期股息每股 50 港仙(二零一零年:每股 50 港仙)。
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展望
本集團目前的房地產業務已形成規模,旗下收費公路及水務業務的發展表現理想,消費品業
務持續取得穩定增長。本集團將堅持主營業務的發展戰略,並因應外部形勢緊抓國資重組和
市場機遇,創造可持續增長佈局,為股東爭取更高回報。
在基建業務方面,本集團將繼續推進收費公路和水務領域的收購兼併,擴大投資規模;目前
水資源投資存在巨大升值空間,本集團將致力打造水務發展平台,使充分發揮品牌和規模效
益。
在房地產業務方面,本集團擁有大量優良且成本相對較低的土地儲備,並具備區域性綜合開
發實力,未來將擇機注入更多優質項目,並通過資源整合,建造統一戰略運作平台。
在消費品業務方面,南洋煙草調整產品結構成效顯著,並不懈推進技改項目;永發印務成功
優化資產組合,提高產品整體毛利比重,預期本集團的消費品業務將維持平穩增長勢頭,並
提供穩定現金流。
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扣除一次性收益,公司根本無賺錢,負債又重

5) 出售持有物业权益之附属公司权益之溢利及出售其他附屬公司及一家聯營公司權
益之淨溢利
本集團於本期間完成出售青浦土地F地塊90%權益錄得稅前出售利潤約12億6,159
萬港元。期內完成出售上海四季酒店 77 %權益及全部河北永新紙業 78.13%權益,
共錄得 9 億 8,645 萬港元的稅前出售利潤。
(6) 以折讓購併一家附屬公司權益之溢利及可供出售之投資之減值損失
期內,因應解除了中環水務回購上實基建所持亞洲水務的協議,本集團持有亞洲
水務權益增加至控制性股權,並錄得折讓溢利 3,772 萬港元;去年同期則完成收購
上實城市開發 45.02%股權, 錄得折讓溢利 3 億 6,106 萬港元。去年可供出售之投資
之減值損失為按公允值提取的減值。
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563
蝕少20%至4億,負債重

展望
中國宏觀政策於下半年對房地產市場的影響勢將持續,行業漸漸進入汰弱留
強的階段。集團憑藉具規模的優質土地、強大股東背景和資本市場運作經驗,
具備條件於波動的市況中躍升為中國房地產業翹楚。展望二零一一年下半年,
西安滻灞半島項目將繼續是集團合約預售收入的主要來源,其次為成都公園
大道項目、天津老城廂項目及重慶城上城項目。
集團未來方向將繼續改善財務狀況,減低借貸比率,改善營運狀況。此外,集
團會致力改善項目質素,提升產品檔次及售價,再輔以嚴謹成本控制,從而提
升毛利率至合理水平。集團亦會加快工程進度,增加可售樓面面積,成就集團
穩步發展的基礎,矢志成為中國房地產業翹楚。
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