發展局︰發水面積將設上限 人氣: 1838 回覆: 2
發展局︰發水面積將設上限
21-Jul-10 經濟
針對停車場會所 料明年4月出台
政府不再容忍「發水樓」問題不斷膨脹，影響城市通風，發展局局長林鄭月娥昨日表明，會對發水面積設定上限，尤其針對停車場和私人會所兩項發水最多的設施，預計今年底可定出方向，明年4月1日出台。
林太：現階段不傾向立法
林鄭月娥表示，現時未有措施控制發水樓，對於陳智思領導的可持續發展委員會，提議強制樓宇隔距、樓宇覆蓋率和重建樓宇後移，如果獲得廣泛支持，政府才考慮為此立法。現階段她不傾向立法，認為透過修訂屋宇署作業備考來推動環保設計更適當。
她說，由於陳智思沒有就寬免面積上限提出具體建議，發展局需要再做研究，但可以肯定是發展局會減少停車場和私人會所的面積寬免，因為這是兩大發水元兇。
利建築設計更靈活環保
林鄭月娥說，若限制發展項目的總樓面面積寬免，應該劃一釐定上限，還是按個別地盤狀況而定，有待進一步研究決定。她相信發展商會為爭取最大面積寬免，而按樓盤需要設計，不會刪除所有環保設施。「以前像執藥般逐項計（寬免），以後是設定一個大數，按實際需要。」林太說這可能令建築設計更靈活，並鼓勵環保設施。
發展局擬今年底前完成檢討，最快明年4月1日實施新的屋宇署作業備考，之前會諮詢立法會、土地及建設諮詢委員會、香港綠色建築議會等，至於明年3月31日之前獲批的圖則，會跟隨現行政策，新指引不具追溯力。
林太說，會以4大原則制定新政策，包括能源效益、平衡住戶與社區之間利益、容許設計上自由，同時亦可進行監察，最後一項是促進多元化的建築環境。
"林鄭月娥表示，現時未有措施控制發水樓，對於陳智思領導的可持續發展委員會，提議強制樓宇隔距、樓宇覆蓋率和重建樓宇後移，如果獲得廣泛支持，政府才考慮為此立法。現階段她不傾向立法，認為透過修訂屋宇署作業備考來推動環保設計更適當。"
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不傾向立法? 立咗法地產商都識走位, 何況齋指引?
改變一D不道德嘅事(發水面積)重要慢慢來?
