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鴨脷洲車位百萬成交 足購天水圍兩房單位 人氣: 4892 回覆: 17


http://hk.news.yahoo.com/article/100718/4/j86g.html

【明報專訊】根據土地註冊處  資料,鴨脷洲中產屋苑深灣軒  的一個車位,日前以98.8萬元成交,成交價與天水圍  兩房居屋相若,上手於去年7月以75萬元買交易,短短一年大升約逾三成,更較深灣軒2004年入伙時約30多萬元的作價翻了兩番。由於登記資料沒顯示車位呎數,若按一般車位面積60至70方呎計算,該車位呎價超過1.4萬元。
曾持有黃埔花園  和鯉景灣等大約2000個車位的紀惠集團,行政總裁湯文亮接受本報查詢時說,車位升值主要炒供求,加上銀碼較細,成為「初哥」的投資對象,「連這些不是豪宅的車位,都升至百萬元,多少反映樓市升勢,似已近尾聲」。
業界﹕反映樓市升勢近尾聲
面對低息環境,住宅價格急升之餘,車位市場亦開始升溫。土地註冊處和中原研究部資料均顯示,今年6月份一手及二手住宅車位買賣合約登記錄得706宗,總值3.13億元,較5月671宗及2.43億元,分別上升5%及29%,其中6月車位交易宗數,是繼08年10月740宗後的20個月新高,金額更是繼07年6月3.26億元後的36個月新高。
上月成交總值錄36月新高
97年樓市高峰時,區內車位亦見升溫,鴨脷洲海怡半島  車位亦曾高見近百萬元,不過近期成交價一般僅約50萬至70萬元不等,只有個別高約80萬元。
美聯營業董事吳家棟說,深灣軒04年入伙時,車位約售30萬至40萬元不等,6年過後市值已達百萬元,升幅1.5倍,主要是供應量太少。「整個屋苑有1040伙,只有約160個車位,現在車位放盤僅得兩至三個,叫價均逾百萬元。」他又說,雖然車位只供屋苑住戶購買,但無阻車位價格急升。以該類車位買入價100萬元、月租約3000至4000元計算,租金回報逾4厘。
6年升值倍半 租金回報逾4厘
深灣軒車位高價成交,會否刺激附近屋苑的車位售價飈升?本報致電領匯  旗下漁安苑(深灣軒毗鄰)停車場管理處查詢車位售價,職員回覆指苑內車位只租不售,全場有蓋車位月租2000元正,只限漁安苑居民租用。美聯地產深灣軒分行營業經理梁永新指出,雖然深灣軒車位以高價成交,這只反映該屋苑的供求情况,以整個香港仔區內車位供應來說,其實未算緊張。
代理﹕香港仔車位未算緊張
事實上,富豪近年買車增加,亦為車位頭痛。利嘉閣  助理營業董事趙保杰稱,陽明山莊  每戶大致可獲一個車位,但近月經濟持續復蘇,業主買車增加,令車位價格急升,由去年中約90萬元,急升至現時約120萬元,升幅約33%;月租約4000元,租金回報約4厘。
明報記者 陳天賜
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那個山卡拉車位都值一百萬,那單位....
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2樓提及
那個山卡拉車位都值一百萬,那單位....


果樹無位嘛,信想南灣都唔會有,最近得東村同漁安苑,有錢佬點會泊上去
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龍生
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除左痴X線之外, 我都唔知仲可以講乜
都是低息惹的禍....?
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4樓提及
除左痴X線之外, 我都唔知仲可以講乜
都是低息惹的禍....?


有錢佬怎樣也可!

有個人富豪買了一架價值六百萬的車
而公司樓下的車位不太闊(架車很大架,而停泊也是銅鑼灣最貴的停車場),所以租了兩個相連車位去安置佢
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5樓提及
4樓提及
除左痴X線之外, 我都唔知仲可以講乜
都是低息惹的禍....?


有錢佬怎樣也可!

有個人富豪買了一架價值六百萬的車
而公司樓下的車位不太闊(架車很大架,而停泊也是銅鑼灣最貴的停車場),所以租了兩個相連車位去安置佢


的確是資源浪費...
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但泊6百萬的車....
多付一個車位價錢去保安全
這保險又很買得過啊....

這老世真是不出世的風險管理高手
哈哈哈 smiley
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7樓提及
但泊6百萬的車....
多付一個車位價錢去保安全
這保險又很買得過啊....

這老世真是不出世的風險管理高手
哈哈哈 smiley


這位也是富豪第二代,亦是大馬主
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多少反映樓市升勢,似已近尾聲 smiley
我看見天空很藍 ~abbychau
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深灣軒點可以同天水圍相比?
好老實講,白加道菲傭拖既狗都矜貴D
車都要避佢,如果唔信晨咁早自己上去睇下
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唉....我連車仔都無.....smiley
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11樓提及
唉....我連車仔都無.....smiley

有車自然有車的煩惱
好多人工作需要才有車...
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但我好想買車黎玩啊....慘,  smiley
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13樓提及
但我好想買車黎玩啊....慘,  smiley

可以啊,又不是好貴
2萬元就可以買架錢七玩下
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買唔貴, 養先貴,
再者...我有個客好串咁講過
如果部車只係錢7, 代表唔到你身份,
咁不如搭的士好過, 的士肯定平過/方便過你養車...

唔知點解, 對此歪理...我很認同啊
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15樓提及
買唔貴, 養先貴,
再者...我有個客好串咁講過
如果部車只係錢7, 代表唔到你身份,
咁不如搭的士好過, 的士肯定平過/方便過你養車...

唔知點解, 對此歪理...我很認同啊

當然唔係啦,我屋企有件野唔等駛,可以放落的士長擺嗎?
朋友話去遊車河,唔通我搭的士參與?
女朋友收工,男朋友揸車樓下等佢,點都好過伸手牌啩...
仲有萬七咁多例子smiley
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龍生
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你又好似岩岩地....唉
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17樓提及
你又好似岩岩地....唉

如果住鄉郊,車就真係必需品啦
所謂鄉郊即是錦田/西貢果類,冇人話係烏蛟騰果D山卡拉地方喎
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